大同租房青年公寓价格-大同单身公寓出租房屋

2024-11-30 06:20:49

1.选公寓的五大技巧

2.上海租房靠谱网站有哪些

3.城中区简介及详细资料

选公寓的五大技巧

大同租房青年公寓价格-大同单身公寓出租房屋

选公寓的五大技巧

　选公寓的五大技巧。公寓房算是现在比较常见的一种房屋类型了，其实房产的类型有很多，很多购房者购买了房屋之后都还不知道自己购买的是什么类型的房子，以下是选公寓的五大技巧。

选公寓的五大技巧1

　1、一定要在大城市最繁华的地段；

　2、如果你无法判断是不是核心地带，你就看楼下有没这类商业，比如：麦当劳，肯德基，星巴克，商业街等；

　3、楼层尽量选择中偏上！为什么呢？因为本身公寓户数较多，采光通风不是太好，而且越往上走，越是安静；

　4、尽量不要太靠近电梯口，清洁用具层，以及设备层等；

　5、无论是金融属性，还是自我保障，必须买产权公寓。

　 怎么挑选公寓房？

　 1、交通很重要

　虽然小户型大多数都是在商圈中的，但靠近商圈并不意味着公寓房周边的交通就好，所以购房者在挑选公寓房的时候还要注意房子距离交通站点的距离。首先购房者要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

　 2、配套要齐全

　处在商圈之内，周边大多数都是一些商业配套，商业配套是有很多，但其他的一些医疗配套、生活配套、娱乐配套购房者也不能忽视了。购房者在考察公寓房周边配套的时候要注意房子距离各项配套的距离，最好是步行15分钟以内就能到达；另外学校、幼托设施等也不能少。

　 3、户型很重要

　公寓房的'面积本来就小，户型就显得更加重要了，因为户型好的房子，房间内的空间才能更好的利用起来。挑选公寓房一定要重视各个空间的面积分配，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果这些空间的面积比例不合理，就会影响居住的舒适度。

　 4、环境很重要

　公寓房位于商圈附近是好事，同时也是一件很恼人的事情，商圈的噪音源有很多，人来人往的嘈杂声、车辆的鸣笛声、商场的音乐声，就算是到了晚上十一二点都还有。居住在这样的环境中还能休息得好吗？我建议大家在挑选公寓房的时候尽量选择商圈周边的楼盘，靠商圈越近，噪音就越大。

　以上就是关于公寓房是否能买以及公寓房如何挑选的介绍了，其实从目前的房地产市场来看，公寓房大多数都是一些小的开发商所开发的，有的朋友就会担心开发商不可靠，自己购买了公寓房之后，如果接不到房就亏大了，所以挑选公寓房的时候，购房者还需要考察一下开发商的实力。

选公寓的五大技巧2

　 如何挑选公寓房

　1、配套应完善：周边大多数都是一些商业配套，商业配套是有很多，但其他的一些医疗配套、生活配套、娱乐配套购房者也不能忽视了。

　2、交通应完善：好的公寓一定是拥有比较完善的立体交通网，交通应该是四通八达的。如果离地铁站在10分钟步行距离内，那是要大大加分的。

　3、产品本身有亮点：公寓产品一般而言大同小异，装修也差不了太多。所以，在配套和交通都还不错的情况下，就要考虑公寓自身的产品。而产品的差距主要在层高，目前市面上的公寓产品主要分为SOHO和LOFT，以及普通公寓，价格差别也不大的情况下，无疑选择产品品质更好更有亮点的。

　 公寓房的特点是什么

　1、面积小：因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。

　2、产权年限短：公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，能买产权年限长一点的房子更好一些。

　3、生活成本高：主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。

　4、地段好：公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。

选公寓的五大技巧3

　 公寓适合哪些人，如何购买公寓？

　第一、存在就是合理的，存在就有价值，公寓关键看你如何选，选对了就有高回报，比如说城市要好，地段要好，房企品牌要好，内外配套要好，不要说公寓风险大，风险再发没有股票，没有基金风险大。

