南京租房复合地板价格-南京复合地板批发市场

2024-11-29 17:26:29

1.毛坯房怎样出租

2.装修最重要的是什么？

3.毛坯房，想出租，简单装修一下怎么弄？

4.南京公寓贷款政策最新

5.绥化市2010年政府工作报告的2009年政府工作情况

毛坯房怎样出租

南京租房复合地板价格-南京复合地板批发市场

一般从卫生间动工，必要的地砖墙砖顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不用说了，洗脸盆可用立式的这样既小巧又不占地方，厨房除墙砖地砖还得做一个炒做用的台板，房间里的所有门窗都得用三夹板包一下刷上油漆后这样看上去才会像个家给人的感觉整洁明亮，地板全用便宜的合成地板这样也免去油漆费和木工费，一般地板看上去给人感觉是清一色整洁光亮美观大方。

装修最重要的是什么？

基础装修重要，基础装修里面水电和防水最重要！水电属于一次到位的项目，现在全部都是暗埋施工，前期不能一次到位后期使用没有插座和线路这么办，要么拉明线要么就不用了，比如：马桶边预留插座为智能马桶做准备，你要是没有这个插座就只能用接线板，好不好看是一方面，也不安全万一孩子碰到有触电危险，有水溅到插座上会发生漏电短路！

防水是做在基础上的，防水做不好什么墙面反碱，地板发霉的都来了，你要经常维修不说还闹心，你想从新做还得吧地面全部砸掉！

毛坯房，想出租，简单装修一下怎么弄？

南京公寓贷款政策最新

公寓可以贷款多少年

公寓房的面积一般在30平-60平左右，使用非常多单身人士购买。那么如款购买公寓房可贷款多少年呢?下面就随小编一起来了解下吧!

公寓可以贷款多少年?

公寓房由于是商业用地的，所以产权年限一般都只有40年，在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付。

商业公寓和普通住宅的区别有哪些?

1、产权年限不同

房屋的使用权是没有限制的，但土地使用权有限制，一般分为40年、50年、70年。商业公寓的土地使用年限一般只有40年，而普通住宅的土地使用年限是70年，使用商业公寓和普通住宅的土地使用权不同。

2、水电收费标准不同

商业公寓的性质是商用的，所以水电收费标准是按商业用水电来收取的。而普通住宅的水电收费标准是民用的，按民用标准来收取的，所以，长远来看，商业公寓的水电费支出要比普通住宅的更贵。

3、解决户口规定不同

商业公寓是商业性质的，因此不能解决户口问题。而普通住宅可根据不同地区的不同要求，满足一定的条件后，是可以申请解决户口问题的。

4、居住舒适度不同

普通住宅一般都是两梯三户或者是一梯两户、两梯四户的，居住的人员比较少，所以对出行也不会造成困扰，并且具有一定的私密性。而商业公寓一般都是两梯十户，甚至更多，居住人员比较杂乱，并且不安全，私密性也较差。

5、首付和利率不同

商业公寓的贷款首付在5成，贷款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成，且贷款利率更低。如果用公积金贷款购买普通住宅优惠力度还更大。

小编总结：以上就是关于公寓可以贷款多少年的相关内容，希望对大家有所帮助。

2022南京首付款来源

南京买房首付一般是多少2022南京调整首付比例

来源：网络2022-09-2500:08浏览量：1544

新房和二手房的首付比例分为两种：商业按揭贷款和公积金贷款具体比例如下：

在按揭贷款，购买商品房。买方以30%的最低首付比例在贷款，按揭，购买第一套住房。贷款的比例是70%。

在按揭，贷款，购买两套及以上住房的，最低首付比例为50%。50%在贷款

2。贷款节约储金

买方公积金贷款购买首套房的最低首付比例为20%，贷款为80%。

买方公积金贷款买两套房子。最低首付比例为40%，贷款比例为60%。

买方公积金贷款购买三套以上住房，不能使用公积金贷款

1.南京新房的首付比例是首次使用公积金。如果公寓的建筑面积小于90平方米，贷款的首付比例至少为总房价的20%。贷款公积金住房面积90平方米以上的，最低首付30%以上；

银行在贷款，按揭购买首套房首付最低30%以上；

目前买房，按揭的利率因为不同银行的具体政策不同，每个银行都有自己的浮动区间！

按揭贷款：有等额本息和等额本金两种还款方式。

首套房首付比例20%-30%。在新房，办理贷款时首付以购买时的市场价为参考，贷款比例根据贷款次数和贷款的口碑通过各种审核确定首套房首付计算方法：首付=总房款-客户的贷款金额贷款金额=合同价格(市场价)80%(首套房贷款金额最高可达80%)。

