东莞南城租房信息网-东莞南城商铺租房信息
1.怎么出租商铺、门面等商业房
2.租商铺一般压几付几
3.东莞正扬街商铺的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪些?
4.东莞新世纪明上居商铺产权如何购买获得,房子出租注意事项有哪些?
5.东莞滨江公馆尚街商铺是如何定价的,房子出租注意事项有哪些?
怎么出租商铺、门面等商业房
根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋产生租赁税的相关征收规定,不用的房屋可以出租,出租后办理登记备案并交纳相关税费。
1、吉房出售
房屋不用时(好提前发布信息),到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等,登发“吉房出售”的广告,留下联系电话;
用毛笔红纸写一份“吉房出售”的广告,留下电话,张贴到准备出租的门头房前;
耐心地等电话吧,等需要租房的客户会打电话联系你;
2、筛选租房者
为了安全放心和遵守法律规定,需要对租房者进行详细问询:租房干什么生意?
1、对不能提供身份证明、面相很凶的租房者不出租;
2、对影响房屋卫生、环保等因素的营业不出租;
3、对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租;
4、对影响房屋其他经营者的营业尽量不出租;
5、对经营没前途的营业(出租后因亏损会很快关闭,又要出租)尽量不出租;
6、其他法律法规和当地政府禁止从事的行业的不出租;
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签订租赁合同
有合适的租房者了,商议好房租价格,怎么交房租,什么时间交,使用多长时间,怎么维修房子等详细事宜,产生的税费怎么缴纳,其他突发因素如:房屋若被征收或者拆迁时的处理办法。并一一写到书面合同上,并定好违约责任;
办理工商登记
商议好,签好合同收取租赁费,领着租房者到水、电、物业等负责人处说明,在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用;若如期不缴纳,水电物业等负责人会电话通知房东;带着房权证复印件等材料协助租房者办好工商登记等;若办好了上述工商登记等事宜,营业出现违法现象时一般与房东无关;
办好备案登记
完成上述程序后,和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等当地房屋租赁室办理租赁备案登记,领取租赁证书;
缴纳租赁税
因出租房屋获得了房租收益,不要忘记缴纳产生的租赁税。
注意事项
租赁开始后要依法办理租赁备案登记,领取租赁证书。
租商铺一般压几付几
算一算你家装修要花多少钱
很多经济比较宽裕的朋友都会选择投资商铺,然后再转租给其他人,并且一般都会要求租房人缴纳一定的押金和店租,那么租商铺一般压几付几呢?下面和小编一起来看看相关的内容介绍吧。
租商铺一般压几付几
1、一般情况下,租商铺的时候都是押一付三的,而商铺的租赁时间一般都是一年。也就是说租房人在签订租房合同的时候,一般都需要一次性支付4个月的商铺租金,其中1个月的商铺租金属于押金,而其他3个月的商铺租金则属于正常的第一期租金。
2、租赁商铺的时候,一般都需要先支付租金,然后才可以入驻商铺。当商铺的租赁时间到期以后,而租房人不想再续租的话,那么只要租房人结清了所有该由租房人承担的费用以后,房东一般都会无息的把作为押金部分的商铺租金退还给租房人。
3、假如租房人有违约情况的话,那么押金部分就有可能会被扣除。不过由于各个城市的经济情况都有所不同,所以租商铺具体是押几付几一般都是有所差别的,一般都需要看当地的实际租房行情才能知道。
4、租房人在和房东签订租房合同的时候,就可以和房东约定清楚关于商铺租金和押金的具体金额,并且在合同中注明清楚具体的金额和时间,并且要约定清楚相关的违约情况和违约责任,从而避免发生争议。
5、为了避免影响到商铺的正常开业,建议大家在租赁商铺的时候,一定要详细检查一下商铺之前的租赁者的营业执照是否注销或者迁移,假如没有的话,就必然会影响自己办理商铺的营业执照。
以上就是关于租商铺一般压几付几的详细介绍,希望可以帮助大家更加的了解关于租赁商铺的知识。假如大家还想要了解更多相关知识的话,可以继续关注齐家资讯,小编后期将会奉上更多精彩内容。
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东莞正扬街商铺的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪些?
您好,很高兴为您解答正扬街商铺小区相关问题。
正扬街商铺的房子出租需要注意:第一,对正扬街商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租正扬街商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,正扬街商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付正扬街商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
正扬街商铺二手房交易注意事项有1、进行正扬街商铺二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订正扬街商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明正扬街商铺二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买正扬街商铺二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
东莞新世纪明上居商铺产权如何购买获得,房子出租注意事项有哪些?
您好,很高兴为您解答新世纪明上居商铺小区相关问题。
购买新世纪明上居商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新世纪明上居商铺的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购新世纪明上居商铺房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与新世纪明上居商铺卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明新世纪明上居商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
新世纪明上居商铺的房子出租需要注意:第一,对新世纪明上居商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租新世纪明上居商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,新世纪明上居商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付新世纪明上居商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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东莞滨江公馆尚街商铺是如何定价的,房子出租注意事项有哪些?
您好,很高兴为您解答滨江公馆尚街商铺小区相关问题。
首先,滨江公馆尚街商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:滨江公馆尚街商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于滨江公馆尚街商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看滨江公馆尚街商铺回款速度的要求。基本上来说,滨江公馆尚街商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
滨江公馆尚街商铺的房子出租需要注意:第一,对滨江公馆尚街商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租滨江公馆尚街商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,滨江公馆尚街商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付滨江公馆尚街商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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