望渠村租房信息-望渠村赶紧拆吧

2024-11-29 07:46:22

1.深圳租房要注意哪些问题?

2.租房时如何判断对方是二房东？

3.西安市2020年公租房项目有哪些

4.下半年9地出台租赁新规：禁止“隔断房” 严打“黑中介”

5.2018年西安公租房在什么地方

深圳租房要注意哪些问题?

望渠村租房信息-望渠村赶紧拆吧

深漂10年，一路走来，自己和周边朋友经常遇到租房和换房，在这里写下最真实最全面的深圳租房指南+避坑攻略，此攻略同样也符合其它一线城市租房；

文章有点长，大约读完需要3分钟，请用心读完，相信读完后，不仅是深圳，在任何一线城市租房，你不会在踩坑了，而且能够快速找到合适的房子。

文章主要从以下几个方面给大家说明：

1. 深圳（一线城市）租房有哪些途径？

2. 怎样判断网上房源真假？

3. 实地看房哪些事项需要注意？

4. 合租的话，合租室友怎么提前确认是否合得来？

5. 签订租房合同时需注意哪些事项？

6. 与房东或者中介发生纠纷要退房退押金时，该怎么合理维权拿回押金？

<1>?租房途径全攻略 ?

身处深圳的你，是不是经常因为租房而花费太多的精力，尤其是现在移动互联网很多信息鱼龙混杂，你看了很久，但依然可能一团乱，无处着手。别着急，深圳租房本地宝为大家梳理了最佳的深圳租房攻略，让你认识到：原来在深圳租房这么简单。

1.传统线下门店中介

靠谱程度：4星 ? 房源数量：3星 ? 费用：高

租房中介中，其实就是门店最多的那几家相对靠谱，公司管理严格，人员素质相对高一些，大型正规中介公司做事还是比较规范的。找中介优劣并存，优势就是房源信息全面，以整租为主，支持VR 看房，线上签合同。比较适合打算租一套并长住且对房子要求高，想省事的人。赚钱都不易，中介自然也是热情又耐心的，中介也是一种提供价值也服务的工作，其值得大家尊重，本质上大家看到的高高在上的投行也是做的中介服务。缺点就是中介费比较高，行业规则是房东和租客各给房子月租金的一半为中介佣金，比如8000元的房子，中介费你要给4000（小秘密：部分中介人员可以私下里让他少个两三百也是可以的）。另外中介一般只签一年及以上的租期，以小区房出租和售卖为大多数。如果租期太短算上中介费也十分不划算，并不适合短租者，有利有弊，根据自己的需求选择；

2.58同城、赶集网

靠谱程度：1星 ?房源数量：4星 ?费用：无

因铺天盖地的广告效应，大多数人租房会想到58同城。58同城这个途径的优势是信息多，网站分类详细，可以根据需要搜索。缺点是信息鱼龙混杂，价格虚假和不真实是常态，广告多，骗子多。

很多栗子，你可能在网站上看到一个房子说是个人发布非中介，但实际上这个上面80%的信息已经被中介覆盖，很多时候中介在上面发布很多虚假信息进行引流，价格和并不是他手上真实的房子，而是让你加了微信后给你推其它的房子。这个时候需要大家有一定的辨别能力，且大的中介公司一般都和58同城有合作，并开通的合作会员，所以现随着现在的年轻人聪明程度的提高，上58租房子的并不多，反而是年龄大的人或者外来务工的学历较低的人在这上面找房子的比较多。