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南京住房公积金贷款政策有哪些

南京政府在使用公积金贷款这一方面上，做出了调整，给消费者提供了更多的方便，而使用公积金贷款买房，需要经过一系列的流程。那么南京住房公积金贷款政策有哪些，以及在南京如何贷款买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、南京住房公积金贷款政策有哪些

1、申请公积金贷款时间从10个工作日缩短到5个工作日;2、普通住宅开发商不能拒绝或阻扰消费者公积金贷款，否则将严惩;3、提高了公积金贷款额度，首套房最高额度，从30万元提高至50万元。

二、在南京如何贷款买房

1、前往和开发商有合作的银行，提交相关购房材料，并申请办理贷款，工作人员会在一定的时间内进行审核。

2、银行工作人员对提交上来的贷款材料，进行严格的审核，要是符合条件的，便会通知贷款者办理贷款手续，要是不符合，则会通知并再次提交材料。

3、当接到通知后，贷款者便可以前往银行签订贷款合同和担保合同，同时根据实际情况办理登记，或者公证的手续。

4、当手续都办理好之后，银行的工作人员便会根据借款的合同中约定的，将贷款的金额打入开发商的账户中，或与贷款人约定的账户中。

5、银行发放完贷款之后，贷款者也需要根据合同中的约定，按时将每月的本息存入指定的账户中，等待银行的收缴。

关于南京住房公积金贷款政策有哪些，以及在南京如何贷款买房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?南京住房公积金贷款政策，给予了购房者一定的好处，不过还是需要满足公积金的使用条件，才可用公积金贷款买房哦。

南京二手房可以用公积金贷款吗？需要满足什么条件

1.借款人为具有完全民事行为能力的具有人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。

2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。

3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道（镇）以上建设规划部门的大修证明。

4.购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的，不予贷款：⑴、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的；⑵、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；⑶、贷款申请时近两年内，申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期的。

6.购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于20%；第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，其首付款比例不得低于30%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。购买第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的缴存职工不予办理住房公积金贷款。

