广州景泰街道租房价格-广州景泰新村

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二手房产生:

深圳新版二手房合同对二手房市场产生影响

深圳新版二手房合同对二手房市场产生影响

从8月1日起，我市二手房买卖正式启用新版合同，这无疑将使买卖双方通过“阴阳合同”规避税收、中介“吃差价”等行为得到有效遏制。随着政府部门对房地产市场调控力度的加大，房地产市场出现怎样的变化？新版二手房合同的推出，将对二手房市场产生怎样的影响？本报记者就此对多家房地产中介进行了明察暗访，揭示了市场中介、消费者和有关专家等方面的反响。希望能为读者了解我市二手房市场动向提供参考。

“最近到我们这里买楼的人少了许多，一般也只是问问价。相比之下，放盘的业主明显增加，但房价相比前期基本持平，一些好盘大房甚至轻微上扬。”记者近日在罗湖、福田多家房地产中介听到业务员对二手房市道的描述。实际上，自7月份以来，我市二手房交易量明显下降，而自8月1日起，2007版《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》正式启用，使二手房市场的观望之风日渐浓厚。

对于众多业主和买房者，新版二手房合同是心理上一道迈不过去的槛。“尽管明面上新版合同只是为打击‘阴阳合同’、规范二手房交易而出台的法律工具，但它为政府或将出台的以评估价格为基准的个人所得税征收提供了技术支撑。后续政策的不明朗，使二手房交易放缓。”业内人士表示。

中介更愿执行新版合同

近日，记者以买房者的身份前往我市多家房地产中介暗访，发现大多数中介已按新版合同有关款项介绍房源。

过去，房地产中介门前挂出的广告内容，仅有楼盘名称、面积、总价、朝向、装修情况等。记者在部分中介采访时发现，因配套新版合同中新增了内容，其广告中增加了学位、房产所带户口、销售单价、土地使用年限等内容，每个广告还增加了市物价局的投诉电话。百年创道房地产公司华强北分公司的中介人员告诉记者，过去的合同对房产的描述很笼统，往往出现货不对板的情况，引发买卖双方纠纷。新版合同对房产的状况描述得很规范，包括房产的装修、屋内的家私家电等物品都写进了合同，对中介和卖方更有约束力，对买方的保障力度更大了。

国土等部门有关人士表示，长期以来，二手房市场中介公司为牟取暴利，买卖双方为规避税收，添加“霸王条款”，设置“合同陷阱”，签订“阴阳合同”等违法违规现象屡见不鲜。新版二手房合同的出台，就是为了避免中介在买卖双方不知情的情况下“吃差价”，杜绝通过“阴阳合同”规避税收等行为。

记者在多家地产中介以“规避税收”为名，询问能否签订“阴阳合同”，得到的答复是“很难”。现在，二手房交易过户，必须由中介公司通过“深圳市二手房网上交易系统”打印新版合同，其他任何印刷版、手写版合同均不得继续使用。“关键是‘阴阳合同’让买卖双方的利益都得不到保障，我们的操作风险也加大。”一位置业顾问这样告诉记者。

买方有了更大议价空间

“现在的生意远没有前几个月红火了，这样的情况从7月上旬便开始了，近半个月我们铺面甚至只成交了几个租房项目，大多数买房者只是来问个价钱就走了。”近日的一个夜晚，景新花园景泰市场下一家地产中介门前，几名业务员守候在店外，遇有人在广告栏前驻足，便立即上前询问购房意向，结果大多只是递上一张名片了事。

由于成交稀少，一些地产中介表示会在交易中采用新版二手房合同，“但我们铺面到现在也没有打印过一张新版合同，没有交易咋签合同啊。”

世华地产最新的成交统计显示，7月我市二手房成交全面下降，比6月下降约50％，各区下降最多的为南山，下降64％，最低的罗湖区也下降30％。中原地产南山区域的统计显示，7月二手房成交量比6月下降4成。

对于二手房交易量的下降，业内人士认为，首先是深圳房价连续10个月攀高，特别是上半年大涨后，买盘接手的减少，市场转冷。另一重要因素是，政府面对楼市过热，出台了一系列包括整治房地产市场秩序、限制外资购房、规范商品房销售、启用新版二手房合同、发布2007年深圳住房建设计划，以及中央加息、减利息税和收紧信贷等，从行政、信贷到税收，招招剑指高房价，市场对未来更严厉政策的不明朗预期，所以二手房市场进入整体观望期。

“楼市在观望期，买方就有了议价空间，你们在这个时候与卖方谈价可以争取对方便宜点出手。”地产中介业务员李先生这样鼓励记者看盘买楼。他同时表示，目前议价空间较大的是100平方米、三房以下的房子，但品牌楼盘、或120平方米、四房以上的房子较难议价。“很多都是投资客买的房拿出来卖，没有达到他们心目中的利润空间他们不会急于脱手，他们同样也在观望。”李先生说。

市场是否出现“拐点”尚待检验

新版二手房合同实施后，此前一系列政府调控措施形成积累效应，加上对以评估价格为基准征收20％个人所得税等更严厉政策出台的不明朗预期，使二手房乃至整个楼市交易量下降。有业内人士表示，深圳楼市“拐点”已经到来。恰逢此时，中原、世华两家机构发布的市场报告，称7月全市新房和二手房成交价比6月下降5.8％和3.6％，似乎更印证“拐点”之说。

但记者在各大地产中介采访时，看到另一个有意思的现象：几乎十有三四的中介店铺前，都挂出“招聘”的牌子，招聘对象主要是分行经理、置业顾问。

交易量下降、楼市出现“拐点”还在扩大销售队伍？一位中介透露玄机：“前期楼市大涨，中介公司都获得巨额利润，支撑眼下淡季的各项成本没有问题。关键是我们内部仍然看好楼市在观望期后的回弹。虽然不大可能出现上半年那样的大涨，但交易量回升肯定没有问题。因此，公司管理层采用的是增员备战策略。”

业内人士表示，看楼市有没有降价，不能看几个中介机构报价降了就说全市都降了。它有一个数据统计模型，有科学、规范的统计，要对全市所有楼盘进行系统统计。目前，还不能肯定地说“深圳楼市全线降价”。而且，3％—5％的价格下降，与前期两位数的涨幅根本不能同日而语，只能理解为“楼市观望期的价格轻微波动”。

专家指出，在目前房价下，投机风险很大。同时，政府调控楼市的手段也日益成熟，新版二手房合同等政策的出台，说明政府可适时灵活运用行政、税收、信贷等调控手段。从根本上讲，只有在生产领域增加住房的供应量，从流通领域打击暴利炒卖，才能赢来健康发展的楼市。

小型房产中介面临生存危机

到今天为止，深圳新版二手房合同示范文本已启用10天了。记者连日来走访多家中介公司了解到，新版合同的启用对二手房市场带来一定影响，几乎所有受访中介均出现成交量萎缩的现象，个别中介公司甚至没有做成一笔交易。

业主急于出手降价放盘

“自从启用新版合同后，公司的二手房成交业务几乎停止了。”福田区景田北一家中介公司的业务人员告诉记者，要在平时，这个时候早已做成十多单生意了。这位中介人员说，同行几乎都面临同样的问题。

