1.《活出心花怒放的人生》:快乐是比出来的,怎么比才幸福?

2.如何看待「父母为女儿买两套房,租房女儿出10万」?

3.博士毕业,考虑买房的话,去北京还是去天津

4.新加坡有钱人买什么

《活出心花怒放的人生》:快乐是比出来的,怎么比才幸福?

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文/魏千洛

人为什么会不快乐?我们为什么喜欢同别人比较?

你猜,获得银牌的选手和铜牌选手,谁会觉得更快乐?

按我们正常的思维,成绩好,当然会更快乐。

康奈尔大学著名心理学家托马斯·吉洛维奇曾做过一个心理学实验。

结论是,在现实生活中,铜牌选手比银牌选手更快乐。

原因是,人会用反事实思维进行思考。

也就是说,人会采用与现实相反的可能性进行推理想象,重新建构一种可能性,也就是,“如果怎么样,就会怎么样。”

银牌选手会想,如果再努力一下,就可以拿到金牌,只差一点,太痛苦了。

而铜牌选手会想,差一点儿就是第四名,得不到奖牌,只差一点,太幸福了。

傅园慧在2016年里约奥运会上,得到100米仰泳铜牌后非常开心:“啊?第三啊?并列第三啊?那我对自己很满意的。”

而她在2017年游泳世锦赛上以0.01秒的微弱差距惜败,摘得50米仰泳银牌后,她哭着接受采访,颁奖仪式中仍在落泪:“表面上看这个结果还可以,但在我看来,这是个心碎的结果”。

一个人的成就如何,金钱多少,实际与幸福没有完全的正比关系。

人往往会去作比较。

如果你年终奖发了5万,你可能会特别开心。

而当你得知你同事拿了10万,你的开心情绪立马就消失了,心里可能涌起的是,他凭什么。

美国社会心理学家利昂·费斯廷格提出了社会比较理论。

大意是,每个人都有了解自我,评价自我的冲动,在缺乏客观标准的情况下,我们会去和别人比较,在比较中找寻意义。

而这比较存在三个问题。

一,这种比较不准确。

你觉得别人开心快乐,其实别人未必是你眼中的优胜者,他也有自己的烦心难过事。

《三十而已》中,王漫妮眼中的顾佳当然是人生赢家,可顾佳也发愁,要还房贷,要考虑如何让孩子上更好的学校,顾佳眼中的王太太也是人生赢家,可王太太也发愁,孩子不理解他,在太太圈排不到C位。

二,比较时会非理性。只看到别人有的,而忘记自己拥有的。

比如,你愿意和李嘉诚交换人生吗?

如果回答愿意,请先想想,李嘉诚已经92岁啦,你是否真的愿意?

三,比较会对人的幸福感产生负面影响。

不管你过得多好,一旦发现有人过得比你更好,“相对贫穷”的感觉总是会打击到你。

《三十而已》中,王漫妮租房,会羡慕顾佳的大平层,顾佳又对王太太的顶层复式赞叹不已,而王太太在太太圈也排不到C位。

但如果这个链条反过来,大家都会快乐得多。

王太太房大过顾佳的房,顾佳的房好过王漫妮租房,王漫妮住得起好地段的房,而多少人住在不见阳光的地下室。

向下比较,看看自己已有的,或许我们会快乐许多。

在社会比较中,如何让自己更快乐呢?

一、调整比较的方向。

我们尽量不在自己劣势的方面,与他人比较。

我们尽量向下比较,找到成就感。

如果非常要向上比较,目的可以换成,向上比较,以便找到前进的动力。

二、建立多元化的比较体系。

还记得上面李嘉诚的例子吗?

他有金钱,有地位,但是没了青春,没有强健的体魄。

如果我们在比较中,除去财富,再加上,和谐的家庭,健康的身体,爱的感受,总是看到自己有的,而别人没有的,我们会比现在快乐许多。

三、做小池大鱼。

我们常说:宁头,不做凤尾。

如果在一线城市,你表现平平,那就考虑回到二三线城市,说不定会有新的一番天地。

你快乐吗?

你会经常与别人比较而产生不快乐的情绪吗?

你是如何调整这种不快乐情绪的呢?

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如何看待「父母为女儿买两套房,租房女儿出10万」?