7.以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。#一、购房首套房（南京市公积金、江苏省公积金都是这样）1，家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付三成，利率基准。2，家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付三成，利率基准。二、购买二套房（一）市公积金1，家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。2，家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成，利率上浮10%。市公对人均要求宽松，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，就可以用。（二）、省公积金1，第一次申请省公积金贷款，不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制，首付三成，利率基准。2，第二次申请省公积金贷款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超过32平米，限贷。省公对人均要求严格，一家三口房子大于96平米不行，夫妻两人没有孩子房子大于64平都不行，单身一人房子大于32平米不行，人均严格按照32平米算。三，购买三套房（一）省公：购买第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基准，二次使用省公积金，限贷。（二）市公：名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。四、用过两次公积金，限贷。五、用过一次公积金，未结清，限贷。六、组合贷款，市公积金即使符合首套贷款条件，如果商业贷款被认定为二套房以上，商业贷款利率要上浮，则公积金利率也要上浮。省公积金例外，即使商贷上浮，省公付个首套贷款条件，省公也不上浮。七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，则要综合考虑以上省公与市公贷款政策，比如省公可以被认定为首套，市公被认定为二套，那么本次贷款还是按二套政策办。备注:以上政策全部以家庭为对象，所谓家庭就是指父母与未成年子女。自己的父母或者自己的子女超过18岁就与自己不是一个家庭，与户口在不在一起没有关系。最新的南京公积金提取政策（365整理）1.提取条件有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：①、购买、建造、翻建、大修自住住房的；②、离休、退休的；③、部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④、出境定居的；⑤、偿还购房贷款本息的；⑥、租房；⑦、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；⑧、《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。符合1、5、6项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。2.提取政策限制提取条件：①购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金（含提取偿还购房贷款本息）。解读：A.同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，才不能提取公积金。B.购房提取次数不含住房公积金转账还贷注：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，仍然可以提取公积金。②异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配偶）工作地或户籍地的，不能提取公积金。公积金提取及还贷注意事项：提取：同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出。用公积金还贷：可以分为委托划转和柜面转账两种形式。委托划转可采取逐年和逐月两种形式。这两种都可以偿还纯公积金贷款、公积金和商贷组合贷款。但是逐月形式不适用于偿还纯商业贷款。办理逐月还贷要求借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户须分别保留不少于13个月的余额。备注：提取公积金还组合贷款时，先还住房公积金贷款，住房公积金贷款本息全部结清后，可办理逐月抵扣用于偿还商业贷款。收藏2015南京公积金贷款、提取知识大全“南京楼市”微信公众账号，此前曾刊登过最实用的南京公积金贷款知识大全，被3万多人疯转，20多万人阅读。今天再次与朋友们分享，一定要收藏并转发哦，让身边更多人知道！以下每一条，都经过南京楼市微信小编的严格检验，个别错误已修正。1，南京公积金政策都以一个家庭为单位，家庭成员包括夫妻和未成年子女。任何人，只要连续缴存6个月以上公积金，就可以申请公积金贷款，最高贷款额度是30万（人）、最高60万（夫妻双方）。2、不管你有没有贷过公积金，购买首套房，都是首付3成、基准利率。购买第二套住房，都是首付3成、1.1倍基准利率。3、买第三套房，停贷公积金。4、贷过两次公积金的，想第三次贷公积金的，不允许。5、一个家庭最多可以办理两次公积金贷款，不给办理第三次。夫妻在婚前各贷过一次公积金，也视为使用过两次，婚后再买房，无法再一起办理公积金贷款，不管夫妻婚前的公积金贷款是否结清。当然若按离婚办理，符合条件的话可以一人按照二套公积金贷款政策标准来贷30万公积金。6，如果家庭用过公积金、已结清，又想第二次贷公积金，那么人均住房面积必须不足32平米。第二次贷公积金，首付三成，贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。夫妻离婚后，将分属不同的家庭，如果离婚前夫妻共同使用过公积金，主贷人是老公，那么妻子再购房使用公积金视为首套，但妻子需要到以前的贷款银行办理手续，消除记录。7，如果夫妻中有一方是军人，一方是有公积金贷款的，申请公积金贷款，有公积金的一方可以申请多少贷款额度，军人同样可以享受多少贷款额度，比如丈夫申请到30万额度，妻子是军人，那么军人也有30万的额度，夫妻可以申请到共60万的贷款额度。8，公积金贷款，应先提取公积金，再办理逐月代扣手续，顺序最好不要颠倒。9，办理公积金代扣，必须留存13个月的缴存额在账户里。公积金代扣只能解决每月的公积金还款部分，商业贷款仍要自己准备钱每月去还。公积金贷款结清后，才可以每年提一次公积金，来还商业贷款的本金。10，住房补贴同样可以与公积金一样办理逐月代扣。11，如果夫妻一方是市公积金，一方是省公积金，那么办理逐月代扣时，只能其中一方的公积金办理代扣，另一方扣不了。12，南京的公积金贷款记录是不上人民银行的征信报告的，也就是说只要夫妻只在南京贷过公积金，再申请纯商业贷款时，可以按首套办理。13，每年提取公积金余额归还贷款本金是可以的，但组合贷款的话必须先归还公积金本金，公积金结清后才可每年提取余额归还商业本金。公积金可以一年还一次商贷,此业务的办理的时间为：每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。贷款职工及配偶支取还贷前先到建行网点或通过电话、网站查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴存款余额。向贷款银行申请出具《贷款证明》，贷款职工及其配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请，单位审核后方可出具《支取申请书》及《转账支票》。贷款职工持身份证、结婚证及《支取申请书》、《转账支票》、《贷款证明》到建行的网点办理柜面转账还贷手续。14，必须在南京连续缴存6月以上才可申请公积金贷款，在申请贷款时必须保证最近6月没有中断，外地转到南京的或调换单位的，如果中间没断开，则汇缴年限可以累积计算。15，买房一年内，公积金可提成现金。职工购买商品房一年内（备案后才可以提），凭商品房买卖契约正本，购房首付款发票或收据，购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金（现金），购房职工提供婚姻证明或户口簿也可以提取配偶方名下的公积金。16，职工购买二手房一年内，提供房屋产权证或南房置业盖章的产权证复印件存量房买卖合同或网签合同，契税申报表与完税凭证，购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金（现金），购房职工提供婚姻证明或户口簿也可以提取配偶方名下的公积金。17，退休后，可把公积金提成现金。离退休老同志须提供支取人身份证、离（退）休证、及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金，男同志年满60周岁，女同志年满55周岁可以不需提供离（退）休证。18，铁路公积金只能在建行建宁路支行办理。19，监狱公积金只能在农行办理。20，每个人可以贷多少公积金需按以下公式计算，最高个人贷30万，夫妻最高60万。借款人住房公积金可贷额度＝借款人住房公积金月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。个人还贷能力系数在不同时期也是会变化的，目前是0.45。实际可贷年限=男60女55-男或女申请贷款时的年龄。举个例子：南京楼市微信小编，女，25岁，每个月按最低工资标准（1630元/月）的8%缴公积金，即个人和单位每月各缴130.4元公积金。那么小编能贷多少公积金呢：130.4/8%×0.45×12×30=264060元。她和南京所有缴存公积金的人来说，是一样的，每个人至少能贷26.4万元。21,外地人在南京办理公积金一般要提供暂住证复印件。22，纯公积金贷款无需提供收入证明。组合贷款则需提供收入证明，且收入证明上的月收入金额要是公积金与贷款商业贷款加起来的全部还款额的2倍。23，公积金贷款是无法评估贷款的，公积金管理中心必须根据契税申报表与完税凭证上的房屋总价来计算买房人的贷款成数。24，购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。25，南京除了购买房屋外，装修是不可以办理公积金贷款或提取的。26，只有住宅可以贷公积金，65年住宅性质的酒店式公寓可以贷公积金。商业房、办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款。（南京楼市微信公众账号，已修正原文的错误，以上是正确的）27，新房必须封顶，公积金贷款才能下款。（这个跟买房人没啥关系，但跟开发商密切相关。这也是很多开发商拒绝公积金贷款的原因，因为很多楼盘都要1年-2年后才能封顶，公积金也要到时才能下款！）28，二手房不管是网签还是不网签，必须出件后，公积金管理中心取得产权证、土地证、契税发票才会办理公积金贷款终审。29，办理南京市公积金贷款，买房人无需提供公积金缴存单，省公的则需要提供公积金缴存单。公积金缴存单只能到建行指定支行打印。30，如果夫妻一个是省公积金，一个市公积金，比如市公积金的做主贷人，那么省公的必须到江苏省公积金管理中心开取未贷证明，反之亦然。#购二手房也可以申请公积金，跟商品房一样的流程。只不过不同地区政策不一样，一般来说如果是首套住房，面积不超过90平的话，首付三成。#需要两个人都开具公积金缴存单，一个人贷款最高30万，夫妻两个人最高可申请到60万，不开具只能按一个人贷款的，都必须有公积金贷款资格才行，