这一说法，记者从其他中介公司时得到了印证。罗湖区北斗路一家中介公司的负责人黄先生表示，一个多星期以来，公司总共才成交了一单。“成交量大大减少，大部分买家出于对政策不明朗的顾虑，普遍保持观望态度，迟迟不肯出手。”黄先生分析说，8月份以来不少住家客都坚持观望态度，而一些投资客在面临客源少的情况下，更是不敢贸然投资。受买家的影响，部分卖家也不乐于放盘。“不少卖方认为，目前市场不乐观，就算放盘，价格也不会太理想。”

记者了解到，大部分卖方正在观望，个别卖方则要求降价放盘。前几天，黄先生的一个卖方客户在挂盘后无人问津，主动接连3次降价出售，最后的售价比原来低了将近20万元。尽管如此，目前也仍然没有成交。黄先生表示，像这样降价出售的客户也有一些，但总量较少。降价放盘的原因主要是出于对市场的恐慌、对未来市场的不肯定，而且其个人实力也达不到与市场长期“抗衡”的地步，因此希望通过降价及早出手，减轻负担。“虽然有卖方肯稍微调整价格，但仍然不能吸引买方出手，这只是个别卖家的行为，并不能强势带动整个市场。因此，目前的市场价格没有太大的变动。”

部分中介遭遇经营危机

一家大型中介公司的资深经理贺先生在谈及新版合同时表示，合同的推出确实对二手房市场产生较大影响。除有效抑制“阴阳合同”的使用、规范二手房市场外，随着一系列政策的出台，目前市场开始呈现停滞状态。“短期而言，将影响市场成交量；长期而言，随着更多卖方成本的不断加大，选择降价出盘，估计数月后，会对深圳整体房价有一定的影响。”

贺先生告诉记者，如果目前的市场形势持续下去，不出3个月，将会有一半的中介公司面临倒闭的危险。据贺先生介绍，深圳有数百家中介公司，加上各品牌的分店，队伍就更加庞大了。一般每家分店的成本在10万－20万元间，如果长时间没有收益，公司将面临亏损。实力大的中介公司能够勉强维持下去，但一些小型中介公司在连续几月没有收益的情况下，很可能要倒闭。

“如果一旦发生中介公司面临倒闭的情况，有可能对行业带来很多难以预料的问题。”贺先生表示，深圳的中介市场一直缺乏规范的管理，不仅中介公司名目众多，一些中介公司还存在操作及流程不规范等现象，影响了客户对中介服务的印象，也影响整个中介市场的健康、持续发展。记者了解到，此次新版合同的发放也是有针对性的，一些操作不规范、年审不过关（比如被列入房协黑名单的中介机构），是不允许使用新版合同的。

据悉，如果拿不到新版合同，一些不规范的中介机构也不会轻易“妥协”，其对策是花钱从别的中介公司买来合同，并委托这个中介机构完成交易。贺先生表示，正是因为有一些不规范的中介机构存在，所以当市场不好、需要长期下大本钱维持生计时，这些没有足够实力承担风险的中介机构，或其中的业务人员就会采取一些极端的做法，如前几年出现过的携款潜逃事件等。“对于这些不规范的中介机构而言，仍然有漏洞可钻，在非常时期很难预计他们会否作出一些不理智的事情。”

鼓励卖方调整价格放租

虽然目前二手房的成交量严重萎缩，市场处于停滞状态，但不少中介公司仍然积极面对，想方设法维持市场，尽可能刺激一些消费与交易。

记者采访中获悉，部分中介最近几天召开专题会议，针对目前市场形势，及时作出相关调整。一些中介公司要求业务人员更多地与卖方进行沟通和交流，鼓励他们多放盘。“虽然一些业主时刻关注房地产形势、了解相关的政策变动，但他们更多的只是了解一些面上的东西，对于具体的细则、买卖双方的影响以及市场的相关变化等，还是不如专业中介人员。所以我们希望能够通过和业主多沟通、多做思想工作，大力宣传好相关政策等，促进和鼓励更多的业主放盘出售。”一家中介的负责人说。

在实际操作中，有的中介在业主放盘的思想工作做不通或效果不太理想的情况下，鼓励卖方从放盘变为放租。业内人士分析，照目前形势，若买卖双方都持观望态度、迟迟不成交，对双方都不太有利。对一些购房自用的住房客而言，依旧没有解决住房问题；对卖方来说，供房的压力和成本也在加大。选择这个时段放租，不仅可解决卖方部分成本费用、满足买方的住房需求，也能适度刺激二手房交易市场的活跃。

二手房兴起 :

二手房发展思路确定 期待转变到存量交易

中国房地产信息网

据北京市的数据显示，今年上半年二手房总交易量达到25800套，高于去年全年的交易量。此外，随着下半年“金九(月)银十(月)”的传统一手房销售旺季的到来，大批需要“以旧换新”、“置业升级”的业主将出售手中的二手房购买新房，从而进一步增加房源的市场供给，极大的缓解市场供不应求的局面。(千金难买牛回头 我不需再犹豫)

二手房发展思路确定

七月底，北京市发改委主任丁向阳在向市人大常委会作报告时公布了一系列重要新政：今年下半年北京将调整房地产市场结构，具体措施包括：拓展二手房市场规模，加强交易政策和导向信息的发布，探索二手房收购、储备和投放等措施；加强市场监测分析，积极引导房地产产品结构调整，重点发展中档价位住宅。这个发展报告虽没有进一步给出具体的手段和操作细节，但是反映了北京市政府在进行土地大量回收的同时，将走内涵式房地产发展道路的思路。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会！)

央产房继续放量冲击市场

经过上半年市场的洗礼，链家宝业的专业人士预测，下半年的二手房市场在成交量持续增长的同时将会呈现以下两个特点：一、央产持续放量对市场产生暂时冲击，二手商品房、公房是主力。统计显示：截至7月29日，盖章通过的央产房已突破2350套，同时正在以每月15%的速度递增放量，按照这样的趋势，下半年央产房有望进一步放量，在短时期内改变二手房交易成交的产权结构，对二手商品房、已购公房的成交会有所冲击。但冲击只是暂时的，二手商品房的成交比例仍然会不断提升，大量的已购公房仍然还是支撑二手房市场的有效力量；二、价格仍会有所波动，但终将理性回归。上半年二手房交易市场的供需动态变化主要是需求受到宏观经济政策及环境，以及市场预期的影响，这种影响在下半年将会持续，并且下半年仍然会存在诸如政策、市场冲击等方面的不确定性影响。但这不会对市场供求的真实容量产生持续影响，并且由于宏观政策和形势及其影响的逐渐明朗化，市场预期也会有所变化并回落，这些将会引导二手房交易市场向更加成熟、稳健的方向发展，并使二手房交易价格将趋于平稳。

增量交易到存量交易期待转变

采访中，几家经纪公司负责人均表示，今年二手房的买卖仍处于平稳增长阶段，全年交易量应该达到5万套左右，明后两年将是二手房买卖的高峰期。同时亦希望在今年下半年，政府能出台一些对房地产二级市场利好的政策。如：进一步简化产权过户手续和加快过户速度，降低二手房交易契税，支持和鼓励人们“卖旧买新”、“置业升级”，扶持势力强、信誉好的大型品牌经纪机构等等。

我爱我家房地产经纪有限公司副总经理胡景晖特别强调，根据成熟市场的发展规律来看，北京未来房地产市场的主要交易形式将是二手房买卖、房屋租赁和相关的金融服务。在发达国家的成熟市场，每年一手房与二手房的交易之比为1∶8或1∶9左右，而北京去年的一手房与二手房的交易之比为8∶1。从8∶1到1∶8,北京的房地产交易模式必将经历一个从增量交易到存量交易的巨大变化。因此，适时的大力推进北京二手房市场的发展是完成上述重大转型的当务之急。