讲真,我并非怪父母没给我买什么,怪的是他们区别对待自己的孩子。打开网易新闻家里兄妹3人,我是大哥,一个妹妹,一个弟弟。在我们出来工作前,父母尽心尽力让我们几个读完大学,所以,在我们几个出来工作前,我并没有感觉到任何不公平,这点我还是懂得感恩的。我第一个出来工作,第一年工资不高,省吃俭用只存了4000块钱,过年回家我只留了500,其它全交给父亲补贴家用了。我工作几年后,最小的弟弟也毕业了。当时P2P网贷很火,弟弟毕业后就进了本市“X租宝”做网络业务,很快就赚到了第一桶金,工作第二年就买了房。而我,在机械行业摸爬滚打了5年,也只混到月薪1万的小主管,买了台入门级的小车,在父母眼中,就是没什么出息。谈了个女朋友,每月除去各种花销,所剩无几。打开网易新闻 查看精彩 由于弟弟混得好,过年回老家,父亲最爱带着弟弟到处串门,逢人就说弟弟在市的买了120平的大平层。其实是100平的毛坯房,还要过两年才能收房。而我,因为不喝酒,也不喜欢无谓的应酬,基本很少出门。在我工作的第三年,父亲在市里买套个小产权房。当时我拿出了所有积蓄5万块,还跟女朋友借了两万。父亲自己也到处筹钱,最后花了25万将房子买下。由于没有多余的钱,房子一直搁着没有装修,一放就是6年。由于我工作的城市房价一直飙升,直到结婚,我都买不起。女友广西人,结婚时也没花多少彩礼,岳父岳母也通情达理,最后只意思了一下拿了19800,还送了不少嫁妆。父亲在家里也投资种植了30多亩茶油树。也慢慢有了些积蓄。种这些茶油树前期也投了不少钱,我大概每年都会给15000左右的化肥款,连续5年。而弟弟,拿到房子后,装修花一笔钱,后来因金融业受国家政策调控,热度不再,收入锐减,每月还房贷4000多,一个月工资勉强够花,不可能帮家里什么。2017年,弟弟33岁,谈了三年女朋友,准备要结婚了,女方江西人,要彩礼15万,一分不能少。他自己手上只有3万块,而非此女不娶。我妻子之前给他介绍过几个更优秀的女孩子,有教师,小老板,电力部门职工,他都看不上眼。父亲担心他年龄大了以后不好找,自己掏出所有积蓄12万多给他当彩礼。打开网易新闻 查看精彩 对弟弟的婚事,我心里虽有不快,但也只能祝福他,毕竟是亲弟弟。但后来父亲的做法,让我越来越想不明白,越来越讨厌他。由于家里的积蓄一下子全花光了,茶油树下肥需要钱,日常伙食开支也需要钱,于是父亲让我每月寄1500块钱回去,由于我也有了小孩,还要养车,生活过得也比较拮据,但毕竟还有些积蓄,我跟妻子商量后,也同意了。但我担心1500块是不是少了点,毕竟下肥料还要请人,两个老人也干不来,于是我就说让弟弟也每月寄1000块回去吧,但父亲说不用,弟弟每月要还房贷压力大。这下子我就火了,要说结婚前一个人供房压力大没钱我忍了,现在两个人都上班,家庭收入15000,还说压力大,我就不乐意了。于是我就说钱的事过年回老家先商量好再决定(当时还有1个月就过年了)。后来这一个月发生的事令我大感意外,也大开眼界。父亲跟一些亲戚说我抠,不想赡养老人,不给零用钱他们花,说当年我读大学花了他多少钱云云。这是舅舅打电话跟我说我才知道的。我听了感到很心疼。读书花钱是事实,但我工作到现在,给家里的补贴应该有12万多了(还不算买那套小产权房的7万),经我了解妹妹结婚前也给过不少,倒是弟弟,一直伸手向家里要钱,结婚还将家里的血汗钱抽干了。过年回家,我并没向这些亲戚解释什么,我认为父亲可能也是酒后发发牢骚而已。大年初二,开家庭会议,一家人坐在一起,我跟妻子的要求很简单,每月1500我们可以给,前提是,那个没装修的小产权房要分给我。因我现在没有能力在大城市买房了,一是想将钱省下来给孩子好一点的教育,二是不想将自己搞得那么累。父亲说可以,要将房子跟弟弟平分,补给弟弟125000块,妻子就不乐意了,说补给老人养老听起来还顺耳点,凭什么要补给弟弟?便吵了起来。我当时也气愤不已,这房子我们夫妻俩出了70000块(当时妻子还没过门),而弟弟对这个家,从工作到现在,没有补贴过一分钱,我反问道,我难道不是亲生的?我撂下狠话,房子我不要了,将它卖了给他们养老。分弟弟也可以,让他来负责养老,以后养老的事,我只出力,不出钱。母亲在旁默默落泪,我也于心不忍,但家里一切都是父亲说了算。后来,开会没什么结果,不欢而散。跟父亲也有了更深的隔阂。他有什么事要找我,都通过母亲传话。而弟弟,三不管,继续过他们的二人世界,也不生孩子。我现在月月寄1500给母亲,也不管了,房子的事也没着落。如果是你,碰到这种父亲,你会怎样做?