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

南京公寓房能买吗

如今南京实行限购政策，不少有购房需要的人，或者是一些投资客将目光投向了不限购的公寓住宅，那么南京公寓住宅可以购买吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、南京公寓房是否能够购买，要看购房者的实际需求情况，比如说不符合当地限购限贷政策的人，或者只是想要购买过渡性住宅的人可以考虑购买公寓。目前南京公寓是不限购限贷的，不过公寓只能申请商业贷款，而且其首付比例最低为5成，房贷利率偏高。

2、大家想要购买公寓要注意房子所在的地段，通常地段决定房产未来的价值，我们购买公寓尽量选择繁华的地段，了解项目周边的商业、医疗、交通等配套设施是否完善。通常位于繁华地段的公寓未来租金回报会比较高。

3、大家购买公寓时，要注意楼盘项目开发商的实力、口碑情况和物业公司服务水平如何。比如说很多公寓项目都是精装交付的，一般情况下开发商实力强、口碑好，所售楼盘项目烂尾的情况比较少，房子的质量也相对有保障。

4、大家在购买公寓时还需要注意公寓的户型、价格等。购买公寓首选小户型，投资会更加灵活。公寓的单价相对住宅比较低，不过我们所需支付的首付款会更高，而且公寓的房贷利率很高，因此购买公寓要注意其价格，如果超出了我们的经济实力范围，会给大家造成很大的经济压力，容易出现房贷逾期的情况。

小编总结：关于南京公寓房能买吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在购买公寓房时提供参考和帮助。大家要根据自己的实际情况选择是否购买公寓。

南京房贷政策

南京房贷政策：

一、有一套房，贷款金额和利率不同。全市公共个人最高贷款额度30万，夫妻双方60万，利率上浮10%；省公个人最高贷款额度50万，夫妻双方100万，基准利率；

二、可贷金额的计算公式不同。城市公积金:公积金计算公式：总缴存额/总缴存比例0.4512可贷年限；省公积金:只要省公积金正常缴纳，就可以按最高额度申请。

（一）按A类、B类、C类，公积金最高贷款额度分别放宽至4倍、3倍、2倍。

（二）只有用纯公积金贷款，首付才能是20%。大多数人是公积金和商业贷款的组合贷款，所以在这个时候，公积金的首付应该和商业贷款一样。

一、限购限售政策，目前南京仍实行严格的限购政策。

（一）南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

（二）外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税；40岁以下硕士、有高级职称、取得高级技术职业资格，只需提供与宁单位签订工作合同及对应证书即可开具购房证明。

