江宁大平层租房信息最新-南京大平层小区

1.《活出心花怒放的人生》：快乐是比出来的，怎么比才幸福？

2.如何看待「父母为女儿买两套房，租房女儿出10万」？

3.博士毕业，考虑买房的话，去北京还是去天津

4.新加坡有钱人买什么

《活出心花怒放的人生》：快乐是比出来的，怎么比才幸福？

文/魏千洛

人为什么会不快乐？我们为什么喜欢同别人比较？

你猜，获得银牌的选手和铜牌选手，谁会觉得更快乐？

按我们正常的思维，成绩好，当然会更快乐。

康奈尔大学著名心理学家托马斯·吉洛维奇曾做过一个心理学实验。

结论是，在现实生活中，铜牌选手比银牌选手更快乐。

原因是，人会用反事实思维进行思考。

也就是说，人会采用与现实相反的可能性进行推理想象，重新建构一种可能性，也就是，“如果怎么样，就会怎么样。”

银牌选手会想，如果再努力一下，就可以拿到金牌，只差一点，太痛苦了。

而铜牌选手会想，差一点儿就是第四名，得不到奖牌，只差一点，太幸福了。

傅园慧在2016年里约奥运会上，得到100米仰泳铜牌后非常开心：“啊？第三啊？并列第三啊？那我对自己很满意的。”

而她在2017年游泳世锦赛上以0.01秒的微弱差距惜败，摘得50米仰泳银牌后，她哭着接受采访，颁奖仪式中仍在落泪：“表面上看这个结果还可以，但在我看来，这是个心碎的结果”。

一个人的成就如何，金钱多少，实际与幸福没有完全的正比关系。

人往往会去作比较。

如果你年终奖发了5万，你可能会特别开心。

而当你得知你同事拿了10万，你的开心情绪立马就消失了，心里可能涌起的是，他凭什么。

美国社会心理学家利昂·费斯廷格提出了社会比较理论。

大意是，每个人都有了解自我，评价自我的冲动，在缺乏客观标准的情况下，我们会去和别人比较，在比较中找寻意义。

而这比较存在三个问题。

一，这种比较不准确。

你觉得别人开心快乐，其实别人未必是你眼中的优胜者，他也有自己的烦心难过事。

《三十而已》中，王漫妮眼中的顾佳当然是人生赢家，可顾佳也发愁，要还房贷，要考虑如何让孩子上更好的学校，顾佳眼中的王太太也是人生赢家，可王太太也发愁，孩子不理解他，在太太圈排不到C位。