　第二、你知道吗？公寓有两种类型：第一种，不动产证上用途住宅，产权也是70年，这种属于住宅公寓。第二种，用途为商业，可办公，属于商住公寓。

　第三、曾经土地供应是重商业轻住宅，商业用地过多，因此很多城市的商住公寓超标，为什么公寓不好买，还要盖那么多公寓？拍住宅用地时，相关部门要求房企绑定商业用地，不过现在的政策允许商转住。

　第四、如果是单身、两口之家短期内为考虑要孩子、在外打工人，自身经济条件有限，住宅买不了，可以先上车，因为公寓面积小，总价低，还不限购。

　第五、只要记住这3个原则，风险概率会较低。地段好，交通便利；选产业发达、人口和商业要密集；公寓品质高，管理到位。

　 第六、买公寓步骤

　 第一步：

　打开城市的地图，找找那里是核心地段，一定要买城市最核心地段的公寓，否则公寓将毫无价值，如CBD中心，如公寓周边配套和交通齐全，如靠近地铁，靠近公交站等。

　 第二步：

　选好地段选好公寓项目，下载天眼查或企查查等软件或找人打听，开发商背景和物管背景，注册资金多少？是否有官司等等。公寓虽然说总价不高，但是一旦出现烂尾和物管不作为，决定公寓风险和未来的价值。

　 第三步：

　有现房最好选择现房，到现场看看公寓配套及社区文化，比如深圳那个某某国际青年社区，定期组织社区文化活动，让年轻人多交流，在配套方面有公共客厅、食堂、咖啡厅、洗衣厅、娱乐厅等等，能满足年轻人的硬件。

　 第四步，

　同地段，价格相差不大的情况下，有loft的公寓尽量选LOFT，不过层高最好选5米4以上，最低接受底线是4米2，层高高能够买一层当作两层用。

　第七、躲过了高房价，躲不过高房租，房租不断上涨，刺激着1.68亿租房人。房租上涨可能成为大城市投资趋势，面积小，总价低成为了部分城市投资方式，总的来说，公寓回报率，大部分维持在6%左右，比通胀6.8%稍微高一点。

上海租房靠谱网站有哪些

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结语：上文就是关于上海租房网站有哪些的介绍，文中介绍的都是很有实力的几个网站，如果你们还知道哪些网站有实力，也可以说出来分享一下，在这里给大家提一下，那就是查看对方的房产证以及签署合同。

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城中区简介及详细资料

历史沿革

城中区历史悠久，有多处古人类文化遗址，此为柳州之原始地域。

西汉元鼎六年(公元前111年)设定潭中县，属郁林郡，此为柳州建城的开端，三国孙吴凤凰三年以郁林郡分出桂林郡，潭中县属桂林郡。晋太康三年(公元282年)为郡治所。南朝齐(公元479─502年)，从潭中县地分置齐熙郡，梁大同六年(公元540年)后为潭中治马平郡治所。

隋开皇11年(公元591年)，潭中县改为桂林县，后又改为马平县，大业元年(公元605年)，马平县属桂林，大业三年(公元607年)，属始安郡，唐武德四年(公元621年)，马平县为昆州治所，后昆州又改为南昆州。唐天宝元年(公元742年)，改名为龙城郡，乾元元年(公元758年)，龙城郡复名柳州。

城中区清代为马平县辖地，部分为柳城、雒容县在厢、在乡辖地。民国时期先分属县辖中区、一区;继而分属雍和区、大同区、维新区;后分属中团区、洛满区。解放初曾先后划为四、五区和五、六、七、八区，又并为第三区，1955年设定郊区公所。1960年，撤销区公所，分属鹊儿山、鹅山、城中、鱼峰等公社，1961年复设郊区。1978年11月，撤销郊区，郊区由市农业办公室接管，1979年，成立城中区。

1984年7月恢复郊区建制。2000年5月，郊区辖7个镇3个乡，含74个村、街，2000年，城中区辖4个街道:公园街道、城中街道、中南街道、水上街道。

2002年6月22日，批准:撤销柳州市市郊区。将原郊区的长塘镇、沙塘镇、石碑坪镇、洛埠镇、白露乡和黄村乡白沙、黄村、雅莲3个村划归柳州市柳北区管辖，羊角山镇的水南、架鹤、鸡喇、社湾、阳和5个村和鸡喇居委会划归柳州市鱼峰区管辖，太阳村镇、西鹅乡和羊角山镇的新云、门头、帽合3个村以及黄村乡的渡口、基隆、磨滩3个村划归柳州市柳南区管辖，柳东镇和鱼峰区的谭中街道划归柳州市城中区管辖。