11月23日广州新增本土确诊428例和无症状7192例（另有1217例无症状转确诊）

2022年11月23日0时至24时，广州市新增本土确诊病例428例，其中423例在隔离观察或高风险区域管控人员筛查中发现，5例在社区筛查或主动就诊人员筛查中发现；新增本土无症状感染者7192例，其中7147例在隔离观察、高风险区域、密接或闭环管理重点人员筛查中发现，45例在社区筛查或主动就诊人员筛查中发现；另有1217例此前已公布的本土无症状感染者转确诊病例。

新增428例本土确诊病例情况：

本土确诊病例1-123：居住在海珠区凤阳街道。

本土确诊病例124-144：居住在海珠区新港街道。

本土确诊病例145-161：居住在海珠区南洲街道。

本土确诊病例162-175：居住在海珠区琶洲街道。

本土确诊病例176-187：居住在海珠区华洲街道。

本土确诊病例188-195：居住在海珠区江海街道。

本土确诊病例196-198：居住在海珠区官洲街道。

本土确诊病例199-201：居住在海珠区赤岗街道。

本土确诊病例202-203：居住在海珠区昌岗街道。

本土确诊病例204-205：居住在海珠区瑞宝街道。

本土确诊病例206：居住在海珠区滨江街道。

本土确诊病例207：居住在海珠区江南中街道。

本土确诊病例208-209：居住在天河区员村街道。

本土确诊病例210：居住在天河区黄村街道。

本土确诊病例211：居住在天河区石牌街道。

本土确诊病例212：居住在天河区棠下街道。

本土确诊病例213：居住在白云区大源街道。

本土确诊病例214：居住在白云区鹤龙街道。

本土确诊病例215：居住在白云区均禾街道。

本土确诊病例216：居住在白云区永平街道。

上述病例1-216在居家隔离观察人员筛查中发现。

本土确诊病例217-218：居住在白云区太和镇。

本土确诊病例219：居住在白云区嘉禾街道。

本土确诊病例220：居住在白云区云城街道。

上述病例217-220在高风险区域管控人员筛查中发现。

本土确诊病例221-222：居住在海珠区南洲街道。

本土确诊病例223：居住在番禺区大石街道。

上述病例221-223在主动就诊人员筛查中发现。

本土确诊病例224：居住在番禺区洛浦街道。

本土确诊病例225：居住在增城区宁西街道。

上述病例224-225在社区筛查中发现。

本土确诊病例226-428：在集中隔离场所隔离观察人员筛查中发现。

新增7192例本土无症状感染者情况：

本土无症状感染者1-2730：居住在海珠区凤阳街道。

本土无症状感染者2731-4916：居住在海珠区南洲街道。

本土无症状感染者4917-5528：居住在海珠区华洲街道。

本土无症状感染者5529-5816：居住在海珠区江海街道。

本土无症状感染者5817-5848：居住在海珠区官洲街道。

本土无症状感染者5849-5874：居住在海珠区新港街道。

本土无症状感染者5875-5900：居住在海珠区赤岗街道。

本土无症状感染者5901-5915：居住在海珠区南石头街道。

本土无症状感染者5916-5925：居住在海珠区瑞宝街道。

本土无症状感染者5926-5931：居住在海珠区琶洲街道。

本土无症状感染者5932-5934：居住在海珠区沙园街道。

本土无症状感染者5935：居住在海珠区昌岗街道。

本土无症状感染者5936-5940：居住在白云区嘉禾街道。

本土无症状感染者5941-5945：居住在白云区太和镇。

本土无症状感染者5946-5949：居住在白云区云城街道。

本土无症状感染者5950-5951：居住在白云区同和街道。

本土无症状感染者5952-5954：居住在白云区落潭镇。

本土无症状感染者5955-5956：居住在白云区大源街道。

本土无症状感染者5957：居住在白云区永平街道。

本土无症状感染者5958：居住在白云区龙归街道。

本土无症状感染者5959：居住在白云区景泰街道。

本土无症状感染者5960：居住在白云区鹤龙街道。

本土无症状感染者5961-5970：居住在南沙区万顷沙镇。

本土无症状感染者5971-5979：居住在天河区长兴街道。

本土无症状感染者5980：居住在天河区黄村街道。

本土无症状感染者5981：居住在天河区天河南街道。

本土无症状感染者5982：居住在天河区元岗街道。

本土无症状感染者5983：居住在天河区员村街道。

本土无症状感染者5984-5995：居住在越秀区矿泉街道。

本土无症状感染者5996-5998：居住在越秀区大东街道。

本土无症状感染者5999-6000：居住在越秀区登峰街道。

本土无症状感染者6001：居住在花都区花东镇。

上述无症状感染者1-6001在居家隔离观察人员筛查中发现。

本土无症状感染者6002：居住在白云区太和镇。

本土无症状感染者6003：居住在增城区宁西街道。

上述无症状感染者6002-6003在高风险区域管控人员筛查中发现。

本土无症状感染者6004-6011：居住在从化区街口街道。

本土无症状感染者6012-6016：居住在从化区鳌头镇。

本土无症状感染者6017-6019：居住在从化区温泉镇。

本土无症状感染者6020：居住在从化区城郊街道。

本土无症状感染者6021：居住在从化区江埔街道。

本土无症状感染者6022-6027：居住在花都区新华街道。

本土无症状感染者6028：居住在花都区花城街道。

本土无症状感染者6029-6030：居住在番禺区大石街道。

本土无症状感染者6031-6032：居住在番禺区市桥街道。

本土无症状感染者6033-6034：居住在番禺区钟村街道。

本土无症状感染者6035-6036：居住在增城区永宁街道。

本土无症状感染者6037：居住在增城区宁西街道。

本土无症状感染者6038：居住在增城区增江街道。

本土无症状感染者6039-6041：居住在荔湾区岭南街道。

本土无症状感染者6042-6043：居住在天河区冼村街道。

本土无症状感染者6044：居住在天河区林和街道。

本土无症状感染者6045：居住在南沙区黄阁镇。

本土无症状感染者6046：居住在海珠区凤阳街道。

上述无症状感染者6004-6046在闭环管理重点人员筛查中发现。

本土无症状感染者6047-6048：居住在花都区花东镇。

本土无症状感染者6049：居住在番禺区石楼镇。

本土无症状感染者6050：居住在黄埔区鱼珠街道。

上述无症状感染者6047-6050在密接人员筛查中发现。

本土无症状感染者6051：居住在番禺区市桥街道。

本土无症状感染者6052：居住在天河区员村街道。

上述无症状感染者6051-6052在主动就诊人员筛查中发现。

本土无症状感染者6053-6059：居住在天河区员村街道。

本土无症状感染者6060-6065：居住在天河区长兴街道。

本土无症状感染者6066：居住在天河区林和街道。

本土无症状感染者6067：居住在天河区天河南街道。

本土无症状感染者6068：居住在天河区新塘街道。

本土无症状感染者6069-6071：居住在增城区新塘镇。

本土无症状感染者6072-6073：居住在增城区永宁街道。

本土无症状感染者6074：居住在增城区增江街道。

本土无症状感染者6075：居住在增城区荔城街道。

本土无症状感染者6076：居住在增城区宁西街道。

本土无症状感染者6077-6082：居住在花都区秀全街道。

本土无症状感染者6083：居住在花都区炭步镇。

本土无症状感染者6084-6086：居住在从化区城郊街道。

本土无症状感染者6087：居住在从化区鳌头镇。

本土无症状感染者6088：居住在番禺区大石街道。

本土无症状感染者6089：居住在番禺区南村镇。

本土无症状感染者6090：居住在番禺区小谷围街道。

本土无症状感染者6091-6092：居住在黄埔区云埔街道。

本土无症状感染者6093：居住在黄埔区鱼珠街道。

本土无症状感染者6094：居住在海珠区华洲街道。

本土无症状感染者6095：居住在荔湾区西村街道。

上述无症状感染者6053-6095在社区筛查中发现。

本土无症状感染者6096-7192：在集中隔离场所隔离观察人员筛查中发现。

根据流行病学调查，上述感染者新增主要涉疫场所如下：

天河区

长兴街道：长_南街八巷20号、长_西街五巷天鹅花苑A4栋、B9栋;