二，比较时会非理性。只看到别人有的，而忘记自己拥有的。

比如，你愿意和李嘉诚交换人生吗？

如果回答愿意，请先想想，李嘉诚已经92岁啦，你是否真的愿意？

三，比较会对人的幸福感产生负面影响。

不管你过得多好，一旦发现有人过得比你更好，“相对贫穷”的感觉总是会打击到你。

《三十而已》中，王漫妮租房，会羡慕顾佳的大平层，顾佳又对王太太的顶层复式赞叹不已，而王太太在太太圈也排不到C位。

但如果这个链条反过来，大家都会快乐得多。

王太太房大过顾佳的房，顾佳的房好过王漫妮租房，王漫妮住得起好地段的房，而多少人住在不见阳光的地下室。

向下比较，看看自己已有的，或许我们会快乐许多。

在社会比较中，如何让自己更快乐呢？

一、调整比较的方向。

我们尽量不在自己劣势的方面，与他人比较。

我们尽量向下比较，找到成就感。

如果非常要向上比较，目的可以换成，向上比较，以便找到前进的动力。

二、建立多元化的比较体系。

还记得上面李嘉诚的例子吗？

他有金钱，有地位，但是没了青春，没有强健的体魄。

如果我们在比较中，除去财富，再加上，和谐的家庭，健康的身体，爱的感受，总是看到自己有的，而别人没有的，我们会比现在快乐许多。

三、做小池大鱼。

我们常说：宁头，不做凤尾。

如果在一线城市，你表现平平，那就考虑回到二三线城市，说不定会有新的一番天地。

你快乐吗？

你会经常与别人比较而产生不快乐的情绪吗？

你是如何调整这种不快乐情绪的呢？

我是千洛，读书，写字，享受人生，欢迎点赞，留言，转发，感恩遇见！

如何看待「父母为女儿买两套房，租房女儿出10万」？

讲真，我并非怪父母没给我买什么，怪的是他们区别对待自己的孩子。打开网易新闻家里兄妹3人，我是大哥，一个妹妹，一个弟弟。在我们出来工作前，父母尽心尽力让我们几个读完大学，所以，在我们几个出来工作前，我并没有感觉到任何不公平，这点我还是懂得感恩的。我第一个出来工作，第一年工资不高，省吃俭用只存了4000块钱，过年回家我只留了500，其它全交给父亲补贴家用了。我工作几年后，最小的弟弟也毕业了。当时P2P网贷很火，弟弟毕业后就进了本市“X租宝”做网络业务，很快就赚到了第一桶金，工作第二年就买了房。而我，在机械行业摸爬滚打了5年，也只混到月薪1万的小主管，买了台入门级的小车，在父母眼中，就是没什么出息。谈了个女朋友，每月除去各种花销，所剩无几。打开网易新闻 查看精彩 由于弟弟混得好，过年回老家，父亲最爱带着弟弟到处串门，逢人就说弟弟在市的买了120平的大平层。其实是100平的毛坯房，还要过两年才能收房。而我，因为不喝酒，也不喜欢无谓的应酬，基本很少出门。在我工作的第三年，父亲在市里买套个小产权房。当时我拿出了所有积蓄5万块，还跟女朋友借了两万。父亲自己也到处筹钱，最后花了25万将房子买下。由于没有多余的钱，房子一直搁着没有装修，一放就是6年。由于我工作的城市房价一直飙升，直到结婚，我都买不起。女友广西人，结婚时也没花多少彩礼，岳父岳母也通情达理，最后只意思了一下拿了19800，还送了不少嫁妆。父亲在家里也投资种植了30多亩茶油树。也慢慢有了些积蓄。种这些茶油树前期也投了不少钱，我大概每年都会给15000左右的化肥款，连续5年。而弟弟，拿到房子后，装修花一笔钱，后来因金融业受国家政策调控，热度不再，收入锐减，每月还房贷4000多，一个月工资勉强够花，不可能帮家里什么。2017年，弟弟33岁，谈了三年女朋友，准备要结婚了，女方江西人，要彩礼15万，一分不能少。他自己手上只有3万块，而非此女不娶。我妻子之前给他介绍过几个更优秀的女孩子，有教师，小老板，电力部门职工，他都看不上眼。父亲担心他年龄大了以后不好找，自己掏出所有积蓄12万多给他当彩礼。打开网易新闻 查看精彩 对弟弟的婚事，我心里虽有不快，但也只能祝福他，毕竟是亲弟弟。但后来父亲的做法，让我越来越想不明白，越来越讨厌他。由于家里的积蓄一下子全花光了，茶油树下肥需要钱，日常伙食开支也需要钱，于是父亲让我每月寄1500块钱回去，由于我也有了小孩，还要养车，生活过得也比较拮据，但毕竟还有些积蓄，我跟妻子商量后，也同意了。但我担心1500块是不是少了点，毕竟下肥料还要请人，两个老人也干不来，于是我就说让弟弟也每月寄1000块回去吧，但父亲说不用，弟弟每月要还房贷压力大。这下子我就火了，要说结婚前一个人供房压力大没钱我忍了，现在两个人都上班，家庭收入15000，还说压力大，我就不乐意了。于是我就说钱的事过年回老家先商量好再决定（当时还有1个月就过年了）。后来这一个月发生的事令我大感意外，也大开眼界。父亲跟一些亲戚说我抠，不想赡养老人，不给零用钱他们花，说当年我读大学花了他多少钱云云。这是舅舅打电话跟我说我才知道的。我听了感到很心疼。读书花钱是事实，但我工作到现在，给家里的补贴应该有12万多了（还不算买那套小产权房的7万），经我了解妹妹结婚前也给过不少，倒是弟弟，一直伸手向家里要钱，结婚还将家里的血汗钱抽干了。过年回家，我并没向这些亲戚解释什么，我认为父亲可能也是酒后发发牢骚而已。大年初二，开家庭会议，一家人坐在一起，我跟妻子的要求很简单，每月1500我们可以给，前提是，那个没装修的小产权房要分给我。因我现在没有能力在大城市买房了，一是想将钱省下来给孩子好一点的教育，二是不想将自己搞得那么累。父亲说可以，要将房子跟弟弟平分，补给弟弟125000块，妻子就不乐意了，说补给老人养老听起来还顺耳点，凭什么要补给弟弟？便吵了起来。我当时也气愤不已，这房子我们夫妻俩出了70000块（当时妻子还没过门），而弟弟对这个家，从工作到现在，没有补贴过一分钱，我反问道，我难道不是亲生的？我撂下狠话，房子我不要了，将它卖了给他们养老。分弟弟也可以，让他来负责养老，以后养老的事，我只出力，不出钱。母亲在旁默默落泪，我也于心不忍，但家里一切都是父亲说了算。后来，开会没什么结果，不欢而散。跟父亲也有了更深的隔阂。他有什么事要找我，都通过母亲传话。而弟弟，三不管，继续过他们的二人世界，也不生孩子。我现在月月寄1500给母亲，也不管了，房子的事也没着落。如果是你，碰到这种父亲，你会怎样做？