以上就不再细说，这个途径适合有甄别能力的老手。有时候运气好还是能找到真房东发的好房子的，但概率可能不到35%吧。

此种途径有一种好的避雷方式就是加上业主的微信，然后让他发一下身份证和房产证照片核验是业主本人，这样就大概率能够筛选出真房东了。

3.豆瓣小组，闲鱼

靠谱程度：3星房源数量：3星 ?费用：无

现在的年轻人对这两个APP的认可度较高，在这上面找房子或者转租房子的较多，房源信息多为招合租，或者转租客比较多。也有一些短租信息，租期可商量余地大。可靠度比58同城那些要略好些，几年前是相当好用的，但是这个途径现在也是被各大中介纷纷涌入，广告贴及钓鱼贴很多，不如以前了，可靠性依赖于小组管理员的监管力度，很多小组管理员也不是全职管理小组的，没办法做好管控。优点是你可以在租房小组里发布寻租或者找室友的帖子，也能找到志同道合的人，但是免不了中介的骚然。但这里的帖子比较容易沉下去，而且一天就能发布一次，发布多了会被豆瓣判定为广告垃圾进行删帖。比较好的方式是直接在这里面按照管辖区找合适的帖子，从而找到合适的房子。或者晚上一直在对应的小组里查找帖子一个个核对看，找到对应的发帖人询问。

4.“深圳租房本地宝”微信公众号

靠谱程度：4星房源数量：2星 ?费用：无

深圳租房本地宝的初心就是：让房东与转租客直接提供最新一手真实租房信息，租客自己找上门，房东与转租客直接对接租客，免除中介费，高效租房；始终代表了最广大人民的根本利益，始终从群众中来，在回到群众中去。

缺点也还是有的，就是因为符合年轻人的获取信息渠道，且推送的房源信息都是帮助大家筛选辨别过的，而且因为要筛选免中介费且合适的房子给大家以及每天推送条数有限，所以一推送好房子很快就租掉了。我们也会努力做好运营及客服，不让出现一条无用的租房信息，不让出现一条收取中介费的租房信息；

关注：深圳租房本地宝

5.其他

其它一些途径，比如公司内部论坛（不少大公司都有），小区物业&小区门口便利店，知乎，微博，头条等等；

<2> 判断网上房源真假攻略

自己在网上看房，面对杂乱的信息，该怎么判断房源信息真伪？下面几个方法可参考:

1.看。假房源的都很模糊或者过度美化，以及有些照片一看就有中介公司的水印。能看到房间内部的东西比较摆乱的实拍图或者刚收拾完房子的实拍图就是相对靠谱的

2.看语言描述。中介的语言都是套话，比如什么“您值得拥有”，“中心地段”，“家一般的感觉” 等等。你把自己作为一个转租客者想想，自己个人发布招合租或者转租，肯定会比较详细描述且无套话，都是一大段自己真实感受描述的文字。

3.看价格。房子看起来很不错，却明显低于市场价，一定是中介，用来引流的，千万别贪便宜，天上不会白掉馅饼。

4.看信息发布者。如果一个人同时发布了很多条不同的房子信息，****都同是一个人，这个就要看下他的主页了，这种一般在主页都会注明自己是中介，如未注明，沟通时先确认其是否为中介，也想好你是否需要中介为你服务。

<3> 实地看房全攻略

在网上看好房子了，也跟中介或者房东约好时间看房子了，那么作为租房过程中最关键的一步，我们现场看房应该主要看哪些，主要注意些什么？

1.确认小区周边环境、小区物业服务

小区房怎么看？可以了解一下是什么物业公司，小区大门安保怎么样，观察小区环境绿化，小区内是否都是老人，外卖及快递是否能够送到家门口，楼道是否有堆放杂物，安防设施是否完备。如果是高层电梯房，要看下是几梯几户，等待电梯时间是否比较长。

城中村怎么看？看楼下否有密集的小餐馆（油烟大）。楼下防盗大门怎么样，楼间距和采光怎么样。

如果你做的是多金高薪工作？那么选择豪华小区即可，一定差不了；

这些问题也可以多问问带看的房东或者中介。

2.确认房子户型

一般可以在看房子前就让房东或者中介把户型图发给你，提前看，然后在实地看。坐北朝南、南北通透的户型当然是最好的，但是这样好朝向的房子在深圳并不多，而且性价比高的房子一出来就很快被租出去了。尽管如此，不建议租完全朝北的房间，深圳比较潮湿，这样的房子回南天时房子容易发霉。怎么确认东南西北？现在手机上都有指南针功能，打开指南针功能在房间客厅里一看就可看到实际朝向；

如果是合租一个大房子，最主要的就是看几个人共用卫生间。然后问下合租室友的上班时间和晚上睡觉时间，多人冲突的话，其实还是要仔细考虑下的。一般一个卫生间2-3人用是比较合理。