员村街道：员村三横路、员村三横路松岗园、员村四横路程界东村北巷46号、员村二横路美居花园11号、员村三横路鹏兴五金水电经营部、员村新街嘉华烟酒商店、老字号肉联厂烧肉专卖店、喜洋洋便利店、员村新街居委会办公室左侧核酸采样点、大利家百货、云桂面馆、笨小鸭手撕面包、健济大药房;

冼村街道：跑马地花园核酸采样点、广州市妇女儿童医疗中心发热门诊、爱婴岛珠江新城店、汇园便利店;

天园街道：潮香美食店、惠旺家大塘快餐、东宏核酸采样点;

新塘街道：凌塘村上街北54号;

天河南街道：天河村迎福七巷7号。

增城区

新塘镇：宜尚酒店、卫山北一路87-1号长发租房、广东省水电医院黄码采样区;

增江街道：塔山大道119号、中盛顺和家园工人宿舍、利健药店;

永宁街道：塔岗工业区新新大道亿星电池厂宿舍;

宁西街道：郭村村旧村街4号、郭村村新东路9号;

荔城街道：金竹家园10栋、阳光家园9栋;

小楼镇：西境村广进路17号、鲜又多浩润达超市。

番禺区

大石街道：山西村兴桥里街9号、10号、11号、12号、14号、15号、16号，官坑村官坑大街十一巷13号之二、16号、18号、20号、22号、24号，官坑大街十三巷9号、14号、16号、18号，官坑村委会核酸采样点、大石小学、兴贤路124号明智教育、山西村核酸采样点、植村公园核酸采样点、大石文化广场核酸采样点;

小谷围街道：北亭村博凌大街三巷1号、北亭村核酸采样点、北亭市场、鲜果·com、毛头包子铺;

南村镇：塘步西文棠坊12号、塘步西村龙祥路6号、塘_西村酒堂核酸采样点、金天生活超市、誉成酒家;

洛浦街道：桔树村五横街9号、翠盏茶餐厅、和悦社区居委会核酸采样点。

花都区

秀全街道：保利高尔夫郡、飞鹅岭小学、九潭村竹基巷21号、马溪市场竹布新村四巷1号、九潭村西向四巷、13号马溪村位育社宴厅核酸采样点、化州六月雪糖水石磨肠粉、毕村王德路57号、敦仁社饭堂核酸采样点;

炭步镇：民主村温屋篮球场核酸采样点、民主村四角围大田一队二巷6号;

新雅街道：东莞村一队新一巷5号。

从化区

城郊街道：横江大道250号、252号、从化希贤小学、横江核酸采样点;

鳌头镇：棋杆聚和苑小区一号楼、万民福购物广场。

黄埔区

云埔街道：牛皮塘村塘西7街2号、保利越秀爱特城19B栋、保利爱特城核酸采样点;

鱼珠街道：黄埔大道东鱼珠旧城工地门口。

景泰社区位于哪个市哪个区

北京市东城区永定门外街道景泰社区

景泰社区

社区简介：我小区居民共1351户，3649人，辖区内有驻街单位67个，其中；区属单位3个，个体门店73个，居民楼房15栋，平房院落2个，单独封闭的自然楼3处，9栋不能形成封闭（半封闭）自然楼2处6栋，其0租房50户，77间，暂住人口68人。

社区所辖范围：我社区位于崇文区永外。东起与丰台区交界处，西至鼎盛园小区，北以安乐林路为界，南与丰台去交界处。

景泰社区附近有故宫博物院、天安门广场、天坛公园、王府井、人民英雄纪念碑等旅游景点，有同仁堂、一条龙、馄饨候、葡萄常、北京烧羊肉等特产。

大连疫情轨迹是哪人

2021年11月8日大连市新冠肺炎疫情防控总指挥部发布，11月7日0时至24时，大连市新增20例本土新冠肺炎确诊病例（其中2例为无症状感染者转归）和12例无症状感染者。其中，8例确诊病例和7例无症状感染者在密切接触者主动排查中发现；10例确诊病例和5例无症状感染者在重点人群主动排查中发现；2例确诊病例在主动就医（住院前例行核酸检查和主动到医院核酸检测）中发现。

20例确诊病例主要活动轨迹如下：

确诊病例21：

女，59岁，退休，居住地为甘井子区泉水街道龙园社区龙畔金泉五期K3区。与丈夫、儿子、儿媳、孙女共同居住。11月6日住院前例行核酸检测阳性。11月7日凌晨转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月1日，居家未外出，确诊病例25曾到家中维修电器。

11月2日到11月5日，居家未外出。

11月6日，上午到甘井子区泉水公租房社区卫生服务站，下午到大连市第三人民医院。

确诊病例22：

女，28岁，中山区某摄影机构员工，系确诊病例21的儿媳，居住地为甘井子区泉水街道龙园社区龙畔金泉五期K3区。11月7日在密切接触者主动排查中核酸检测阳性，随即转入辽宁省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日，上下班，上午到智龄医疗美容。

11月3日到11月4日，上下班。

11月5日，上午到大连市妇女儿童医疗中心（集团）春柳院区妇产科门诊检查。

确诊病例23：

男，28岁，待业，系确诊病例21的儿子，居住地为甘井子区泉水街道龙园社区龙畔金泉五期K3区。11月7日在密切接触者主动排查中发现核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日，上午到甘井子区人民检察院。

11月3日-11月4日，到大连市联灜食品有限公司。

11月5日，居家未外出。

11月6日，上午到甘井子区泉水公租房社区卫生服务站。

确诊病例24：

男，60岁，退休，系确诊病例21丈夫，居住地为甘井子区泉水街道龙园社区龙畔金泉五期K3区。11月7日在密切接触者主动排查中发现核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日到11月5日，居家未外出。

11月6日，上午到甘井子区泉水公租房社区卫生服务站（陪妻子看心脏病）。

确诊病例25：

男，31岁，甘井子区某家电公司售后员工，居住地为甘井子区南关岭街道姚兴社区姚家路32号楼。11月7日主动到医院排查核酸检测结果阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（轻型）。

11月2日到11月6日，入户维修家电，具体地点如下：

11月2日，泉水K3区26号楼、泉水H3区36号楼、万达体育新城一期7号楼、万达体育新城B区10号楼、大连湾关厢路欣家园7号楼、可比超市、源泽拉面。

11月3日，泉水H3区47号楼、中华城领汇霞岭南园9号楼、秀山路47号楼、泉水N3区13号楼、恒民生鲜超市和世纪联华超市（均在居家园2-2）、成娟清香拉面馆（中华城店）。

