静安寺附近房源出租-静安寺租房个人房源价格

2024-11-29 23:54:28

1.上海租房市场现状

2.上海税前12500的月薪是个什么水平？

3.请问www.1zu.com.cn网站的源码是什么？在哪里可以下载？

4.男子擅自进入合租女租客房间被当场发现，此事涉及了哪些法律问题？

上海租房市场现状

静安寺附近房源出租-静安寺租房个人房源价格

黄浦、静安(现静安包括闸北)、长宁、虹口、杨浦、徐汇、浦东、普陀为上海市区，其中黄浦、静安繁华；长宁区古北聚集了很多日本、韩国等国家的外国人，留学生等群体租房较多；浦东面积大，有张江高科技园区、创意园等几个工作园区，所以租房需求比较大。

(1)黄埔

黄浦区作为上海的始发地和交通枢纽，拥有非常便捷的立体交通网络:延安高架、南北高架、内环高架在国内交汇连接；轨道交通1、2、4、8、9、10、13号线穿境而过；该地区有5条轮渡线和5条隧道；还有一批5a、4a景区。小区大部分是商业广场和写字楼，住宅大部分是老公的房子，所以虽然地处，但租金不高。其中董家渡、老西门、南京东路、蓬莱公园、人民广场是黄浦热门的租房商圈。

(2)静安

原静安区位于内环，是上海著名的小资区，名人故居众多，文化氛围浓郁。而且高档小区、写字楼多，所以租金一直居高不下，其中比较热的租赁商圈有杜、南京西路、江宁路、静安寺等。2015年，中环外包括闸北区在内的区域并入静安，因此其均价也有所下调。闸北区原来的热租商圈包括大宁，中环的彭浦，内环附近的不夜城。

(3)闸北

原闸北区位于上海北部，有上海火车站和北郊火车站。轨道交通1、3、4、8号线、内环路、南北高架、中环路穿境而过。拥有大宁灵石公园等96万平方米的城市公共绿地，轨道交通1号线也经过这一区域，因此周边大宁地区受到租户欢迎，现已纳入静安区。

(4)长宁

轨道交通2号线、3号线、4号线均经过长宁；虹桥国际机场位于长宁西部。有国家级开发区虹桥经济技术开发区，有上海市涉外高标准商住综合体古北新区。虹桥路沿线和西郊宾馆周边有1600多栋花园别墅。上海三分之一的外国领事馆和50%的外交官官邸都位于长宁，是土豪租房的首选。

⑤虹口

毗邻虹口杨浦区，区内交通便利，内环路、中环路穿区而过，轨道交通3、4、8、10、12号线穿区而过。区域内内潭、四川北路、临平路的房子多，租金也高。普通租房者选择凉城、曲阳、鲁迅公园，价格更大众化。

6)洋浦

杨浦区位于黄浦江下游西北岸，与当今中国开发的热土浦东新区隔江相望，与上海北部积淀深厚的虹口区相互依存。复旦大学、同济大学等有很多著名的五角场商家。在这个地区，租房者大多集中在商业区。

(7)徐汇

徐汇区有2000多套花园洋房，居全市之首，这也决定了该区域的租赁市场以出租居多。徐家汇、徐汇滨江等徐汇区房屋租金较高；渐康田林板块云集沪上多地。

(8)浦东

浦东占地面积大，连续几个月位居上海热搜榜第一。陆家嘴和张江高科技园区周边社区消化了大量白领租客；金桥、北蔡等板块由于交通相对便利，也吸引了部分租客；其他群体迫于收入和租金的压力，选择在浦东和外环地区租房，如唐镇和周康。

(9)普陀

原来窝棚里有很多窝棚，坛子湾、潘家湾、朱家湾、瑶水成了旧上海著名的“三湾一巷”棚户区。经过几十年的发展，三湾一巷已经焕然一新，全区优质楼盘300多栋，优质楼盘上百栋。其中，新区发展的典范是上海庞大的房地产——中远两湾城。

10)闵行

闵行是传统意义上的郊区，但也是靠近市区的郊区之一，交通便利。再加上房租比其他地区低，所以闵行区的租房市场一直比较火爆，流动人口几乎占到常住人口的一半。闵行租房热门板块主要集中在轨道交通辐射的莘庄、七宝、浦江、老闵行等地。