3.确认家具家电

如果租的是空房，那不多说，自己肯定准备好了。

如果你租的是带家具家电拎包入住的房子，就要看看家具家电器的实际情况，并问下房东家具家电是否有一些问题需要提前提醒说明的。同时，如果走到签合同那一步，一定要签订一页：交房确认书，里面包含家居家电的具体数量及是否可正常使用，能够正常使用后或者房东答应入住前修好后才会签订合同缴纳押金及租金，提前确认清楚，避免日后纠纷。同时跟房东沟通清楚日后家里面的一些家居家电出现问题时该怎么协商处理。

4.确认位置，交通，生活配套

离地铁步行10分钟以内可以接受，最好是5分钟内，地铁通勤最快最便捷，大家都是上班族方便省时间才是第一要义。如果附近没有地铁，就要看下公交站，乘地铁或者公交的也要问下中介或者房东，早上你上班的那个时间点是否拥堵，一次性是否可上车，做好预期管理。

生活配套，周边商场，菜市场，早餐店，药店，理发店，夜宵店，快递点等等，可以在高德地图上看下周边配套。

自己如果有车，需要了解下停车费以及车位，小区房东是可以办理价格便宜的停车月卡的。

5.确认约看时间

根据自己的需求确定看房时间，如果自己注重通风采光，要选择在白天中午或者下午的时候看房；如果自己是每天下班比较晚，那晚上看房也可以，可以看下晚上小区的治安路灯以及晚上小区周边的便捷程度。

<4> 合租室友考察攻略?

假如自己经济能力不太ok，但是又不想住公寓和城中村，想住有点品质的小区房，那么就考虑合作。

如果你选择了合租，那么你的室友就很重要了，很大程度上决定你住房的舒适程度。目前从各方面了解来看，大部分室友相处模式有以下几种：

a. 互帮互助型。有点像大学室友了，参考《欢乐颂》，能遇到彼此关心帮助的室友一起生活自然是极好。但是这个真的看运气，可遇不可求。?

b.点头之交型。仅仅是点头之交，大家都知道是住同一个房子，但是不会深入交流，甚至连对方的工作都不是很清楚，回家后就都各回各的房间。很多人也挺喜欢这种，相当于是自己一个人住，只是卫生间共用而已。

c.发生矛盾型。尽量不要和合租室友发生矛盾，一旦发生矛盾那不时你走就是我走，因为生活是自己的，在一个房子里，抬头不见低头见，工作已经很累了，回到住的地方就不要去面对不开心的事和人了。

那么怎么找靠谱合租伙伴呢？首先要认识到：和熟人合租，可能不如你想象地那么美好，和陌生人合租，也未必会如你想象地那么尴尬或可怕。

于我而言，这两种经历我都有，都相处比价愉快。主要是陌生人合租，遇到的小哥哥和**姐也都是大公司的人，整体素质和沟通都比较好，大家都也挺开明，深知深漂不易.感恩遇见，可能每个人都有自己的想法，也许你就想去一个陌生的环境和陌生的人住一起，大家谁都不打扰谁，也可能你就想跟大学同学一起合作，然后每天下班后晚上还可以一起打几局，保持大学生活那种氛围。

那么假如你遇到合适的房子，然后准备和陌生人合租，在入住之前，需要了解哪些？

a.了解他的基本信息。包括姓名、年龄、工作单位行业、毕业院校等。其中最主要的就是工作和个人生活习惯，如果工作时间和你节奏差异比较大，每天晚上回来比较晚，那还是会对合租的人有一定的影响，如果生活习惯不太检点，厨房和洗衣机都乱丢东西，很多人有洁癖是无法忍受的。

b.了解室友的行为信息。比如上下班大致时间、抽不抽烟，喝不喝酒，喜不喜欢在打游戏时大喊大叫等等，这些可以帮助你知道你的生活规律和他是否一致，预想到在这里生活的情况自己是否可以接受。