11月4日，姚家地铁站附近公共停车场、前盐路居家园21号楼、泉华小区33号楼、泉水B1区40号楼、华北路航威五金建材经销处、华北路五金机电市场2楼C区2号摊位、姚家大院老马菜店、日益隆超市（华北路店）、李老汤拉面（泉水D4区）。

11月5日，泉水B1区6号幼儿园、泉水街道骏腾名苑A3区1号公建、岭西路中海万锦公馆10号楼、山东路241C-4、顺易购超市（招商海德公园店）、老汤拉面（招商海德公园店）。

11月6日，上午到中石化加油站（甘井子区华北路1111号）、泉水D4区22号楼苏宁电器、大连市妇女儿童医疗中心（集团）体育新城院区。

确诊病例26：

女，56岁，无业，系确诊病例15的妻子，居住地为庄河市城关街道海洋村邵亮屯。11月4日作为重点人群被转入集中隔离酒店。11月7日核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日到11月3日，驾车往返于庄河市首站定点冷库和家。

确诊病例27：

男，34岁，庄河市某食品公司员工，居住地为单位宿舍。11月4日单位例行核酸检测阴性。随后在重点人群主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（轻型）。

11月2日到11月6日，在单位未外出。

确诊病例28：

女，69岁，无业，居住地为庄河市兴达街道干沟社区下河沿屯。在重点人群主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日到11月3日，居家未外出。

11月4日，上午到兴达街道干沟社区下河沿屯小广场核酸采样。

11月5日，居家未外出。

确诊病例29：

女，49岁，庄河市某食品公司员工，居住地为庄河市兴达街道干沟社区下河沿屯。11月1日单位例行核酸检测阴性。随后在重点人群主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日到11月3日，在单位未外出。

11月4日，上午到兴达街道干沟社区下河沿屯小广场核酸采样。

11月5日，居家未外出。

确诊病例30：

男，75岁，退休，居住地为庄河市城关街道海洋村沙岗屯。在重点人群主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日到11月3日，居家未外出。

11月4日到11月6日，除到海洋村老年公寓核酸采样外，无其他外出。

确诊病例31：

女，69岁，无业，居住地为城关街道海洋村邵亮屯。11月4日在重点人群主动排查中核酸检测阴性。11月6日被转运至集中隔离酒店。11月7日核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月1日到11月3日，居家未外出。

11月4日到11月5日，除到海洋村老年公寓核酸采样外，无其他外出。

确诊病例32：

女，47岁，庄河市某大学食堂职工，居住地为庄河市昌盛街道金城花园。在密切接触者主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（轻型）。

11月1日到11月3日，上下班，无其他外出。

11月4日，晚上被隔离在学校宿舍。

11月5日，下午被运送到隔离酒店。

确诊病例33：

女，37岁,无业，系确诊病例23的女儿。居住地为甘井子区泉水街道P3区宜居苑（自己家）和中山区武昌街184号（婆婆家）。母亲家在甘井子区泉水街道龙园社区龙畔金泉五期K3区。在密切接触者主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日，早上到东坡粥包子（中山店）、母亲家。

11月3日，中午到中山区人民医院、婆婆家。

11月4日，傍晚去武昌街百年惠社区超市。

11月5日，到中山区实验小学、母亲家。

11月6日，上午到甘井子区泉水公租房社区卫生服务站、大连市第三人民医院、母亲家，下午回家。

确诊病例34：

男，59岁，庄河市某大学食堂售餐员兼厨师，居住地为庄河市昌盛街道金城花园。11月4日在学校隔离，核酸检测阴性。11月5日作为密切接触者被转运至集中隔离酒店，随后核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（轻型）。

11月2日到11月4日，上下班，无其他外出。

确诊病例35：

女，37岁，庄河市某大学食堂面点师，居住地为庄河市城关街道景泰社区世纪海云天二期，11月5日作为密切接触者转运至隔离酒店，11月6日核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（轻型）。

11月2日，下午富力城东门附近日新社区卫生服务站。

11月3日，上下班，无其他外出。

11月4日，到单位内生活超市。

确诊病例36：

女，50岁,庄河市首站定点冷库员工，居住地为城关街道海洋村邵亮屯。11月4日在密切接触者主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为无症状感染者，11月7日转为确诊病例（普通型）。

11月2日，中午华洋超市（江山御璟店）。

11月3日，上下班，无其他外出。

确诊病例37：

女，62岁，无业，居住地为庄河市长岭镇洪昌村庙下屯。在重点人群主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（普通型）。

11月2日，上午到双盛村王大屯。

11月3日，居家未外出。

11月4日，上午到明正大药房、乐佳佳超市（长岭店）、快递驿站。

11月5日-11月6日，除在洪昌村供销社核酸采样外，无其他外出。

确诊病例38：

女，49岁，无业，居住地为庄河市吴炉镇小房身村山咀屯和昌盛街道状秀苑小区。在重点人群主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（轻型）。

11月1日-11月3日，早晚往返于两处家中。

11月4日-11月6日，除到吴炉镇小房身村检测点核酸采样外，无其他外出。

确诊病例39：

男，34岁，庄河市某食品公司员工，居住地为单位宿舍。11月1日、4日重点人群例行核酸检测结果阴性。11月5日作为密切接触者在单位宿舍隔离，随后核酸检测结果阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（轻型）。

11月2日，在单位未外出。

11月3日，下班后到清香拉面（向阳路店），住单位。

11月4日，在单位未外出。

确诊病例40：

男，33岁，庄河市某食品公司员工，居住地为单位宿舍。11月1日、4日单位例行核酸检测阴性。随后在重点人群主动排查中核酸检测阳性，随即转入省新冠肺炎集中救治大连中心隔离治疗，经省专家组会诊为确诊病例（轻型

全国的疫情有多少?

高风险

5619个

低风险

9145个

今日调高

4个

今日调低

重庆市

4289个

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万州区高笋塘街道东方广场社区王牌路23号、25号、27号、29号、31号、31号附1号、33号、35号、37号、37号附1号及临街附属门面

高新区金凤镇凤笙路27号厂房3号楼

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北京市

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宁津县 宁城街道县社家属院北楼

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山东省 潍坊市

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潍城区北关街道华安庭岸风景14号楼

潍城区北关街道三友华锦苑19号楼

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诸城市昌城镇西老庄村

青州市高柳镇北石塔村

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山东省 泰安市

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宁阳县磁窑镇臧家庄村

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胶州市九龙街道卞家庄村

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曹县 青菏街道阳光城市6区6号楼2单元

牡丹区 牡丹街道牡丹新城小区南区12号楼

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山东省 济宁市

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兖州区龙桥街道九州方圆F区5号楼

金乡县马庙镇宋庄村

高新区洸河街道长虹小区A5栋楼2单元

泗水县苗馆镇龙虎庄村

泗水县星村镇前河西村

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山东省 东营市

64个

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东营区 文汇街道利苑小区2号楼2单元

东营区 辛店街道辛苑小区

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山东省 滨州市

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邹平市 魏桥镇第八生活区22号楼

邹平市 魏桥镇第七生活区

邹平市 经开区宏骏第二生活区58号楼3单元

邹平市 经开区宏骏第四生活区5号楼1单元

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山东省 威海市

42个

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威海经济技术开发区 皇冠街道乐天世纪城1A楼中单元

威海经济技术开发区 凤林街道新都花园一区48-5

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威海经济技术开发区 西苑街道蒿泊碧海豪庭10号楼2单元

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张店区马尚街道书香景园2号楼

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桓台县新城镇祝家村（北至东西中心街、东至南北中心路、南至东西定向路、西至西南北生产路合围区域）