（三）高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购、但是限贷。

（四）高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。

（五）六合区，外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。

（六）溧水区，全日制专科学历及以上人才、本人／配偶／未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。

二、公积金贷款条件。

（一）借款人是具有中华人民共和国完全民事行为能力和国籍的自然人。

（二）申请公积金贷款时，已开立账户并连续足额汇入，住房公积金连续缴存6个月以上。

（三）具有有效

绥化市2010年政府工作报告的2009年政府工作情况

各位代表：

我代表市人民政府向大会报告工作，请审议，并请列席会议的同志提出意见。

2009年是极不寻常、极不平凡的一年，也是加快发展取得重大成就的一年。面对金融危机的冲击，我们坚决落实省委、省政府和市委的决策部署，以“两区”建设为牵动，保增长、保民生、保稳定，实现了经济社会持续较快发展，较好地完成了市二届四次人代会确定的各项工作任务。

全市实现国内生产总值606亿元，同比增长13.8%；全口径财政收入39.4亿元，增长15%，一般预算收入19.3亿元，增长21.8%；城镇固定资产投资232亿元，增长67.2%；社会消费品零售总额220.9亿元，增长18.7%；城镇居民人均可支配收入8133元，增长14.4%；农民人均纯收入4371元，增长16.1%。以上指标增长均高于全省平均增幅，并提前一年实现“十一五”规划目标。肇东继续保持全省十强之首，并在全国百强县排名中升至89位，安达继续稳居全省十强和全国中小城市“四个百强”，北林、望奎、明水财政收入三年翻一番还多，庆安一般预算收入增幅列全市之首达43.6%，其它县市发展步伐进一步加快。

——招商引资和项目建设势头强劲。全市新建续建3000万元以上项目202个，亿元以上项目76个，完成投资122.5亿元，占城镇固定资产投资的52.8%。新引进项目305个，其中亿元以上项目41个，到位资金86.5亿元，增长31.3%。市本级保利光伏材料、肇东光电产业园、安达贝因美二期、望奎三精新中药、庆安响水河矿开发二期、明水格林谷氨酸钠、海伦干法纸浆、北林生物质发电、青冈绿春源饲料、绥棱复合地板、兰西生物固化燃料等项目均是单体规模大、持续发展能力比较强的项目。安达MTBE和海伦九鼎酵母项目实现了当年引进、当年投产。基础设施建设全面大上。投资11.3亿元建设农村公路3357公里，是年初计划的2.5倍，总里程和投资额连续四年居全省首位。支持伊绥、绥北两条过境高速公路建设，落实动迁征地资金6亿元。城市基础建设投资持续增加。仅道路、给排水、绿化、亮化、广场及公园等建设完成投资10亿元，启动城市“三供两治”项目28个，总投资25亿元。市本级、肇东污水处理厂建成投入运行，安达、明水、庆安城市污水处理厂主体工程过半，其它县也在筹建。房地产业有序推进。以棚改为重点，全市房地产开发面积413万平方米，总投资50亿元以上。建筑及房地产业为全市财政贡献税收4亿多元，占整个地税收入的近三分之一，同时拉动了几十个相关产业发展。公共事业投资增幅较大。教育、医疗、卫生、文化、体育、环保等投资同比增加30%。

——现代农业和新农村建设又登新台阶。农业增加值实现213亿元,同比增长11.7%。大力实施粮食产能工程，建设重点农业基础项目和高产攻关田项目39处，组建千万元以上农机合作社17个，总投资33亿元。“肇兰青”10万亩玉米高产攻关田项目得到总书记肯定，“庆北绥”200万亩水田现代示范区项目在全省和全国现场会上推广。在多种自然灾害情况下，粮食总产实现223.9亿斤，再创历史新高，农村人均贡献粮食2.8吨，被《人民日报》以绥化市筑起“绿色大粮仓”为题头版头条报道。全国产粮大县增加到6个，肇东再获全国产粮大县标兵殊荣，海伦、北林、望奎、青冈、庆安被授予全国产粮大县。把畜牧业作为农业结构调整的重点，以生猪、奶牛两大工程为牵动，肉、奶、蛋产量大幅提升，畜牧业增加值实现80亿元。用经济手段推进生态林业发展，完成人工造林41.8万亩，居全省首位。森防实现全年无火灾，支援域外防火受到省政府表扬。整合资源、创新机制，持续增加新农村建设投入，村镇建设总投资42.76亿元，增长1.7倍。投入改造资金30亿元，又使5万户农民告别了泥草房。庆安、肇东、明水、北林、绥棱等地通过土地整理，整屯搬迁，异地改建，既提高了资金使用效益，又集约利用了土地。13座中小型水库除险加固工程开工建设，肇东段松干堤防全面竣工。全市又有17万农民吃上了安全水。绥棱县加大改造投入，农村自来水入户率达80%。全市农村道路硬质化、休闲公园化、住房砖瓦化、服务社区化进程加快，村级文化活动场所建设走在全省前列。加强对农民工就业扶持，全市内转外输劳动力108万人，劳务收入60亿元。