<5> 签合同避坑攻略

签合同，是基本双房都已经谈好了，但是在实际的过程中需要避免的坑有很多。

如果你是和房东直接租，那是最好的，直接和房东签。

如果是和二房东租（也可能是整租那套房的室友），一定要看承租人和房东签署的租房合同，当然你也要和二房东再签一份分租协议。如果你是接受的别人转租，最好和房东重新签，这样对你和房东都好，一般房东都会接受这种签法。

具体合同内容，请上网搜，网上有很多可以参考（也可以在本公众号对话框中输入“租房合同”，查看租房本地宝给你准备的范例）。同时记得把你需要说明的重要信息补充进条例里，然后最好有一页是：交房确认书，里面详细明确了家具家电的数量和能否正常使用。或者直接使用淘宝上卖的那种带编号的合同，很多房东就是使用的这个合同。

押金，深圳小区房一般是押二付一，遇到好说话的房东也是可以谈押一付一的，公寓都可以谈押一付一的，这些都需要在合同中体现。

至于水电物业，大多数房子都是不包水电的。如果是整租，建议问房东拿账号，自己去缴纳（现在水电燃气都可以支付宝缴费和方便的），或者每月房东将扣除的短信给你，你在转给房东费用。如果是合租房，都是承租人缴纳，你作为分摊房租的一方，可以要求看缴费记录及发票。如果你对生活品质要求比较高，在室友选择上也不愿将就，又因为经济原因不得不合租，建议你自己看房整租下来一整套，然后再招室友分摊。因为只有这样你才可以挑室友啊！不要怕房子分租不出去，只要房子尚可价格不离谱，在人比房子多的大城市，真的不愁租出去！况且，你还可以找深圳租房本地宝帮你发布啊哈哈哈！

<6> 与房东或中介发生纠纷要退房处理攻略

这个是租房过程中最揪心也最为常见的一种情况，就是看好房子提前与房东签订合同，按照入住时间来入住，入住几天后发现房间有很多隐患问题（房间刚刷墙不久，衣柜新添置，入住后发现气味还是较大，一测甲醛超标；房子附近有水电站，晚上或者一大早一直会响，影响睡眠无法忍受等等）之前是中介或者房东没有提及的，自己或者家人又无法忍受的问题，这种情况就只能找房东或者当时介绍的中介进行退房；

有很多房东是不太讲理或者近人情的，退房就不给退押金，尤其是小区房都是押二付一的，两个月押金都上万了。这种情况下，作为租客咱有理，虽然押金已经交给房东了，但是千万不要怕，要理性积极与之协商，如果无法协商到有效的结果，直接拨打110进行报警，让警察过来协调处理。这种案例也有很多，一般警察过来后，房东都会把押金一分不少的都退了。

希望以上内容能对你有所帮助，深圳租房本地宝一直在你身边，深圳租房，其实很简单，如在租房过程中如遇到其它问题，也可关注微信公众号：深圳租房本地宝进行咨询；

微信公众号：深圳租房本地宝

致力于房东与转租客直接提供一手真实出租信息，房东与转租客直接对接租客，免除中介费，高效租房；

租房时如何判断对方是二房东？

大家在租房的时候肯定是希望直接和房东签订合同，而不是和二房东或者中介签订合同，因为这样可以有效省去一笔中间的费用，那么我们在租房的时候如何判断对方是不是二房东或者中介呢？

基本可以通过以下几种方式进行判定：直接要求查看房产证，确认出租的人是否是房东本人；在租房的过程中看对方是否会给你介绍其它房子，房东一般不会这么做，因为他大概率只有一套房子；通过和提供租房的人交流，判定其是否具有正当职业，正常情况房东是会有工作的。接下来编者将依次对这三种方法进行细致介绍。

01、查看房产证，验证出租方是否为房东本人

想要判定出租房子的人是不是房东本人最有效、直接的办法就是看房产证上写得谁的名字。如果出租房子的人的名字和房产证持有者的名字吻合，那么毫无疑问这个人就是房东。

如果对方名字和房产证上的名字不吻合，那么要验证其是否是房东的直系亲属。如果不是房东的直系亲属，那么这个出租房子的人可能就是二房东或者中介。如果对方自称是房东直系亲属，你也需要要求对方提供房东本人的****，以便你做一个了解、核实。