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山东省 日照市

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五莲县 叩官镇崮寺头村

五莲县 叩官镇叩官村第二网格

东港区 岚桥时尚小区

五莲县 洪凝街道天福苑小区10号楼

东港区 经济技术开发区北京路街道安泰未来城小区22号楼2单元

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市中区光明路街道白马庄园B7号楼

滕州市 龙泉街道香舍水郡小区27号楼2单元

滕州市姜屯镇胡村

滕州市龙泉街道安康花园三期45号楼4单元

市中区 光明路街道佟楼村

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二七区建中街街道建华社区建华小区17号楼

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江岸区后湖街道晋合金桥世家4栋2单元

江夏区栗庙新村F区064号

硚口区六角亭街道金成世家2单元

江夏区金口街谭家咀湾21号

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湖北省 黄冈市

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蕲春县漕河镇信达步行街小区

蕲春县漕河镇棕盛广场

蕲春县漕河镇傅畈社区6组

蕲春县漕河镇傅畈社区农贸市场

蕲春县漕河镇傅畈社区5组

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临空经济区沙窝乡草陂村李家墩

临空经济区燕矶镇帝豪小区

鄂城区碧石渡镇矿机公园路20栋

鄂城区碧石渡镇农机宿舍楼

鄂城区汀祖镇丁祖村港边屋湾

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湖北省 黄石市

12个

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阳新县兴国镇五马坊社区吕府巷

西塞山区八泉街道源建里社区C栋、D栋

西塞山区八泉街道黄石大道325号4栋

阳新县兴国镇山水绿洲6栋、8栋

阳新县城东管理区滨湖社区红星楼

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湖北省 襄阳市

9个

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襄城区庞公街道四季青社区御龙湾小区5号楼二单元

襄城区古城街道新城湾19号襄阳环城家属院（1栋）

樊城区屏襄门街道星火路社区德宜中心城2栋

樊城区定中门街道定中桥社区天元四季城小区5栋

樊城区屏襄门街道星火路社区德宜中心城3栋

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湖北省 荆州市

7个

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监利市容城镇书香四季城A1栋2单元

监利市容城镇平桥新村三闾小区（1组、9组、13组）

监利市容城镇红城乡何赵村

监利市容城镇福佳门业宿舍区

监利市桥市镇桥市街道

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湖北省 荆门市

6个

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钟祥市皇庄街道茶庵社区安陆府路15-17号（东起新时代家具建材广场，西至佳美嘉窗帘门店，包含整个双桥小区）

钟祥市南湖新区南湖佳苑小区3栋

钟祥市南湖新区边家台社区7组东3巷、4巷

钟祥市市残联康复中心(东至市路灯管理所，西至文峰路北二巷路口)

钟祥市郢中街道镜月湖社区校场路东边26号至28号，西边25号至51号

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湖北省 神农架林区

5个

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神农架林区松柏镇连峰街张公宾馆至优贝乐早教中心区域

神农架林区松柏镇松柏路神农学院至文化宫广场入口区域

神农架林区阳日镇老菜市场区域

神农架林区洛溪河老大桥至丰源化工厂院内及门口至保神高速吴家湾入口区域

神农架林区薄磨街老邮电至带锯厂以南区域

广东省 广州市

1010个

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关于圆明园的毁灭

[编辑本段]圆明园简介

园林建筑特色：

圆明园汇集了当时江南若干名园胜景的特点，融中国古代造园艺术之精华，以园中之园的艺术手法，将诗情画意融化于千变万化的景象之中。圆明园的南部为朝廷区，是皇帝处理公务之所，其中最著名的有上朝听政的正大光明殿。其余地区则分布着40个景区，其中有50多处景点直接模仿外地的名园胜景，如杭州西湖十景、苏州狮子林，不仅模仿建筑，连名字也照搬过来。还有祭祀祖先的安佑宫，举行宴会的山高水长楼，模拟《仙山楼阁图》的蓬岛瑶台，再现《桃花源记》境界的武陵春色。更有趣的是，圆明园中还建有西洋式园林景区。最有名的“大水法”，是一座西洋喷泉，还有万花阵迷宫以及海晏堂等，都具有意大利文艺复兴时期的风格。在湖水中还有一个威尼斯城模型，皇帝坐在岸边山上便可欣赏万里之外的“水城风光”。

艺术特色：

圆明园是一座珍宝馆，还是一座大型的皇家博物馆，收藏着许多珍宝、图书和艺术杰作。里面藏有名人字画、秘府典籍、钟鼎宝器、金银珠宝等稀世文物，集中了古代文化的精华。圆明园也是一座异木奇花之园，名贵花木多达数百万株。完整目睹过圆明园的西方人把她称为“万园之王”。的确，如果今天还和140年前一样，这座极巨型园林就是当之无愧的“世界园林之王”了。

[编辑本段]历史发展

圆明园是清代著名的皇家园林。圆明三园面积五千二百余亩，一百五十余景。圆明园最初是康熙皇帝赐给皇四子胤禛(即后来的雍正皇帝）的花园。在康熙四十六年即公元1707年时，园已初具规模。同年十一月，康熙皇帝曾亲临圆明园游赏。雍正皇帝于1723年即位后，拓展原赐园，并在园南增建了正大光明殿和勤正殿以及内阁、六部、军机处诸值房，御以"避喧听政"。乾隆皇帝在位60年，对圆明园岁岁营构，日日修华，浚水移石，费银千万。他除了对圆明园进行局部增建、改建之外，并在紧东邻新建了长春园，在东南邻并入了绮春园。至乾隆三十五年即1770年，圆明三园的格局基本形成。嘉庆朝，主要对绮春园进行修缮和拓建，使之成为主要园居场所之一。道光朝时，国事日衰，财力不足，但宁撤万寿、香山、玉泉"三山"的陈设，罢热河避暑与木兰狩猎，仍不放弃圆明三园的改建和装饰。

·康熙时期：

康熙四十八年（1709年），康熙帝（即清圣祖玄烨）将北京西北郊畅春园北一里许的一座园林赐给第四子胤禛，并亲题园额“圆明园”。

·雍正时期：

雍正三年（1725年），雍正帝（即清世宗胤禛）在圆明园南面增建宫殿衙署，占地面积由原来的六百余亩扩大到三千余亩。此后，圆明园不仅是清朝皇帝休憩游览的地方，也是他们朝会大臣、接见外国使节、处理日常政务的场所。

·乾隆时期：

乾隆帝（即清高宗弘历）即位后，在圆明园内调整了园林的景观，增添了建筑组群，并在圆明园的东邻和东南邻兴建了长春园和绮春园（同治时改名万春园）。这三座园林，均属于圆明园管理大臣管理，称圆明三园。

·咸丰时期：

咸丰十年（1860年）8月，英法联军攻入北京。10月6日，占领圆明园。从第二天开始，军官和士兵就疯狂地进行抢劫和破坏。为了迫使清政府尽快接受议和条件，英国公使额尔金、英军统帅格兰特以清政府曾将英法被俘人员囚禁在圆明园为借口，命令米切尔中将于10月18日率领侵略军三千五百余人直趋圆明园，纵火焚烧。这场大火持续了三天三夜。