上海税前12500的月薪是个什么水平？

谢谢诚邀

税前12500工资，税后一般一万或者九千多，生活在上海，生活滋润不滋润，是和现有的物质生活挂钩的。有以下几种情况

1.如果在上海有房有车，没有太高要求，两个人都有这样收入，生活还是很滋润。如果想要有高品质的生活，还经常外出吃饭，其实也还是很拮据，毕竟现在的钱不经花，去做个保养，什么的那钱匆匆地比那水都溜得快。

2.对于没房没车的外来务工人员，想要存钱买房还是比较有难度，毕竟租房至少一千五，吃喝得两千，偶尔买个衣服，逛个街，出去搓一顿，一千又没了，交通通信费用五百或者一千，这样就剩下四千多，如果再谈个女朋友，偶尔再去浪漫下，那真的很拮据。

3.当然还有一群人，他们就是那些农民工，这是我们不可忘记的一群人，他们在上海，即使拿不到这么多钱，可是他们依然能存住钱，为什么呢，因为那仅有的一点钱，是给媳妇买衣服钱，是给儿女上学的钱，是孝敬父母的钱，他们吃糠咽菜，过着仅可填饱肚的日子，但是当他们想到可以让媳妇床上漂亮衣服，孩子上学，父母安详，他们由衷的开心。

所以无论收入多少都和我们的欲望有关，我们要让自己的生活过的和我们的收入成正比。

在上海，税前12500元，交掉五险一金中的自付部分，扣掉所得税，每月到手约一万元。

这个收入，即使在贵为中国经济第一的上海市，也己经算是中等偏上了，可以排在的前三分之一的行列了。

这个收入，如果是上海本地人，有房有车无贷，双方父母都有退休金，爱人有一份六、七千元的中等收入，养一个孩子，在上海可以过上稍微精致一点的生活了，每天晩上下班到家，弄上几个菜，喝瓶啤酒或黄酒，一家人有滋有味的吃饭。周末到上海街市，小公园逛逛，年底发了年终奖，可以安排一次外地旅游或出国游。

这是上海本地人的标配生活。

如果外地人在上海，拿这个收入，无房无车，很难扎下根来，收入的相当一部分要交房租，买房的话基本不敢考虑，吃饭或单位食堂，或外面小饭店吃快餐，生活质量很一般，谈恋爱不顺利，结婚安家挺遥远。

不得不说，在上海这样的大城市，生活质量的关健，在房子身上，有房万事足，中等收入就可以过上稍精致的生活了。

无房挺悲催，除非收入特别高，能买房安家。

中等偏上的收入在上海很难安家。

这个收入，如果不是上海本地人，无房无车，可以说是在维持生计。

大约10年前，我们服务过一家上海某著名车企，当时对接的人就是这个收入，一分不差，税前12500，他对于当时的收入可谓是信心满满，可以说是比较开心的，毕竟就是个本科学历，第一份工作就拿到这个数，在当时他认为自己十分幸运。

但是10年过去了，虽然他早已不是我的客户了，但成了朋友，他依然在上海租住在一个50平方米的老楼里，曾经的女朋友在他30岁的时候跟他分了手，原因是在一起7年，他依然无法在上海立足，买不起一套像样的房子。

现在他将近35岁，辗转换了两家公司，但还在汽车行业，目前税前月薪4.5万，这个收入在上海虽然算不上高，但也应该不算低了，可能看得出来，他活得依然很紧张。买了辆车，但他说房子仍然是遥遥无期，而之前女朋友分手之后，他甚至觉得如果不买房子都不敢谈恋爱。

这就是上海这座城市留给他的全部，他说，当年他大学毕业拿着一万多月薪的时候，他觉得这座城市终将有他的一方土地，可10年过去了，虽然不至于一地鸡毛，但现实还是太残酷了。

与他经历类似的人并不在少数，拿着看似让人羡慕的收入，实际远没想象的那么光鲜，电视**总是传递给我们从上帝视角仰望这座城市的感觉，但实际上，90%的人，连二层楼都没能爬上过。一群白领整天做着过上巨富们生活的梦，然后现实中却只能骗自己吃糠咽菜。到底是谁的错？