城中区管辖面积从2.89平方千米，扩大为77.675平方千米。

1996年，城中区面积2.5平方千米，人口约8.3万人。辖4个街道:公园街道、城中街道、中南街道、水上街道。柳州地区行署在区境内。(摘自《政区大典》)

公园街道(GongyuanJiedao) 1985年设公园街道。位于区境东部。面积1.5平方千米，人口0.5万人，辖立新路、曙光东路第一、曙光东路第二、文惠路、东台路、解放南路第一、解放南路第二、滨江东路、罗池路、公园路、中山东路、湾塘路、解放北路13个居委会。古迹有柳侯祠。

城中街道(ChengzhongJiedao) 1985年设城中街道。位于区境中部。面积0.7平方千米，人口1.2万人，辖柳江路第一、柳江路第二、红星街、曙光中路、映山街、五一路、龙城路、柳新街、中山中路9个居委会。

中南街道(ZhongnanJiedao) 1985年设中南街道。位于区境西部。面积0.千米，人口2.2万人，辖青云路、莲塘路、雅儒路第一、柳荫路、西柴街、中山西路、长青路、小南路、曙光西路第一、曙光西路第二、斜阳路、滨江西路12个居委会。名胜古迹有西来寺。

水上街道(ShuishangJiedao) 1985年设水上街道。位于区境东南部。面积1.6平方千米，人口0.1万人，辖江一村、江二村、江三村、江四村4个居委会。

2000年第五次人口普查，城中区总人口74764人，其中:城中街道7756人，公园街道41100人，中南街道25382人，水上街道526人。(原郊区的柳东镇64816人，鱼峰区的谭中街道18071人)

2002年6月22日，批准(国函[2002]57号):撤销柳州市市郊区，将原郊区的柳东镇和鱼峰区的潭中街道划归柳州市城中区管辖(同年9月正式调整)。城中区管辖面积从原来的2.89平方千米，扩大为77.675平方千米，人口由原来的7.84万人，增加到12万人(其中非农业人口8.95万人)。

行政区划

至2012年底，城中区面积77.675平方公里，共7个街道，18个社区居委会，6个村民委员会。下辖:公园街道、城中街道、水上街道、中南街道、潭中街道、河东街道、静兰街道。

地理环境位置境域

城中区位于柳州市中心，位于河流阶地柳江绕城而过地处东经109°23′51″~ 109°30′56″之间，北纬24°18′34″~ 24°25′55″。

气候

城中区气候属南亚热带与中亚热带交替过渡气候带，全年年均温20.5℃，年降雨量1490mm，全年日照时数1635小时，年积温6688℃，无霜期 310-340天，极端高温为39.2℃，极端低温为-3.8℃。

土壤

城中区土壤主要有沙页岩红壤，第四纪红壤、河流冲积土。

地形地貌

城中区地形地貌以峰林谷地、石灰岩孤峰平原、矮山低丘为主，境内多缓坡丘陵，地层构造形态;地形受柳州市郊太阳村所控制的单斜构造，多碎块。岩层走向NNE(北北东)倾向SEE(南东东)，倾角10°-15°。岩层容许承载力150-500吨/平方米。

城中区地形为河流阶地，以冲积地形为主，属浸蚀溶蚀性河谷平原。老城区内无石山，无土岭，海拔高度81~93米;河东片区则为多山地区,山地面积为75%，最高海拔达223米。

人口民镟

2005年末城乡人口11.79万，其中，城镇人口10.45万人，农村人口1.34万人。辖区内居住有汉、壮、回、苗、瑶、侗、满、京、仫佬、毛南等23个民族。

资源矿产资源

城中区矿产资源已探明矿产有9种，产地25处，尤以石灰岩矿、白云矿分布较广，开发利用价值高。

林业资源

2000年，城中区有林地面积2655.9公顷，占土地面积的40.4%。其中:森林面积2402.0公顷，占90.4%;灌木林面积205.0公顷，占7.7%;疏林地2.2公顷，占0.1%;无立木林地面积7.5公顷，占0.3%;苗圃地39.2公顷，占1.5%。常见乔木树种有:马尾松、樟树、红荷木等。灌木主要有:油茶、黄荆、桃金娘等。草本类有五节芒、铁忙萁、白芽、野香茅及野古草等。