博士毕业,考虑买房的话,去北京还是去天津

作者:远方青木(YFqingmu)

收到一名博士的来信,她最近在纠结工作是去北京,还是天津。

我觉得问题很有代表性,所以和大家分享一下:

首先,这个问题的答案,毫无疑问的肯定是留北京,这是碾压式的差距,没什么可说的。

我觉得可以聊一聊的是,面对这么大的差距,为什么她和老公还要考虑留天津,甚至宁愿两地分居。

这种想法,本来完全不应该产生的才对。

我们可以看到,留北京和留天津,工资收入是差不多的,天津唯一多出来的,就是15万的安家费了。

而留在北京,则会获得北京户口。

所以这个问题可以简化为,北京户口VS安家费15万。

北京户口明面上是没价值的,但实际是有价值的,而且价值还不低。

北京户口的价值是浮动的,对于社会等级越高的人来说,价值越大。

当然,有些杠精会说,上流社会的人完全不在意北京户口,例如马云和马化腾。

这句话一点都没错,但那是因为上流社会的人获得北京户口,也非常简单,他们想有就会有,所以他们不在意。

虽然北京户口的价值是浮动的,但是哪怕对于初入中产的大学生来说,它的价值也不会低于15万,仅仅教育这一块都不止了。

对于你们这样的博士生来说,我毛估了一下,价值应该在百万左右。

这个道理我知道,你知道,大家都知道,没人会觉得北京户口只值15万。

那为啥还要纠结北京还是天津呢?

核心点就是:

两人都来自农村家庭,在未来的买房等问题上只能靠两个人努力。

这也是我今天要科普的主要思维误区。

首先,你和你先生虽然是农村家庭,底层逆袭,没什么积蓄,家里也没有6个钱包。

但你肯定是在北京买得起房的,就算再涨一倍你也买得起,只不过你买不起工作单位附近的房子而已,只能买到很偏的房子。

不过,工作单位附近的房子,你买不起,但是租得起。

在很多人眼里,我们一定要买一套房子,而且要买一套单位附近的房子。

这种思维是错误的,如果人人都坚持这种思维的话,那北京以后就不会有新鲜血液能来了,因为没几个人买得起。

首先,我们谈谈刚需买房这个问题。

我一直认为,刚需不刚,刚需是半个伪命题。

因为3口之家,买60平是刚需,买300平,它也是刚需,没人会嫌自家房子大了。

当房价持续上涨时,人人都是刚需,当房价持续下跌时,刚需一夜之间,全都不见了。

欧美国家的大规模城市化结束后,由于房价上涨缓慢,年轻人中超过80%都是租房,全国租房和买房的比例高达7比3。

在欧美国家,租房是一个常见的选择。

但是在欧美的房价泡沫期,一切都不一样了。

**《大空头》曾经描述过2007年,美国房地产泡沫崩盘前的情景,在持续多年的房价上涨后,美国人人炒房,一个脱衣舞女,上足了杠杆,都能买下5套房产。

她们买房的目的,当然不是自住,而是打算等房价上涨后,卖给别人。

但是对外,她们会宣称自己是刚需,5套60平的,和1套300平的,从资产的角度考虑,差不太多。

2008年美国地产大危机之后,一下子就没那么多人愿意买房了。。。

当然,对于中国来说,不太可能出现这种情况,所以很长时间内,“刚需”都是存在的,你们也是“刚需”。

我写下上面这段话主要是为了告诉你,你之所以执着于买房,并不是因为你必须要住你买的那个房子,你只是贪恋资产的升值而已。

如果你确认房产一定不会升值,那你不会纠结任何关于房产的问题。

既然你是贪恋资产的升值,那问题就好解决了。

假设你有50万首付款,你在天津买一套房子,和你在北京郊区买一套房子,从升值的角度考虑,差距大么?