没别的意思，只是希望更多人能够在更年轻的时候看清自己，想想到底应该怎么活，别被幻想了生活，不值得。

12500这个数字实在是太熟悉了。。答主有2个同学在上海的第一份工作的工资就是这个数字，当时在同学群里简直横扫一片……唏嘘一片……因为我们都是小城市出来的，那会儿月薪过万都拎不清是什么概念，只知道很多已经工作两三年的同学（不在上海）都没有过万月薪……只觉得这俩同学研究生毕业，又在上海找到工作，还月薪过万，肯定是人中龙凤了……当然后来才知道，想多了。这里简称同学A和同学B。

同学A是进了金融性质国企，一听就是铁饭碗有没有，公积金也高。前期合租二居室，分摊房租支出3k，住在公司附近基本没有通勤费用。工作内容比较清闲，下了班还能去健身房所以办了年卡折合到月份支出800左右。存点小钱投些理财产品，结果一年下来亏了2w……一日三餐都规律，睡眠有保证，整体生活比较轻松，就是公司里学不到什么东西，每天净伺候官腔很重的领导了，后期几乎天天被训，有点上升到人身攻击的味道。已决定离职。

同学B是进入快消性质外企，跨国集团公司本以为是多高大上的。前期租住一居室，租金支出4200，被戏说没见过刚毕业大学生拿将近一半的到手工资租房子的，真能享受。也住公司附近，通勤打车，话费什么都能报销，每月还有400-800的补贴，但是公积金低，外企还喜欢聚餐出游，开销较大。基本每个月存不下什么钱，但也能自给自足不问家里要钱了。工作比较辛苦，节奏快，多病。在犹豫要不要跳槽。

以上两个同学在学生时代都算比较优秀的学生，大学一个文一个理，都是女孩子，一个人在上海打拼。女孩子嘛，零零碎碎的开销终归比男孩子多些，也不好住得太差。12500的税前工资，不背贷款不养老小的情况下，还是可以让姑娘们在上海有相对稳定舒适的生活的。

如果大学毕业生，基本在上海工作几年的平均月薪都是万元上下。按照国家公布的薪资报告，上海2018年的平均月薪是10128元。所以12500的月薪在上海算是中等水平。但是如果在上海，还要靠薪资的话，基本上，呵呵呵！

吃穿住用行，先说住吧，别说一月12500，就是翻个倍，一月25000，不吃不喝攒一年，买不到一个厕所。也就是说，靠过万的工资买房，基本没戏。租房吧，价格也是高高在上，静安徐汇这些，租个单间，保证你的薪资一半就没了。

解决了住，再说吃，上海的吃饭倒是层次分明，高端的地方高端到，但是也有便宜的小吃铺和小饭店。这是大上海富有人情味的地方。但是如果你在静安寺陆家嘴之类的地方就惨了，中午一个盒饭就30起了，一天光吃这一项就得100元上下了。

出行也是个大问题，住在办公室附近的很少很少，每天光花在出行的时间就得两三个小时，而且上海的地铁还是蛮贵的，打车也很贵。如果你有车，估计12500的月薪花在车上就得大几千，停车费贵贵的。

最后说穿，上海是时尚之都，如果是女孩子，买几套行头加化妆品，月薪就快不见了，如果是男孩，有女友吗？有的话肯定不够花，除非找到“能管我吃饭就行”的女孩。否则做好单身准备。

总之，如果在上海市区工作，12500的薪资是很普通的，大部分毕业生几年后就可以拿到，但是如果没房没车的话，这个月薪在上海也就是“够活着”吧。当然还有大批不是毕业生的工作人员，还拿不到这个月薪，上海拿几千块工资的人大把大把的，虽然有一部分是家里几套房不在乎工资的土著。

在我们国家工资要扣缴相应的社保费、住房公积金和个人所得税的。

个人的真实收入和应发工资相比还是相差蛮大的。

比如12500元的税前应发工资，需要扣养老保险8%，医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金5%到12%，个人所得税若干。

如果按照12%的交费比例交纳住房公积金，税前实际工资应该为9687元。是不是心理落差很大？从10月份开始，将使用新的税率，这样我们实际到手工资大约9400元左右。

2019年我们实施了更进一步的个人所得税改革，而且国家在规定的5000元免税额基础上额外设置一些子女教育费、住房贷款、赡养老人等专项扣除项目，确保大家真正的缴税起征点远远超过5000元。