水资源

1990年，城中区水资源总量为6.7亿立方米，地表水径流量面积568.01平方公里，多年平均径流量3.976亿立方米; 地下水面积325平方公里，水资源量1.4186亿立方米。

经济综述

1998年，城中区工业总产值为9170万元;2005年，城中区完成地区工业总产值5、41亿元，其中区属企业完成产值800万元，街道企业完成产值2、66亿元，规模以上企业2、68亿元。

2007年，城中区完成地区生产总值18.90亿元，同比增长26.11%，辖区城镇居民人均可支配收入12950元，增长10.07 %;农民人均纯收入4645元，增长10.16 %。

2011年，城中区实现地区生产总值80.95亿元，同比增长57.77%;全社会固定资产完成23.42亿元，同比增长59.10%;实现财政收入12.02亿元，同比增长38.16%。

2012年城中区实现地区生产总值186.66亿元，同比增长13.2%。财政收入实现17.01亿元，增长11%。全社会固定资产投资完成56亿元，增长52.17%。城镇居民人均可支配收入23536元，增长14.96%;农民人均纯收入10015元，增长15.6%。

2012年城中区在建项目66个，其中新建项目44个;实际到位资金100.1亿元，增长48.78%;实际利用外资2900万美元，增长11.4%;列入自治区级大兑现项目10个，履约率100%，项目开竣工率90%。

第一产业

2002年起，城中区开始有农业，2002年农业总产值6017万元，农业增加值3809万元，;2003年农业总产值完成6323万元，农业增加值完成4038万元，;2004年农业总产值9079万元，农业增加值5411万元。

城中区水产养殖主要为池塘养殖和网箱养殖，品种主要有草鱼、鲢鱼、罗非鱼、鲤鱼、鲫鱼、鳙鱼等。2003年水产品产量为887吨，2004年增加86吨达到973吨，比上年增长9.6%，其中柳东镇完成881吨，非农社会完成92吨，2004全年网箱养殖面积为71133平方米。

2012年城中区发放农机、良种等各类补贴44.36万元，发放水库移民后期扶持资金19.44万元。

2012全年实施农户"万元增收工程"，红肉蜜柚和食用菌等特色农产品发展突出，成功举办环江村第五届龙眼节。全年完成植树造林面积1100亩，种植林木12万株。

第二产业

城中区工业以发展高新都市型工业为主，重点引进符合国家产业政策，技术含量和附加值高，占地少、无污染，以新、特、精为特点的企业。

2011年城中区完成更新改造项目88个，完成投资13.47亿元，同比增长36.41%。抓大壮小扶微工程成效显著，辖区4家规模以上企业列入市级成长培育计画，3家规模以上企业技改项目列入市重点技改项目库。

2012年城中区规模以上工业实现总产值136.29亿元，增长16.05%，更新改造投资21亿元，增长58.01% 。

第三产业

城中区第三产业蓬勃发展，拥有工贸大厦、五星商厦等一大批高质量、商档次的商业网点和专业批发市场。第三产业已经成为城中区经济的支柱，在三次产业中，三产比例达77%。

2012年城中区实现服务业增加值78.71亿元，增长15.62%;社会消费品零售总额106亿元，增长17.67%。

2012年城中区锦业城市广场等项目稳步推进，工贸大厦、五星商厦完成升级改造，高端商贸企业抢滩入驻。五一路、龙城路地下商业街持续繁荣，共引进387家商家入驻。

社会城建

2012年城中区开展市容市貌环境专项整治356次，查处市容、市政建设案件2927起，发放宣传资料7000多份，清理占道经营7.95万次，清除垃圾4.63万吨。数位化城市管理不断完善并发挥作用，共处理案件4898起。"两违"整治成效显著，依法清理拆除"两违"建筑18.08万平方米。

文化体育

城中区是柳州市文化、体育中心，各类文化设施、体育场馆、文体机构及文化团体均设在辖区。1991~2005年,共有社区业余文体团队93个。社区图书室2个，藏书量共3600册。