——工业经济速度、质效同步提升。大打科技长入、税费减免、金融支持、环境保障组合拳，工业经济不降反升。规模以上工业完成产值213亿元、增加值62.8亿元、销售收入210亿元、利税33亿元，分别增长18.9%、24.2%、20.6%和34.8%，均超全省平均增幅。强化重点行业和骨干企业拉动。帮助协调贷款15亿元，争取新型工业化专项、技术改造和贷款贴息等资金3663万元，协调国储粮和陈化粮110万吨。全市食品行业对工业增长的贡献率超过50%，工业近7成的增加值和8成以上的利税来自骨干企业。肇东中粮、伊利乳业、安达贝因美、青冈龙凤、望奎双汇北大荒、庆安鑫利达、明水三精制药等企业的平均增速都在30%以上。肇东大庄园二期、望奎成达肉鸡、北林段氏面业、海伦九鼎酵母等新上企业增势明显。加强园区载体建设。全市17个工业集聚区基础建设投入2.4亿元，新入驻重点项目39个，项目聚集效应愈加显现。哈大齐工业走廊肇东、安达项目区建设成效显著，辐射示范效应迅速扩大，又新引进大项目18个，累计入驻大项目70个；青冈工贸集中区起点高、气魄大，发展前景喜人；望奎西郊工业园、北林东富开发区、海伦工业开发区、庆安农产品加工区、绥棱九江工业园、明水格林和三精工业园、兰西亚麻工业园等基础设施日趋完善，承载能力进一步增强。全市培育了3个国家级中小企业创业基地，3个省级以上中小企业服务平台。加强科技创新和产品开发。新认定国家级高新技术企业5户，新建产学研联合体5个，全省唯一的牛奶检测中心落户安达。肇东中粮、青冈龙凤、兰西朝阳3个省级企业技术中心作用日益加强。全市工业开发新产品50多种，获省级优秀新产品奖2个。加强环境保护，全面完成年初确定的节能减排目标。

——商贸流通和现代服务业迈出新步伐。稳外需、扩内需，努力放大新的增长点。进出口贸易企稳回升。实现进出口贸易额7345万美元，虽然同比下降6.5%，但小于全省降幅23个百分点，其中高新技术产品和机电产品出口额增长47%，对俄贸易超额完成任务；实际利用外资3774万美元，增长4%。万村千乡市场工程和家电汽车下乡工程顺利推进。改造提升县级配送中心10个，新建改建农家店600个，基本实现村屯全覆盖；销售汽车、家电下乡产品近11.5万台件，兑现补贴6700多万元，有力地扩大了农村消费。现代物流业加快发展。全市各类交易市场、专业批发市场发展到215个。海伦大豆批发市场形成了买龙江、卖全国的集散效应；绥化申禄达国际家居建材城、电子商贸城、望奎农资批发市场建成营业；青冈工贸物流园、北林生资连锁配送中心建设进展顺利；全市新建专业物流公司30多家，并在全省率先组建了区域性粮食集团。物流经济对全市财政贡献率增长10%，安达市仅第三方物流就对财政贡献税收1.2亿元。金融服务水平提高。全市金融机构累计投放贷款250亿元，同比增加82亿元，增幅达49%，其中信用社投放贷款83亿元。哈尔滨银行在绥化设立一级分行，大庆商行落户肇东。兰西朝阳公司在美国柜台公示板上市，填补了我市上市公司的空白。全市成功申报小额贷款公司10家，肇东、兰西、青冈小额贷款公司已开业运营。建设银行发起的肇东村镇银行已纳入省规划。全市保险业实现保费收入14.9亿元，同比增长21.14%。全市金融业在支持地方经济发展的同时，为财政贡献税收1.5亿元。生态休闲、农业观光、民俗文化等地方特色旅游实现长足发展，旅游业收入实现5.6亿元，增长17%。社区服务业渐入佳境，在增加收入、带动就业方面发挥了重要作用。全市第三产业增加值实现247亿元，占GDP比重提高到40.7%。非公经济进一步壮大，实现增加值296.9亿元，增长21.2%；实现税金19.1亿元，增长20.1%，占全口径财政收入48.5%。

