1.初到意大利,租房子的时候需要注意什么

2.中国老人去意大利带孙子租房可以吗

3.意大利留学生租房注意事项

4.在意大利留学,租房如何安装无线?

5.希腊、意大利怎么样防止廉租房建设过程中市领导、县领导的七大姑八大姨一起捞好处?

初到意大利,租房子的时候需要注意什么

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押金 Cauzione

意大利租房押金跟国内相同,要求租客入住时缴纳一定比例的押金作为房屋损坏的赔付,也可以防止租客突然退租或无力支付房租。押金金额为1-3个月的房租都是符合意大利法律的,如果跟房东签署的是4+4合同,则需提前半年以挂号信的形式书面通知房东才可退出押金。☆建议同学们在入住前拍摄一些房屋照片,避免退租时出现责任不清等问题。

物业管理费 Condominio

物业费一般包含电梯费、门卫费、清洁费、楼道电费等,不包含垃圾费,根据所居住的面积或居住人数而定。根据小区的情况不同价格会有所变动,一般带电梯、越新的小区物业费会越高。

合同注册费 Registrare del contratto

一般的租房合同,都是在政府房管部门的监管下签订的,受到法律的保护,合同注册费大约在30-100欧左右,一般由房东与租客均摊。如果后续需要续签或者修改合同,每次大约收取几十欧的手续费。☆建议同学们一定要签署正规租房合同,确认好合同细节,以免日后纠纷。合同类型:①自由合同 Contratto libero:租金由房主与租客协商确定,无具体限制。合同期限为4年,到期如双方无异议则自动延续4年,就是通常说的4+4合同,如果住不到4年也无需担心,可以提前中止。②协议合同 Contratto convenzionato:租金低于市场价格,房主与市政府或行业协会签有互惠合同,合同期限为3年。③临时合同 Contratto transitorio:租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定,一般低于市场价格,期限最长为18个月。④大学生合同 Contratto per studenti universitari:房主与市政府或大学签有互惠协议,房屋只租给大学生,低于市场价格。

水电气 Acqua、Luce、Gas

一定要问清楚水电气的账单是寄到房东手中,还是租客自己手中,避免错过账单缴费日而多缴纳罚款。如果是租客拿自己的身份证去水电公司开通的水电,退租时不要忘记去水电公司关闭账户。☆同学们可以去Tabacchi或邮局缴纳水电气费用。

垃圾费 Tassa rifiuti

垃圾费是由政府部门收取的垃圾清理服务费,所有正式注册过合同的住户都要按人头缴费,每人每月大约为30欧元左右。

网费 Spese di Internet Fibra

宽带费一般需要自己缴纳,房东不会负责,可以直接去营业厅办理网络开通,网费每月大约20-30欧元,一般每两月来一次账单。

维修费 Costa per riparazione

维修费用分为大维修与日常小维修。所有的大维修与替换都属于房东的责任,例如供电、供水、供暖设备的维修,大楼的粉刷,窗户的替换等。日常小维修一般属于房客的责任,也可在签订合同时与房东协商,例如室内粉刷等。

中国老人去意大利带孙子租房可以吗

可以。意大利这边亲人的租房合同,如果是自己的房子,提供购房合同,意大利那边亲人的居留、护照等复印件,如果探亲期间费用是意大利这边的亲人承担的话,需要提供意大利这边近三个月,cud和近三个月的银行流水,如果探亲期间费用是自己承担,需要提供自己在国内的收入证明以及银行存款证明。

意大利留学生租房注意事项

留学生租房注意事项独立供暖费用自理

相较于中国北方传统的集中供暖模式,意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭,用户有需要则开启,自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点,在冬季浪费了大量的供暖资源,由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷,而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以京城留学再次郑重提醒广大留学生朋友,冬季在家中适时采暖,不需要采暖时及时关闭供暖设留学生租房注意事项备以便节省生活开支。

另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖,此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附,房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高,对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。

租房押金返还留学生租房注意事项与中国一样,意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。京城留学提醒大家需要注意的是,在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款,核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外,如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付,如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议,租赁关系基本就维持在君子协定的层面,如此在押金退还上就很容易发生很多纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金,为了避免这种情况出现,京城留学建议大家在租赁二房东房子时也签署合同,至少在金钱环节有明文的书面约定。

留学生租房注意事项严防房东骗取水电费

一般来说房客在意大利租房都要另附水电费,为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱,我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中,如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可,第一种情况京城留学呼吁要求房东务必出示账单,否则拒绝缴费。

当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单,需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月(特别是入住的第一个月)要仔细记录好水表电表的数值,以便后续估算费用。

虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见,不过还是提醒大家出门在外小心为上。

留学生租房注意事项签署合同的派生费用

正常情况下房屋租赁合同一式两份,为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税,不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案,一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作,但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用,此类费用的承担京城留学建议双方协商解决,从传统上并不是全部由房东买单。目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少,不过京城留学资深顾问还是建议大家进行完备的审批备案手续,如此也可以最大限度的保障自己的权益。

在意大利留学生租房注意事项很多,留学生朋友们应当慎重处理每个环节,特别是租赁合同专业词汇量大,强烈建议大家寻找语言好的朋友们共同审核,以免在“住”的这个环节出现不愉快。

在意大利留学,租房如何安装无线?

在意大利留学,租房安装无线网络(Wi-Fi)的步骤如下:

1.与房东或房屋中介联系:首先,你需要与房东或房屋中介取得联系,了解他们是否已经为房子提供了无线网络服务。如果已经提供,你可以询问他们关于如何连接和使用的具体信息。

2.购买无线路由器:如果房东或房屋中介没有提供无线网络服务,你需要购买一个无线路由器。在意大利,你可以在电子产品商店、超市或者在线购物网站上购买无线路由器。确保选择一个适合你房间大小和需求的路由器。

3.选择网络供应商:在意大利,有许多网络供应商供你选择,如TelecomItalia、WindTre、Vodafone等。你可以根据你的需求和预算选择合适的网络供应商。在选择时,请务必比较不同供应商的价格、速度和服务质量。

4.办理网络服务:联系所选的网络供应商,告诉他们你需要在租赁的房子里安装无线网络。他们会告诉你具体的安装流程和所需材料。通常,你需要提供护照、租赁合同和住址证明等文件。

5.安装无线路由器:根据网络供应商的指导,将无线路由器安装在合适的位置。确保路由器远离其他电子设备,以免干扰信号。同时,确保路由器的天线朝向房间的各个角落,以获得最佳的信号覆盖。

6.连接设备:使用笔记本电脑、手机或其他支持Wi-Fi的设备连接到无线网络。输入路由器的密码(通常在路由器底部或说明书上可以找到),然后按照提示完成连接设置。

希腊、意大利怎么样防止廉租房建设过程中市领导、县领导的七大姑八大姨一起捞好处?

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。

申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。