城中区位和专业、业余文化团体参加街头文化宣传、黑板报、演唱、文艺演出以及市、区两级民众性业余文艺汇演。

在体育方面，城中区组织辖区企事业单位进行业余桌球赛、蓝球赛、沙滩排球赛、沙滩足球赛、老年桥牌赛等，组织城中区体育代表团队，先后参加了柳州市第七、八、九、十、十一届运动会，分别取得总分第一、金牌数第一的好成绩。主要体育人物有世界航模冠军周耀东，世界桌球冠军谢赛克，体操王子李宁等。

科技

2012年城中区申请发明专利402件，完成市 *** 目标的372.22%，居全市十县区之首，获专利授权115件。科技项目质量不断提高，获国家、自治区、市级科技项目经费2287万元，获科学技术奖38项，取得科技成果27项，完成自治区项目结题25项。科普宣传活动深入开展，科教进社区、进学校、进农村系列活动扎实推进，培训1500多人次，发放科普宣传资料5800多份。

民生

2012年，城中区实现城镇居民参保6.35万人，完成任务率103.90%;新农合参合1.54万人，参合率97.89%。城乡居民社会养老保险工作全面启动，发放率、应参保率均达100%，基本实现城乡居民社会养老保险全覆盖。各项保障政策全面落实，失地农民养老保险工作不断加强。"扶贫助残惠民工程"扎实推进，投入14万元完成35户残疾人家庭无障碍改造，扶持10名农村贫困残疾人创业就业。

城中区

全年共发放城乡低保金395.4万元，优抚金192.98万元;完成廉租房实物配租70套，分配公租房63套，发放廉租房补贴116.05万元。老年人事业不断深化，完成河东老年公寓建设前期准备工作，投入40万元为400名重度残疾人开展居家托养服务，发放老年人高龄补助金15万元。

教育

城中区主要分布有广西工学院、柳州高级中学、市第十二中学、景行国小等学校。

2012年城中区静兰国小迁建顺利完成并如期投入使用。投入453万元更新学校课桌椅及校舍维修，免费午餐扩面工程有效推进。成功举办"全国第三届青年优秀班主任大讲堂"等活动。师资队伍建设切实加强，学校教育科研特色管理工作扎实推进。义务教育质量不断提高，中考各项指标名列全市第一，基础教育优质特色进一步彰显。辖区中国小、幼稚园共获国家级奖项10项，自治区级奖项9项。

交通

城中区内有湘桂线铁路、国道公路和水路穿城而过，龙城路、五一路、八一路、东环路、桂中大道、学院路、文昌路、桂柳路、文惠路等市内主要干线纵横交错，柳江大桥、河东大桥、壶东大桥、文惠桥、文昌桥、红光桥、静兰大桥、三门江大桥、湘桂线铁路大桥、209国道、322国道，穿城而过。

旅游

柳州市具有丰富的文化遗产和旅游资源。柳江蜿蜒穿过，属自然盆景，城中区集中拥有众多古迹和自然风光。

柳州东门城楼

东门城楼

柳州东门城楼建筑建成于明初，城基皆用蕊石，墙用厚砖。城门上镶有石刻"东门"二字，署"洪武十四年四月立"。明代东楼于清代嘉庆年间曾遭火灾，光绪元年由柳州名建造师姓郭的(佚其名)重建。

西来古寺

创建于明代、重建于清代，位于城中区雅儒路临江巷西侧，座北朝南，面临柳江。寺前有院，中为大殿，寺东为僧人住房，寺西为民房。寺中昔塑有佛像5尊，皆高大庄严。原有6块碑刻已散失，今西墙尚存石刻碑文1块。另在寺殿正门右边，存放光绪甲午夏刻的一方石刻，上书"西来古寺"4字，书法流畅，遒劲豪放，刻工颇为精细。

柳侯公园

柳侯公园位于柳州市柳江北岸的古罗池地区，是为纪念唐代柳州刺史柳宗元而兴建的。始建于唐长庆二年(822年)，因邻近罗池，旧称"罗池庙"。清光绪三十二年(1906年)由地方名流倡议，以柳侯祠为中心辟建公园。宣统元年(1909年) 在柳侯祠的原有基础上扩建成公园，并定名为柳侯公园。

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