·同治时期以后：

同治年间（1862～1874年），同治帝准备修复圆明园,供慈禧太后居住。后因财政困难，被迫停止，改建其他建筑。1900年，八国联军侵入北京，圆明园又一次遭到破坏。清朝覆灭后，一些军阀、政客、官僚，纷纷从圆明园盗运建筑材料，圆明园遗址遭到进一步破坏。

·中华人民共和国时期：

中华人民共和国成立后，国家十分重视圆明园遗址的保护。1979年，圆明园遗址被列为北京市重点文物保护单位。之后，圆明园遗址的整修工作逐步展开。现被辟为圆明园遗址公园。

[编辑本段]建造情况

·历史背景：

满族世代繁衍生息在东北黑龙江流域。17世纪中叶，大举进兵华北，彻底推翻了明王朝，自东北入关定都北京，夺取全国政权，建立了历史上最后一个封建统治王朝——清朝，由于清朝统治者入关以前在东北过着游牧生活，冬季那里是林海雪原，夏季则气候凉爽。入关后，他们对北京盛夏干燥炎热的气候很不适应。紫禁城虽金碧辉煌、宏伟壮丽，但清朝皇帝感到那里呆板憋闷，特别是在康熙初年，紫禁城发生过火灾后，为了防火，也为了防止，砌了高高的宫墙。皇宫里院院相套，再加上溪沟水流过于平缓，几乎成了水，当时对皇城曾有“红墙，绿瓦，黑阴沟”之称。这使得皇帝们有些厌倦深囿高墙的宫廷生活，于是，从康熙初年，便开始修建园林，这种修建工程延续了二百多年。

·地形特征及历代建筑对兴建圆明园的影响：

北京的西郊，有连绵不断的西山秀峰：玉泉山、万寿山、万泉庄、北海淀等多种地形，自流泉遍地皆是，在低洼处汇成大大小小的湖泊池沼。玉泉山水自西向东顺山势注入昆明湖，成为西郊最大的水面。这里开垦了大片水稻田，形成了自然风景区。早在辽代，封建帝王就选中这里建造了玉泉山行宫，到了明代，这里的自然景色吸引了更多的游人，于是一些达官贵人就占据田园营建别墅，大片土地被一块块占去。到了明万历年间，明皇亲武清侯李伟在这里大兴土木，首先建造了规模宏伟，号称“京国第一名园”的清华园(故址在今北京大学西墙外)。嗣后米万钟又在清华园东墙外导引湖水，辟治了幽雅秀丽的“勺园”，取“海淀一勺”的意思。空旷郊野，出现了亭台楼榭与湖光山色交相辉映，成为京郊名噪一时的园林荟集之地。到了清朝，皇帝也同样看中了西郊这块绝好的造园之地。开始大规模地兴建园林。

·圆明园建造的实施：

圆明园的位置在挂甲屯的北面，距畅春园约一里多路，即今北京大学的北边，清华大学以西。康熙时代的圆明园，里面有前湖、后湖等水面，其内建有“牡丹台”、“天然图画”等园景。当圆明园还是一座藩赐园的时候，规模是不能超过皇帝的畅春园的，所以建景不多，名声也不大，远远比不上畅春园。可后来随着主人的登基，清王朝的太平盛世到来，在其60多年陆续扩建中，终于建成了中国有史以来最宏伟的皇家园林。

圆明园的总设计师名叫雷金玉，他是在修建紫禁城时被康熙看中。但在实际建造中大多还是皇帝的看法，不论是康熙、雍正还是乾隆都亲自指导。

[编辑本段]园林结构

历史上的圆明园，是由圆明园、长春园、绮春园（万春园）组成。三园紧相毗连，通称圆明园。共占地5,200余亩（约350公顷），比颐和园的整个范围还要大出近千亩。是清代封建帝王在150余年间，所创建和经营的一座大型皇家宫苑。雍正、乾隆、嘉庆、道光、咸丰五朝皇帝，都曾长年居住在圆明园优游享乐，并于此举行朝会，处理政事，与紫禁城（故宫）同为当时的全国政治中心，被清帝特称为“御园”。光是悬挂了匾牌的就有600余座。

·圆明园：

主要兴建于康熙末年和雍正朝，至雍正末年，园林风景群已遍及全园三千亩范围。乾隆年间，在园内相继又有多处增建和改建。该园的主要园林风景群，有著名的“圆明园四十景”（即正大光明、勤政亲贤、九洲清晏、缕月开云、天然图画、碧桐书院、慈云普护、上下天光、杏花春馆、坦坦荡荡、茹古涵今、长春仙馆、万方安和、武陵春色、山高水长、月地云居、鸿慈永祜、汇芳书院、日天琳字、澹泊宁静、映水兰香、水木明瑟、濂溪乐处、多稼如云、鱼跃鸢飞、北远山村、西峰秀色、四宜书屋、方壶胜境、澡身浴德、平湖秋月、蓬岛瑶台、接秀山房、别有洞天、夹境鸣琴、涵虚朗鉴、廓然大公、坐石临流、曲院风荷、洞天深处），以及紫碧山房、藻园、若帆之阁、文源阁等处。当时悬挂匾额的主要园林建筑约达600座，实为右今中外皇家园林之冠。

·万春园：

早先原是恰亲王允祥的赐邸，约于康熙末年始建，后曾改赐大学士傅恒，至乾隆三十五年（1770年）正式归入御园，定名绮春园。那时的范围尚不包括其西北部。嘉庆四年和十六年，该园的西部又先后并进来两处赐园，一是成亲王永瑆的西爽村，一是庄敬和硕公主的含晖园，经大规模修缮和改建、增建之后，该园始具千亩规模，成为清帝园居的主要园林之一。至此，圆明三园处于全盛时期。嘉庆先有“绮春园三十景”诗，后又陆续新成20多景，当时比较著名的园林景群有敷春堂、清夏斋、涵秋馆、生冬室、四宜书屋、春泽斋、凤麟洲、蔚藻堂、中和堂、碧享、竹林院、喜雨山房、烟雨楼、含晖楼、澄心堂、畅和堂、湛清轩、招凉榭、凌虚亭等近30处。悬挂匾额的园林建筑有百余座。绮春园宫门，建成于嘉庆十四年（1809年），因它比圆明园大宫门和长春园二宫门晚建半个多世纪，亦称“新宫门”，一直沿用至今。自道光初年起，该园东路的敷春堂一带经改建后，作为奉养皇太后的地方；但园西路诸景，仍一直是道光、咸丰皇帝的园居范围。该园1860年被毁后，在同治年间试图重修时，改称万春园。

·长春园：

始建于乾隆十年（1745年）前后，于1751年正式设置管园总领时，园中路和西路各主要景群已基本建成，诸如澹怀堂、含经堂、玉玲珑馆、思永斋、海岳开襟、得全阁、流香渚、法慧寺、宝相寺、爱山楼、转湘帆、丛芳榭等。其后又相继建成茜园和小有天园。而该园东部诸景（映清斋、如园、鉴园、狮子林），是乾隆三十一年至三十七年大规模增建的，包括西洋楼景区，长春园共占地一干亩。悬挂匾额的园林建筑约为200座。