一点都不大,双方是完全一致的。

在天津的确可以买到更大的,但是这有什么关系呢?反正从资产的升值角度考虑,两者是等价的。

甚至,北京的升值潜力更大。

纵观10年来,每一轮上涨,都是北上深开始(广州除外),这几个城市不涨,其他城市绝对不可能涨。

以最近的一轮地产大牛市为例,北上深,2015年就开始涨了,到2016年就直接限购限贷了停止上涨了,然后其他2线城市才开始涨。

2线城市开始限购限贷后,资金才开始向345线城市蔓延。

所以你会发现,北京和深圳,已经4年没涨了,但是小县城的房价起飞,可能是2017~2018才开始。

这不代表小县城牛,因为资金在其他城市买不动了,才被迫分流到县城的。

假设所有城市全部放开限购限贷,北上深的房价会爆发式上涨,县城的未必涨,甚至可能跌,因为资金被抽走了。

在北京郊区买了一个房子后,你就有了房产,以后不管房价涨还是跌,你都安心了,这叫上车盘。

如果将来房价暴跌,你会庆幸,自己只是在郊区买了,你看那些花几千万买内环的人多惨。

如果房价暴涨,你也会庆幸,幸好自己在郊区买了,卖了之后,可以换内环的房子了。

比如你凑了50万做首付,买了150万的房子。

如果房价暴涨一倍,你是赚了50万么?

不,你赚了150万,卖掉之后,还清贷款,你手里还剩下200万,拿来当首付,可以撬动600万的杠杆。

你的房子涨到了300万,但是你卖掉他,就可以买一套600万的房子了,多军越打越强。

这就是杠杆的魅力,也是很多人不明白为什么这么多年,中国房价连涨不休,到底哪来那么多钱的原因所在。

所以,在北京郊区买套房,租出去,然后在单位附近租套房,才是最优的选择。

网上有很多帖子,吐槽租房怎么怎么惨,买房怎么怎么好。

但其实这一切,都是建立在房价连绵上涨的基础上,因为这么多年房价大幅上涨,房奴翻身当了爷,所以买房怎么怎么好,租房怎么怎么惨。

如果房价连续下跌,那网上的风评,马上就会颠倒过来。

租房就是给房东打工么?当房租回报年化收益达到4%以上的时候,你确实可以这么说。

但现在北京的房租年化收益只有1.5%甚至更低了,你租房真的不是给房东打工,你是在吸房东的血。

而房东之所以愿意被你吸,是他们都在赌北京的房价还要继续上涨,不愿意抛售,指望年涨幅来覆盖掉这个亏损。

现在中国的房价走势已经很明确了,明着不让涨(红头文件),暗着不让跌(各地政策),横盘一统天下。

政府手里的牌还很多,取消限贷、取消限购、降息、大幅下降土地供应,每一个都能大幅度刺激房价上涨。

等于他手里还有2个王4个2还没放,底牌还很多,这些牌只要不放,没人敢看空房价。

但明着又不让涨,那只能横了。

谁也不知道政策啥时候取消,会不会再度引发一轮上涨,现在还硬挺着的房东,都是在和房客对赌,看下一轮上涨是啥时候,谁吸谁的还真不一定呢。

如果你在郊区还有自己的房,同时兼备房东和房客的身份,那你就更踏实了,风险对冲。。。

还有人说,不住自己买的房不踏实,还写出各种帖子,说自己到处搬家,大半夜的在街上拖行李很凄凉。

凄凉个鬼!写这么煽情还不是因为房价涨了!