博士毕业，考虑买房的话，去北京还是去天津

作者：远方青木（YFqingmu）

收到一名博士的来信，她最近在纠结工作是去北京，还是天津。

我觉得问题很有代表性，所以和大家分享一下：

首先，这个问题的答案，毫无疑问的肯定是留北京，这是碾压式的差距，没什么可说的。

我觉得可以聊一聊的是，面对这么大的差距，为什么她和老公还要考虑留天津，甚至宁愿两地分居。

这种想法，本来完全不应该产生的才对。

我们可以看到，留北京和留天津，工资收入是差不多的，天津唯一多出来的，就是15万的安家费了。

而留在北京，则会获得北京户口。

所以这个问题可以简化为，北京户口VS安家费15万。

北京户口明面上是没价值的，但实际是有价值的，而且价值还不低。

北京户口的价值是浮动的，对于社会等级越高的人来说，价值越大。

当然，有些杠精会说，上流社会的人完全不在意北京户口，例如马云和马化腾。

这句话一点都没错，但那是因为上流社会的人获得北京户口，也非常简单，他们想有就会有，所以他们不在意。

虽然北京户口的价值是浮动的，但是哪怕对于初入中产的大学生来说，它的价值也不会低于15万，仅仅教育这一块都不止了。

对于你们这样的博士生来说，我毛估了一下，价值应该在百万左右。

这个道理我知道，你知道，大家都知道，没人会觉得北京户口只值15万。

那为啥还要纠结北京还是天津呢？

核心点就是：

两人都来自农村家庭，在未来的买房等问题上只能靠两个人努力。

这也是我今天要科普的主要思维误区。

首先，你和你先生虽然是农村家庭，底层逆袭，没什么积蓄，家里也没有6个钱包。

但你肯定是在北京买得起房的，就算再涨一倍你也买得起，只不过你买不起工作单位附近的房子而已，只能买到很偏的房子。

不过，工作单位附近的房子，你买不起，但是租得起。

在很多人眼里，我们一定要买一套房子，而且要买一套单位附近的房子。

这种思维是错误的，如果人人都坚持这种思维的话，那北京以后就不会有新鲜血液能来了，因为没几个人买得起。

首先，我们谈谈刚需买房这个问题。

我一直认为，刚需不刚，刚需是半个伪命题。

因为3口之家，买60平是刚需，买300平，它也是刚需，没人会嫌自家房子大了。

当房价持续上涨时，人人都是刚需，当房价持续下跌时，刚需一夜之间，全都不见了。

欧美国家的大规模城市化结束后，由于房价上涨缓慢，年轻人中超过80%都是租房，全国租房和买房的比例高达7比3。

在欧美国家，租房是一个常见的选择。

但是在欧美的房价泡沫期，一切都不一样了。

**《大空头》曾经描述过2007年，美国房地产泡沫崩盘前的情景，在持续多年的房价上涨后，美国人人炒房，一个脱衣舞女，上足了杠杆，都能买下5套房产。

她们买房的目的，当然不是自住，而是打算等房价上涨后，卖给别人。

但是对外，她们会宣称自己是刚需，5套60平的，和1套300平的，从资产的角度考虑，差不太多。

2008年美国地产大危机之后，一下子就没那么多人愿意买房了。。。

当然，对于中国来说，不太可能出现这种情况，所以很长时间内，“刚需”都是存在的，你们也是“刚需”。

我写下上面这段话主要是为了告诉你，你之所以执着于买房，并不是因为你必须要住你买的那个房子，你只是贪恋资产的升值而已。

如果你确认房产一定不会升值，那你不会纠结任何关于房产的问题。

既然你是贪恋资产的升值，那问题就好解决了。

假设你有50万首付款，你在天津买一套房子，和你在北京郊区买一套房子，从升值的角度考虑，差距大么？