--市本级经济社会发展全面提速。经济总量、质量持续提高。完成财政总收入13.5亿元，增长13.3%，自身可用财力达10亿元，均创历史新高。北大荒米娃、索康乳业、新安工业硅、宝利多晶硅、申禄达大市场等8个项目投产运营，为优化本级产业结构和经济持续快速增长奠定了良好基础。招商引资成效显著。新引进亿元以上项目16个，总投资超过62亿元，是引进项目最多的一年。深圳中晶太阳能电池板、中粮30万吨稻谷加工、郑州白象方便面、浙江海运集团水泥、吉林中豆、大连石头造纸、北京首龙再生资源加工、美国细胞酶、南京润恒物流等项目不论是投资规模，还是发展前景，都提升到了一个新层次。硅基材料产业被列入全省新材料产业发展规划，必将有力促进该产业发展。开发区基础设施建设加强。投资1.8亿元的22万千伏变电所基本建成，铁路专用线建设筹备工作正在抓紧进行。城市开发建设继续推进。投入3000多万元，建设主次干道和巷路33条，累计修路已超过200条，新增排水管线9712延长米，新增路灯4000多盏。投入5000万元，开展了十百千创绿行动，新增绿化面积30多万平方米，被评为全省城市园林绿化先进市。中盟热电实现满负荷供热，新增集中供热面积120多万平方米。投资1.6亿元的污水处理项目建成。制定出台了促进市区棚户区改造和商品房销售的激励政策，推动房地产开工面积达116万平方米。二、三级房地产市场交易活跃，交易额达8亿元。快速发展的房地产业，既拉动了住房消费，又在很大程度上抑制了房价上涨，同时又为当年财政集聚资金5亿多元，仅地产净收益就贡献了2.69亿元，纯增1亿多元。各项惠民工程如期完成。拆迁棚户区40万平方米，开工建设75万平方米，均超计划1倍，又有6000多户居民陆续搬进新楼房。配建廉租房879套4.4万平方米，为5712户住房困难户发放补贴1840万元。棚户区改造累计政策让利百姓资金达6亿多元。社区建设成效显著。2个1000平方米、3个400平方米、5个300平方米的社区办公和活动场所建成。机关事业单位第二步津补贴全部发放完毕，人均实际增资350元。科技馆正式开馆。五星级宾馆和中国绿色产品特供中心开工建设。地下商业街如期开业，增加就业岗位1300多个。新区实验学校建设开始启动。城市管理加强。交管数字化监控系统投入使用，三优文明城创建取得积极成效，城市环境进一步改善。