如果房价大跌,你看谁凄凉。

三口之家的行李,花个一千块喊搬家公司,你想搬哪就搬哪,想咋搬就咋搬。

租房还能体验各种房型,什么大平层、LOFT、双拼小别墅、经济适用房,统统住一遍,看看自己到底喜欢什么样的房子,将来把郊区房子卖掉的时候,也知道买啥房子最适合自己。

如果你连搬家公司的钱都不舍得出,自己一个人拖着行李到处跑,那说明你很穷,非常穷。

连这点钱都没有,你还考虑啥买房呢,反正也买不起啊,压根不用考虑买房还是租房,因为你只能租房。

发个催泪诉苦贴,无非就是看房价涨了,自己酸葡萄而已。

如果房价真大跌,我估计他可能大半夜的在街上拖着行李,然后发帖子幸灾乐祸。

假设房价永远不涨,那么租房是最佳选择,谁买房谁傻X,你最佳选择是留北京。

假设房价未来还会上涨,你直接在北京郊区买房也是最佳选择,你还是要留北京。

天津除非开的工资明显高于北京,否则基本没啥吸引力。

但是问题来了,天津的高薪岗位,不可能比北京多,一线城市的高薪机会绝对高于二线城市啊。

按这个逻辑,那岂不是天津永远竞争不过北京了。

没错,这就是典型的大城市病,强者恒强,你看日本,全国绝大部分人口最后都跑东京去了,其他地区不断萎缩,甚至成为了无人区。

整个日本,没有一个城市能比得过东京,人才和资金都源源不断流入,因为这么做效率最高。

如果中国不通过行政手段遏制,北京也会发展为庞然大物。

所以北京进行了人口管制,强行把人口和资源引流到其他城市,试图牺牲一部分效率,来让全国各地区均衡发展。

等于说,北京的总人口,已经涨停了。

懂股市的人都知道,越是涨停的股,前景越看好,北京也是一样,越限制的东西,越香。

很多人是想留北京,留不下来,纳税几百万都拿不到京户,像你和你老公这种有留京政策的人,自愿放弃这个机会,那简直太傻了。

你留京的唯一障碍,是对买房的执着,所以我今天全文也是按这个重点回答你的。

在郊区买个房,既当房东又当租客,然后逐层递进,慢慢换大房子,才是王道。

在大自然中,不断换房,从小变大,是一种自然规律,哪怕是寄居蟹也是如此。

新加坡有钱人买什么

新加坡很小,国土面积728.6 平方公里,约为中国上海面积的九分之一,还没有上海的浦东大,大概相当于国内一个县的面积,所以又有“坡县”的调侃说法。

而且,新加坡高度城市化,并没有像欧美国家一样泾渭分明的贫民窟和富人区。但是,由于建国时间不长,各区域发展时间有先后,所以,有成熟市镇和新兴市镇的区别;体现在住宅上,有优质洋房区、有地住宅区、豪华公寓、大众公寓、组屋 等不同类型的住宅。

我们这里从住宅类型上梳理一下,新加坡的有钱人都住哪里,不算完全准确,但也八九不离十吧。

1. 本地有钱人。

对应于新加坡的有地住宅(别墅)分布区域,本地有钱人主要居住在东海岸、武吉知马、碧山-宏茂桥,以及罗弄泉-实龙岗区域。这四个区域中又以武吉知马区域最为尊贵,很多政商名流达官显贵居住在这一区域,漫步其中,随处可见警戒森严的豪宅。 这里也靠近新加坡植物园,新加坡首个联合国教科文组织世界文化遗产, 以及武吉知马山,新加坡的最高点,集才大自然灵气于一身。另外,这里名校汇集、众多知名小学知名中学都聚集在这一区域,所以也是顶级学区。新加坡的顶级房产——优质别墅(Good Class Bungalow)也大多位于这一区域。

东海岸也是很多老一代新加坡人喜欢居住的地方。因为新加坡虽是岛国,海滩却并不算丰富,甚至还需要人造沙滩,但东海岸这一带是面积最大、开发时间最久的沙滩休闲公园。所以很多喜欢海景的本地人会选择购买这一带的别墅,安享悠闲生活。

相对前两个区域,碧山-宏茂桥以及罗龙泉-实龙岗区域的别墅价格会更亲民一些,400到700万,而且这两个地方生活也更便利,交通便利、靠近市中心、配套设施丰富,是很多新移民的选择。

2.外国有钱人。

外国有钱人不能购买新加坡本岛的别墅,只能购买圣淘沙岛上的别墅和公寓。因此外国有钱人主要居住在: 圣淘沙岛、乌节路、使馆区、CBD商务区。 当然,由于高昂的外国人买家印花税,可能很多外国有钱人会选择租房,租豪华公寓的大平层或者优质别墅,甚至很多选择租新加坡传统的黑白屋,而不是购买。