一点都不大，双方是完全一致的。

在天津的确可以买到更大的，但是这有什么关系呢？反正从资产的升值角度考虑，两者是等价的。

甚至，北京的升值潜力更大。

纵观10年来，每一轮上涨，都是北上深开始（广州除外），这几个城市不涨，其他城市绝对不可能涨。

以最近的一轮地产大牛市为例，北上深，2015年就开始涨了，到2016年就直接限购限贷了停止上涨了，然后其他2线城市才开始涨。

2线城市开始限购限贷后，资金才开始向345线城市蔓延。

所以你会发现，北京和深圳，已经4年没涨了，但是小县城的房价起飞，可能是2017~2018才开始。

这不代表小县城牛，因为资金在其他城市买不动了，才被迫分流到县城的。

假设所有城市全部放开限购限贷，北上深的房价会爆发式上涨，县城的未必涨，甚至可能跌，因为资金被抽走了。

在北京郊区买了一个房子后，你就有了房产，以后不管房价涨还是跌，你都安心了，这叫上车盘。

如果将来房价暴跌，你会庆幸，自己只是在郊区买了，你看那些花几千万买内环的人多惨。

如果房价暴涨，你也会庆幸，幸好自己在郊区买了，卖了之后，可以换内环的房子了。

比如你凑了50万做首付，买了150万的房子。

如果房价暴涨一倍，你是赚了50万么？

不，你赚了150万，卖掉之后，还清贷款，你手里还剩下200万，拿来当首付，可以撬动600万的杠杆。

你的房子涨到了300万，但是你卖掉他，就可以买一套600万的房子了，多军越打越强。

这就是杠杆的魅力，也是很多人不明白为什么这么多年，中国房价连涨不休，到底哪来那么多钱的原因所在。

所以，在北京郊区买套房，租出去，然后在单位附近租套房，才是最优的选择。

网上有很多帖子，吐槽租房怎么怎么惨，买房怎么怎么好。

但其实这一切，都是建立在房价连绵上涨的基础上，因为这么多年房价大幅上涨，房奴翻身当了爷，所以买房怎么怎么好，租房怎么怎么惨。

如果房价连续下跌，那网上的风评，马上就会颠倒过来。

租房就是给房东打工么？当房租回报年化收益达到4%以上的时候，你确实可以这么说。

但现在北京的房租年化收益只有1.5%甚至更低了，你租房真的不是给房东打工，你是在吸房东的血。

而房东之所以愿意被你吸，是他们都在赌北京的房价还要继续上涨，不愿意抛售，指望年涨幅来覆盖掉这个亏损。

现在中国的房价走势已经很明确了，明着不让涨（红头文件），暗着不让跌（各地政策），横盘一统天下。

政府手里的牌还很多，取消限贷、取消限购、降息、大幅下降土地供应，每一个都能大幅度刺激房价上涨。

等于他手里还有2个王4个2还没放，底牌还很多，这些牌只要不放，没人敢看空房价。

但明着又不让涨，那只能横了。

谁也不知道政策啥时候取消，会不会再度引发一轮上涨，现在还硬挺着的房东，都是在和房客对赌，看下一轮上涨是啥时候，谁吸谁的还真不一定呢。

如果你在郊区还有自己的房，同时兼备房东和房客的身份，那你就更踏实了，风险对冲。。。

还有人说，不住自己买的房不踏实，还写出各种帖子，说自己到处搬家，大半夜的在街上拖行李很凄凉。

凄凉个鬼！写这么煽情还不是因为房价涨了！

如果房价大跌，你看谁凄凉。

三口之家的行李，花个一千块喊搬家公司，你想搬哪就搬哪，想咋搬就咋搬。

租房还能体验各种房型，什么大平层、LOFT、双拼小别墅、经济适用房，统统住一遍，看看自己到底喜欢什么样的房子，将来把郊区房子卖掉的时候，也知道买啥房子最适合自己。