如果是真正的税前工资12500元，预计也就需要交纳两三百元的个人所得税。不过具体的专项附加扣除项目并没有出台，真正的确定意见稿，预计12月底之前会出台。

即使是每月到手12500元的工资，在上海也占不到10的最高收入水平。上海的职工收入还是蛮高的，月收入1万元以上的约占总人口的23%。

月收入12500元，大约占15%到16%的顶级水平。

不过这点收入距离中产阶级还是有相当大的距离。中产的标准要同时满足以下三点：

第一，月收入45000元以上，家庭。

第二，家庭房产价值超过500万元，净价。车辆标准超过25万元以上。

第三，家庭要有一百万元以上的流动资产，是流动资产。

在北京，上海，广州，深圳这样的一线顶级城市，还是要以中产家庭为奋斗目标的，继续努力吧！

不过，也要知足，上海市的最低工资收入水平是2420元，每月1万多元的收入比他们幸福多了。

上海普通211大学工作十年了，一年算上工资提成年终折算到每月，大概就税前12500吧。这个关键还是看行业和岗位，我在我这个行业已经做了八年了，算是资深了，但是再往上走要么到外地独立开发市场，要么拿到公司干股，要么成为中层干部参与管理。

话归正题，12500在上海能干嘛？这个问题牵涉到有没有孩子，有没有房子或房贷，你的另一半收入情况如何，整体家境如何等等。

我和老婆都是上海人，四套房，一套贴近中环自住，三套郊区小户型出租，出租房房租不贵，基本就1100到1500每月，前面置换房产纯公积金贷款，每月要还差不多5700，还没买车。老婆带孩子辞职在家，我父母双亡，我老婆父母都还在，置换房产就是为了离他们近一点方便带孩子。暂时还没买车，但是已经提上日程就等牌照了

现在的生活也是存不了多少钱，光看我一个人确实够呛，每月房租一交，三分之一收入就去掉了，吃喝加各种水电宽带总归要三千五一个月。小孩子现在三岁，公立一级幼儿园费用还不算高五百多块吧，后期如果外面鸡血一下报个乐器英语舞蹈这种，一个月至少一千到两千，这点投资总归要的。每年人情往来加上旅游摊到每个月至少1500吧。明年还想给家里人买份保险，哪天自己过劳了，至少老婆孩子有退路。

今年孩子入幼儿园，明年老婆就能去上班了，至少孩子的费用能替我分担一下，老婆也是211毕业，以前做留学中介的，英语能力比较强工作应该不难找，无非就是工资高低离家远近的问题。

丈人丈母娘对我家很好，毕竟独养女儿嫁给了我，平时也是有求必应，给外孙女买东西也从来没问我们要过钱，我到家基本要七八点了，老婆不会做饭，菜都是丈母娘烧好她去拿，住的近就这点好。老婆以前是碗都洗不拎清的现在独立带孩子算是大大的进步了，不能要求再多。

我们算上海小家庭中比上不足比下有余的典型，同样是12500一个月，你们觉得怎么样呢

上海的税前收入12500，那税后大概是9000左右。

如果在上海是有房子的，并且没有贷款，比如说上海土著或者是外地家庭条件好的，已经在上海全款买房，那生活基本没有压力，9000块钱过的还是很舒服的。

如果在上海没有房产，需要贷款买房的，那9000块钱可真有点捉襟见肘。不过买一套小户型，并且对地段的要求要降低一些，还有就是很重要的一点，已经准备好了，只是日子稍微过的紧一些。

以上这种情况是指家里没有什么负担呢，没有老人需要供养，没有小孩需要抚养的，那如果上有老下有小，就要看老人是否是身体健康，能不能帮忙带孩子？如果可以的话，那还可以穿一穿，如果老人还生着病，需要你扶持，这点钱还真不够。

所以税前一万两千五的水平在上海是比上不足，比下有余。如果是中青年，那就希望你再努力，努力更上一层楼吧。加油( _? )?