--民生和社会事业取得扎实成效。在财政支出压力有增无减的情况下，克服困难，兑现承诺，仅向上争取和投入重点民生资金26亿多元，加上地方财政投入及政策性投入，总投入超过40亿元，是投入力度最大的一年。社会保障能力不断增强。在就业保障上，全市城镇新增就业5.9万人，开发公益性岗位5498个，城镇登记失业率控制在4.2%以内。开展三支一扶和就业见习活动，高校毕业生就业率达到83.5%。为1969人发放小额担保贷款4400万元，超额完成了省定目标。在住房保障上，投资40多亿元，新增棚改建筑面积345万平方米，投资30亿元，改造泥草房5.4万户462万平方米。配建廉租房33万平方米，又有6613户城市低收入家庭住上廉租房，圆了多年的住楼梦，还有31321户城市低收入家庭享受到了廉租住房补贴。全市对2500户农村倒危房进行了改造重建，望奎县通过集中改建，解决了900多农村住房困难户的安居问题。大力度的棚户区和泥草房改造惠及城乡居民11.2万户，是全市投入最大的民生项目。绥棱、青冈等地把棚改与打造城市文化带和功能区相结合，更有力地扩大了棚改效果。全市新增城市集中供热面积270万平方米，超计划80%。在养老保障上，投资5135万元，新建县级中心敬老院6所，全市中心敬老院发展到21所，居全省首位，海伦、绥棱、青冈五保村建设初具规模。把2.79万名五七工、家属工纳入养老保险，实现了老有所养。全市为14.17万企业离退休人员发放养老金13.59亿元。在弱势群体保障上，城乡纳入低保人员达46.6万人，增加4万人，发放救助资金6.7亿元，向农村受灾群众提供生活补助5533万元，发放口粮6700余吨。价调基金救助困难群体规模进一步扩大。大力开展扶残助残活动，残疾人事业迈入全省先进行列。整村扶贫、千会带万户和万名妇女解困工程取得明显成效。在医疗保障上，新建续建扩建医疗机构32所，三网四化建设稳步推进。新农合参合率达到93.8%，补偿金额超2亿元。城市双低人群医疗救助8.2万人，救助资金780万元。全面启动城镇居民医疗保险，参保人数扩展到92.98万人,位列全省第三。甲型H1N1流感防控有力，全市无暴发性疫情发生。农村中医工作进入全国先进。教育水平不断提升。教学质量升级年活动取得实效，实施直属学校监管包保责任制，促进了办学水平提高，得到了教育部肯定。投入2.6亿元，实施校舍安全工程、危房改造和标准化学校建设统筹推进，标准化学校建设规模超计划完成50%。社区建设跨越发展。投入2.07亿元，建成1000平方米县级社区服务中心15个，500平方米街道社区服务中心36个，150-300平方米社区服务站76个，分别是计划的2.1倍、3.6倍和1.9倍，建成服务网点3593个。全市161个社区的办公用房全部解决。肇东城市社区建设经验在全省推广，庆安农村社区建设经验在全省和全国推广。科技、文化、体育、广电、人口、土地、环境建设等事业实现新突破。实施省级以上科技项目62项，投入资金达1.5亿元，科技特派员工作受到全国表彰。望奎满族风情园、庆安文化艺术中心、明水文化中心等一批特色鲜明的文化场馆相继落成；新建标准化乡镇文化站36所、农村书屋300个。竞技体育加强，青冈籍运动员李艳凤荣获第十一届全运会女子铁饼冠军，实现了我市全运会史上金牌零的突破。有线电视实现村村通，数字电视提前开通。人口计生工作扎实有效，自然增长率控制在3.26‰，计生站建设工作完成了代表省接受国家十一五中期评估任务。土地保障保护工作加强，在千方百计保证重点项目建设用地的同时，地产综合收益再创新高达到9.29亿元，耕地保护工作名列全省前茅，新增耕地面积994公顷。城乡生态环境改善。城市公园、广场建设和绿化、亮化、美化力度进一步加大。绥棱县城市公园广场面积近100万平方米，人均达到17.5平方米，走在全市前列。全市新建省级环境优美乡镇8个，生态乡镇10个，生态文明村96个。社会保持和谐稳定。重塑警风、重振警威，公安系统百日整顿取得可喜成效,打击力度加大，百姓满意度和安全感增强，百日整顿经验得到上级和全市各界充分肯定。深入开展信访积案化解年活动，狠抓源头治访，多项工作经验在全省推广，信访稳定工作多次受到省委省政府表扬。价格监管和价格服务成效显著，价格杠杆作用明显，为全国、全省提供了经验。强化市场管理，食品、药品、农畜产品等市场专项整顿取得实效。加强安全保障，全年无重特大生产安全和交通事故，连续十年被省政府评为安全生产责任制优秀单位。

此外，全市妇女儿童、审计监察、民族宗教、外事侨务、老龄工作、新闻出版、防震减灾、社会科学、统计咨询、史志档案、法制、人防、双拥等各项社会事业也都取得了新成绩。回顾2009年来的工作，我们之所以能够化解金融危机的不利影响，顶住压力，战胜困难，取得可喜成绩，主要得益于省委、省政府和市委正确领导；得益于人大、政协、中省直部门和社会各界戮力同心、鼎力相助、共克时艰；得益于我们准确把握形势，积极应对挑战，实施一系列符合实际的调控举措；得益于我们不断加强政府自身建设，解放思想，弘扬实干精神，打造阳光政府，提高办事效率；得益于我们始终坚持民生为本、发展为先、责任为重，精诚团结，勤政廉政，以过硬的作风抓推进、抓落实。在此，我代表市政府向2009年来为绥化发展做出贡献的各级组织、各界朋友和各位同志，致以最诚挚的感谢和最崇高的敬意！

在看到成绩的同时，我们也清醒地意识到，经济社会发展中的困难和问题还不少。一是财政收入总量小，与各项刚性支出增加的要求比，压力还比较大。二是招商引资和项目建设进展不平衡。三是由于基础较差，就业、医疗、养老等民生工作任务还很艰巨。四是政府职能转换还不到位，个别部门还存在效率不高、环境不优、落实不力的问题。五是城市管理还有待加强。对于这些问题，我们要以高度负责的精神认真加以解决，不辜负全市人民的期望。