如果你连搬家公司的钱都不舍得出，自己一个人拖着行李到处跑，那说明你很穷，非常穷。

连这点钱都没有，你还考虑啥买房呢，反正也买不起啊，压根不用考虑买房还是租房，因为你只能租房。

发个催泪诉苦贴，无非就是看房价涨了，自己酸葡萄而已。

如果房价真大跌，我估计他可能大半夜的在街上拖着行李，然后发帖子幸灾乐祸。

假设房价永远不涨，那么租房是最佳选择，谁买房谁傻X，你最佳选择是留北京。

假设房价未来还会上涨，你直接在北京郊区买房也是最佳选择，你还是要留北京。

天津除非开的工资明显高于北京，否则基本没啥吸引力。

但是问题来了，天津的高薪岗位，不可能比北京多，一线城市的高薪机会绝对高于二线城市啊。

按这个逻辑，那岂不是天津永远竞争不过北京了。

没错，这就是典型的大城市病，强者恒强，你看日本，全国绝大部分人口最后都跑东京去了，其他地区不断萎缩，甚至成为了无人区。

整个日本，没有一个城市能比得过东京，人才和资金都源源不断流入，因为这么做效率最高。

如果中国不通过行政手段遏制，北京也会发展为庞然大物。

所以北京进行了人口管制，强行把人口和资源引流到其他城市，试图牺牲一部分效率，来让全国各地区均衡发展。

等于说，北京的总人口，已经涨停了。

懂股市的人都知道，越是涨停的股，前景越看好，北京也是一样，越限制的东西，越香。

很多人是想留北京，留不下来，纳税几百万都拿不到京户，像你和你老公这种有留京政策的人，自愿放弃这个机会，那简直太傻了。

你留京的唯一障碍，是对买房的执着，所以我今天全文也是按这个重点回答你的。

在郊区买个房，既当房东又当租客，然后逐层递进，慢慢换大房子，才是王道。

在大自然中，不断换房，从小变大，是一种自然规律，哪怕是寄居蟹也是如此。

新加坡有钱人买什么

新加坡很小，国土面积728.6 平方公里，约为中国上海面积的九分之一，还没有上海的浦东大，大概相当于国内一个县的面积，所以又有“坡县”的调侃说法。

而且，新加坡高度城市化，并没有像欧美国家一样泾渭分明的贫民窟和富人区。但是，由于建国时间不长，各区域发展时间有先后，所以，有成熟市镇和新兴市镇的区别；体现在住宅上，有优质洋房区、有地住宅区、豪华公寓、大众公寓、组屋 等不同类型的住宅。

我们这里从住宅类型上梳理一下，新加坡的有钱人都住哪里，不算完全准确，但也八九不离十吧。

1. 本地有钱人。

对应于新加坡的有地住宅（别墅）分布区域，本地有钱人主要居住在东海岸、武吉知马、碧山-宏茂桥，以及罗弄泉-实龙岗区域。这四个区域中又以武吉知马区域最为尊贵，很多政商名流达官显贵居住在这一区域，漫步其中，随处可见警戒森严的豪宅。 这里也靠近新加坡植物园，新加坡首个联合国教科文组织世界文化遗产， 以及武吉知马山，新加坡的最高点，集才大自然灵气于一身。另外，这里名校汇集、众多知名小学知名中学都聚集在这一区域，所以也是顶级学区。新加坡的顶级房产——优质别墅(Good Class Bungalow)也大多位于这一区域。

东海岸也是很多老一代新加坡人喜欢居住的地方。因为新加坡虽是岛国，海滩却并不算丰富，甚至还需要人造沙滩，但东海岸这一带是面积最大、开发时间最久的沙滩休闲公园。所以很多喜欢海景的本地人会选择购买这一带的别墅，安享悠闲生活。

相对前两个区域，碧山-宏茂桥以及罗龙泉-实龙岗区域的别墅价格会更亲民一些，400到700万，而且这两个地方生活也更便利，交通便利、靠近市中心、配套设施丰富，是很多新移民的选择。

2.外国有钱人。

外国有钱人不能购买新加坡本岛的别墅，只能购买圣淘沙岛上的别墅和公寓。因此外国有钱人主要居住在： 圣淘沙岛、乌节路、使馆区、CBD商务区。 当然，由于高昂的外国人买家印花税，可能很多外国有钱人会选择租房，租豪华公寓的大平层或者优质别墅，甚至很多选择租新加坡传统的黑白屋，而不是购买。