身为沪漂一族，含着血泪史来回答这个问题。上海税前12500的月薪，税后、再扣掉五险一金等，到手最多1万元。三四线城市的盆友听起来这收入算挺多的哈？但实际上在这样的一线城市、仍然过得很拮据。

以我自己、一位目前还在上海挣扎着的90后姑娘为例吧。

1、房租： 为了通勤方便、跟陌生人合租在公司附近一个8平米的小房间，租金含水电费约 3000元 。

2、餐饮： 每天午餐叫外卖或者在地铁口附近吃饭、一顿30元，再加上早餐，每天的伙食费要70元，一个月2100元，再加上周末偶尔吃一餐，伙食费预算 2500元 不过分。

3、生活： 洗发水沐浴露、女生的化妆品、衣服鞋子，电话费，交通费，偶尔人情来往，预算 1500元 ，也只算勉强够用。

4、大件消费 ：更换手机或其他电子产品、外出旅游、给家里父母买东西、商业保险、偶尔生病的费用，等等，平均下来没有 1000元。

倘若一切按预期发展，每月结余2000元，一年含年终奖能结余5万元吧，理想状态下10年结余50万元。

从23岁本科毕业到33岁的青春时光都奉献给了上海这个华丽的一线城市，则33岁那年可以带着50万去家乡三四线城市首付买个80平的小三房，然后再谈“生活”吧。o( ﹏ )o

虽然听起来很难，但人这一生又有哪一步是容易的呢。加油吧ヾ( )?

在上海税前12500，扣除5险一金和个人所得税到手大约9000元。至于说什么水平，由自身状况来决定。如果有房有车，到手9000日子还有得过，通勤1000，生活费3000，其它开支1000，节俭的人每月可以存4000元。

如果租房，市中心月租2500一3000，城郊2000左右，生活费3000，其它开支1000，通勤400左右，节余1500一2000左右。这些开支都不包括衣服鞋子，如果是男孩想谈女朋友，那是不太现实的事，基本上不敢动念头。如果是女孩尚可，会节约开支，但现在的人非常现实。自己无房知道你不可能嫁，所以想花男孩多少钱那是想的美。但有一个特殊情况，上班很忙，除了自己买十来块钱的早餐外，中午和晚上都有工作餐，这样会节省2000多。再要是房屋合租，租金也会减半，节余的钱会多一点。两样都占上的话，就会多存3000左右，即5000元左右。

上海平均工资为9580元，12500比平均工资高三分之一，乍看上去是中下等水平。如果是外地刚毕业来上海工作的大学生，实际上就是仅能温饱而已，算最低层的水平，当然比农民工强一点，但绝对没有农民工存的钱多。

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这就是它的源码

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男子擅自进入合租女租客房间被当场发现，此事涉及了哪些法律问题？

现在在城市打拼的打工人们大部分都是选择的合租形式因为，整租的话费用相当的高，随随便便一个1室1厅的房子都要在1500以上了，这可不是我随随便便说的，而且1500的一个，价格已经很低了，在一些一线城市，一是一天的价格，动不动高达两三千，甚至是三四千。所以呢，我们可以在一些城市当中发现大量的合租房，只要我们是在手机上找的房源，那100%都适合租房，因为合作方的欢迎程度还是比较高的。但和租房也有一个非常严重的问题，那就是会出现男女混租的情况，在这样的一个情况之下，单身的女性就显得比较危险了。

在静安寺就发生了这样一起事件，一名男子，他发现了合租的一名女租客的房间没有上锁，于是她便擅自的进入到女租客的房间内，没有想到被女租客当场发现，然后选择了报警。那么问题来了，这件事情涉及了哪些法律问题呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。我认为这件事情涉及的最直接的法律问题就是私闯他人的居住地，也可以叫做私闯民宅，虽然这个房子是他租的，但是在租赁合同期间这里就是属于他的个人领域，任何人没有经过允许的情况下，闯入的话都是私闯民宅，要受到相应的法律制裁。于是这名男子也被依法的进行了行政拘留，这也是比较严重的一个处罚了，因为他没有犯下任何的事情，也只是闯入了而已，但是他想干什么，那我们就不得而知了。

总的来说，单身女性在外打拼的话，一定要时时刻刻保证自己的人身安全，特别是在出租房内，回到房间之后一定要将门反锁，因为搞不好会出现什么危险的情况，毕竟整个房间的租客众多，而且鱼龙混杂，什么样的人都有。这也是没有办法的，毕竟每一个在外打工的人他都需要一个住处，如果不租廉价的合租房，那么他们的工资也将会难以负担得起他们租更高水平的房子。