02、在交流的过程中判定对方是否有正当职业

一般除了我们说的“包租公”、“包租婆”，出租房子的房东都是有着一份正当工作的。就像我们生活中的许多人一样，购买房子之后，因为在异地工作或者一些其它因素，房子暂时使用不上，但是又不想空置，所以选择出租。可是自己并不是靠出租房屋维持生活，都会有工作，因为有很大一部分人都是贷款买的房。

如果没有正当工作的，又排除了一些其它因素导致这种结果，那么这个出租房屋的人很大概率就是二房东。这个二房东也就是我们经常说的房产中介，他们就是通过转租来赚取收益，这也是他们的本职工作。

03、交流的过程中看对方是否还会给你介绍其它房子

在交流的过程中，如果在你表达对房子不满意的时候，对方又给你介绍了一些其它房子，那么有极大的概率他就是二房东。因为如果是房东本人，他基本也就一套房子，不会去给你介绍其它房屋，可是房产中介就不一样了，他们手握许多房产资源。

以上就是编者关于如何判定出租房屋者是否是二房东的方法介绍，希望对大家能够有所帮助。

西安市2020年公租房项目有哪些

在我们的平时生活当中，大家都知道公租房是国家用来帮助一些收入比较低，没有房屋居住的打工者的，那么公租房在2020年有哪些项目呢？今天小编就跟大家来说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟着小编来了解一下。

一、西安公租房的项目有哪些

1、西安公租房的地址在未央湖东路以东，幸福渠以南，北辰大道以西，公租房名称王家棚小区。

2、西安公租房还有向阳沟小区，地址是在横旗专场以南，向阳沟村名点以东。

3、西安公租房还有尚林家园二期，公租房地址在东岳路东段路北。

4、西安公租房还有矿山路小区，此公租房的地址位于米秦北路以南，刘能村以东。

5、西安公租房还有保利梧桐语小区，此公租房位于东临张千户安置项目心灵未央路。

6、西安公租房还有万科金色悦城小区，此小区位于南宁立信路西，邻崇智路，在北临陇海铁路线附近。

7、西安公租房还有中建尚城小区，此小区位于玄武东路，于九十路东北角。

8、西安公租房还有水晶卡巴拉小区，此小区为凤城八路以北。

9、西安公租房还有航天基地配套二期，此小区为东至神舟六路，西至神舟大道附近。

二、西安公租房新政策

在居住西安公租房的时候，要提交几项申请材料，需要家庭成员的身份证和户口本，如果已经结婚了的要提交结婚证，如果丧偶了的，需要提交亡证明，离异的需要提交离婚证，离婚协议等等，资料齐全申请之后才可以进行公租房的入住以及签订租赁合同。

以上就是小编为大家总结的关于西安2020年公租房项目的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助，如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

下半年9地出台租赁新规：禁止“隔断房” 严打“黑中介”

住房政策与人们生活息息相关，9月26日，住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示，要大力发展和培育住房租赁市场，落实各项支持政策，增加租赁住房有效供应，着力解决新市民等群体的住房问题。由此可见，住房租赁市场前景可期。

据中新经纬客户端不完全统计，下半年以来，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。

此前，财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。其中，北京、深圳、广州、合肥、南京、长春等6地在下半年均有新动作。

多渠道增加租赁住房供给

中新经纬客户端梳理发现，各地通过多渠道增加租赁住房供给，如南宁市鼓励出租闲置房源，深圳市、长春市等地制定具体的新增供地目标。

7月1日，广州市印发《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》，明确新增租赁住房包括《国有建设用地使用权出让合同》约定的自持租赁住房、利用集体建设用地建设的租赁住房、经规划和自然资源部门批准新建或改造的租赁住房四种类型。房地产开发企业、村集体对于各自的新增租赁住房既可自主出租经营，也可与住房租赁企业等合作出租经营。这是广州市再次明确要加大增量的途径，进一步增加租赁住房供应。

值得一提的是，此次“新增租赁住房”包括了“利用集体建设用地建设的租赁住房”，此类租赁住房有望大量增长。广州市作为首批利用集体建设用地建设租赁住房试点城市，按照计划，至2020年，全市计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制。

8月30日，深圳市正式发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》，指出多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。

9月2日，南宁市印发《南宁市培育发展住房租赁市场试点工作方案》，鼓励和规范个人出租闲置房源。支持有条件的居民出租房屋，允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。

9月9日，长春市出台政策，计划2019—2021年新增租赁住房315万平方米。在3年试点期内，对政府指定租赁住房地块，采取“限自持、竞地价”土地出让方式，增加租赁住房用地供给。

9月23日，合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，在供给不足区域适量新建租赁住房，着力增加租赁房源供给。建立租赁用地项目库，房产、自规等部门联合办公、集中审批，符合一宗上市一宗，确保租赁用地尽快供应。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端采访时指出，住房供给的增加，一方面说明相应房东和企业愿意提供房源，另一方面，可以缓解租赁市场的供求矛盾，对于防范房租价格过快上涨，有一定的积极作用。今后，在供给端增加的基础上，还会增加分配，使之更好地匹配市场需求。

完善住房租赁税收政策

为进一步优化纳税服务及住房租赁市场，深圳市和长春市出台新规，完善住房租赁税收政策。

8月30日，深圳市房产税新规指出，将现行企业向个人出租住房减按4％征收房产税政策，扩大到企业向专业化规模化住房租赁企业出租住房。

长春市租房新政指出，至2025年底，通过住房租赁服务平台出租住房应缴纳的各项税收，减按综合征收税率0%征收。将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目。

严跃进对中新经纬客户端指出，对于此类房产税征收的优惠政策，充分体现了当前在供给端的刺激力度，通过此类税收减征、免征等方式，有助于降低相关机构的租赁业务成本，同时也可以刺激更多机构参与租赁市场的发展，进而积极响应“多主体供给、多渠道保障”的政策导向。另外，此类税费成本的降低，也有助于相关企业合规经营，尤其是愿意把房源纳入到相关租赁平台上来，这样有助于促进企业经营业务规模化和规范化发展。

“隔断房”被明确禁止

同时，对于租赁房屋中的乱象，多地也做了进一步规定。对于住房租赁中的个人居住面积以及“隔断房”，珠海和北京有了明确规定。

珠海市近日新规指出，出租人应当按照幢、层、套、间为单位出租住房，原住房的间是最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得单独出租；保证出租屋具备基本的生活和安全设施，套内空间面积应符合国家《住宅设计规范》的要求，提供的居住面积须达到人均建筑面积15平方米。

7月8日，北京市住建委等部门发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。规定不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米以及禁止违法群租，每个房间居住的人数不得超过2人。

有业内人士指出，禁止群租房的规定，体现了租赁市场严格管控的导向。群租房在实际过程中受到很多低收入群体的认可，类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源。

打击“黑中介”，强调网签备案

同时，为不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心，9月19日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会指出，要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设。

北京市住建委副主任李荣庆透露，北京开展“扫黑除恶”“黑中介”专项治理。将“黑中介”纳入扫黑除恶专项斗争，开通“12345”打击“黑中介”投诉举报专线，在全市张贴“扫黑除恶”“抵制违法群租”宣传海报，并对群众投诉较多、问题较集中的企业进行专案处理，涉及刑事犯罪及时移送公安部门。

此前，南京市发布《关于住房租赁风险的提示》，提醒市民注意识别防范“黑中介”。房东在委托出租房屋以及房客在承租房屋时，要选择正规且市场信誉度好的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看其营业执照及相关资质。

值得一提的是，陕西省近日发布《住房租赁中介机构乱象相关问题整治实施方案》，要求坚决整治住房租赁中介机构乱象，纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等问题，坚决取缔一批“黑中介”。

深圳市则结合“扫黑除恶”专项行动，严厉打击合同欺诈、霸王条款、哄抬租金等违法违规行为。严禁中介机构、住房租赁企业通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。

同时，深圳市、珠海市推行租赁合同网上签约备案，以扩大租赁平台覆盖面，及时准确登记出租、承租人信息、租金和租赁期限等信息，强化租赁住房联动管理。对此，严跃进曾表示，备案的要求更多是针对中介机构，租赁合同备案实际上相当于纳入到了监管体系，可以防范各类违法违规的租赁行为出现。