·西洋楼 ：

清帝为了追求多方面的乐趣，在长春园北界还引进了一区欧式园林建筑，俗称“西洋楼”，由谐奇趣、线法桥、万花阵、养雀笼、方外观、海晏堂、远瀛观、大水法、观水法、线法山和线法墙等十余个建筑和庭园组成。于乾隆十二年（1747年）开始筹划，至二十四年（1759年）基本建成。由西方传教土郎世宁、蒋友仁、王致诚等设计指导，中国匠师建造。建筑形式是欧洲文艺复兴后期“巴洛克”风格，造园形式为“勒诺特”风格。但在造园和建筑装饰方面也吸取了中国不少传统手法。建筑材料多用汉白玉石，石面精雕细刻，屋顶覆琉璃瓦。西洋楼的主体，其实就是人工喷泉，时称“水法”。特点是数量多、气势大、构思奇恃。主要形成谐奇趣、海晏堂和大水法三处大型喷泉群。

西洋楼景区整个占地面积不起过圆明三园总占地面积的五十分之一，只是一个很小的局部而已。但它却是成片仿建欧式园林的一次成功尝试。这在东西方园林交流史上，占有重要地位。曾在欧洲引起强烈反响。一位目睹过它的西欧传教土赞誉西洋楼：集美景佳趣于一处，凡人们所能幻想到的、宏伟而奇特的喷泉应有尽有，其中最大者，可以与凡尔赛宫及圣克劳教堂的喷泉并驾齐驱。这位传教士的结论是：圆明园者，中国之凡尔赛宫也。

[编辑本段]圆明园主要景致

大宫门 大宫门共5间，南向，门前有大型月台，东、西朝房各5间；房后另有曲尺型拐角朝房各27间；东为宗人府、内阁、礼部、吏部、兵部、都察院、理藩院、翰林院、詹事府、国子监、銮仪卫、东四旗各值房；西为户部、刑部、工部、钦天监、内务府、光禄寺、通政司、大理寺、鸿胪寺、太常寺、太仆寺、御书处、上驷院、武备院、西四旗各值房。

正大光明殿 正大光明殿是圆明园的正殿，皇帝每年举行生日受贺、新正曲宴亲藩、小宴廷臣、中元筵宴、观庆龙舞、大考翰詹、散馆乡试及复试的地方。殿上悬雍正手书“正大光明”匾额，殿堂7间，前面有宽大的月台，东、西配殿各5间。

勤政亲贤殿 勤政亲贤殿位于正大光明殿东面，为盛暑时皇帝办公之处，有殿堂5间。

九州清宴 九州清宴位于前湖北岸与正大光明殿隔湖相望，由三进南向大殿组成，第一进为圆明园殿，中间为奉三无私殿，最北为九州清宴殿；中轴东有"天地一家春"，为道光出生处；西有“乐安和”，是乾隆的寝宫；再西有清晖阁，北壁悬挂巨幅圆明园全景图，原图现存法国巴黎博物馆；道光十年又在“怡情书史”附近建起“慎德堂”等殿宇，都是皇帝寝宫；道光十六年，圆明园殿、奉三无私殿、九州清宴殿。同时被火焚烧；雍正帝、道光帝都在九州清宴殿。

长春仙馆 长春仙馆位于前湖西面，乾隆即位前曾居于此，有殿门3间，正殿5间。

镂月开云 镂月开云原称牡丹亭，位于后湖东南角，建筑木料以捕木为主，殿顶覆二色琉璃瓦；乾隆即位后，改称“镂月开云”，乾隆三十一年，又亲题"纪思堂"匾额；院内植各色牡丹数百株。

天然图画 天然图画位于镂月开云北面，方形楼阁；东面是苏堤春晓。

碧桐书院 碧桐书院位于后湖东北角，是一座书房。

上下天光 上下天光位于后湖西北，为两层楼宇，登楼可尽览湖光水色。

杏花春馆 杏花春馆位于上下天光西面，馆舍东西两面临湖，西院有杏花村，馆前有菜圃。

坦坦荡荡 坦坦荡荡紧靠后湖西岸，是圆明园中专设的养鱼区，四周建置馆舍，中间开凿大水池。

万方安和 万方安和位于杏花春馆西面，建于水上的字形大型殿堂楼宇，有33间。

山高水长楼 山高水长楼位于坦坦荡荡西面，为一座西向的两层楼房，上下各9间；前环小溪后拥连岗，中间地势平坦，是专门设宴招待外藩之处，也经常举行比武赛箭。

同乐园 同乐园位于后湖东北面，是园中最大的戏台，有清音阁3层，宽10丈，下层设演特技的机轴；南有化妆室5间，北有观戏楼5间；乾隆间每年从正月十三起在此举行酬节会，连日宴赏宗室王公及外藩陪臣并赏听戏，每逢皇帝生日，也在此演戏庆祝数日。

安佑宫 安佑宫位于圆明园西北隅，建于乾隆七年，完全仿建故宫太庙，殿内曾陈列康熙、雍正、乾隆遗像。

水木明瑟 水木明瑟位于后湖以北小园集聚区中央，仿扬州水竹居，内设水力土风扇，是园中最早的观水法。

舍卫城 舍卫城位于水木明瑟东面，是园中专门开辟的一座小城镇，仿照古印度桥萨罗国首都的城池布局而建，是供奉各种佛像和收藏佛经的地方。城廓呈长方形，南北长、东西宽，四周筑有城墙，共辟4门。城内街道呈十字形，内建殿宇、房舍共326间，用游廊相连接；还建有数座金碧辉煌的牌楼。城前专门开设一条贯穿南北的买卖街，称苏州街，由宫中太监扮作商人开市叫卖，法国教士王致诚对买卖街有比较详尽的记载。

文源阁 文源阁位于水木明瑟北面，原称四达亭，乾隆南巡浙江后，仿照宁波的明代藏书楼天一阁改建，专门贮藏《四库全书》。

廓然大公 廓然大公亦称双鹤斋，位于舍卫城东北面，是园中一组较大的建筑，主体建筑北濒大池，园内景色倒映水中犹然两景；另有诗咏堂、菱荷深处等景点。

西峰秀色 西峰秀色号称园中小庐山，仿照江西庐山改建；后垣的花港观鱼，仿照杭州西湖胜景而建。每年七夕，都在此摆设巧宴盛会。

四宜书屋 四宜书屋位于廓然大公东北面，有殿堂5间，正殿称安澜园，为乾隆南巡后，仿照杭州湾畔海宁一陈姓隅园改建。

北远山村 北远山村位于大北门内偏东，稻田遍布，各房舍名称都与农事有关，呈现浓郁田园景色。

方壶胜境 方壶胜境位于福海水面东北隅，为一座巨大的山字形楼宇。

蓬岛瑶台 蓬岛瑶台位于福海中央，共有三个岛，结构和布局根据古代画家李思训的“仙山楼阁”画设计；宫门3间，正殿7间，殿前东列畅襟楼，西列神洲三岛，东偏殿为随安室，西偏殿为日日平安报好音；东南面有一渡桥，可通东岛，岛上建有瀛海仙山小亭；西北面有一曲桥，可通北岛，岛上建殿宇3间。

接秀山房 接秀山房位于福海东南隅，内部装饰全部采用紫檀木漆器，上面都嵌以金银、宝石、象牙等，这些奇珍异宝上都镂刻着山水、楼阁、人物、花木、虫鸟。这种装饰，从设计到刻技都由明末杭州一周姓工匠所创始，故称周制，在我国雕刻史上占有重要地位。

平湖秋月 平湖秋月位于福海西北隅，造型上融汇了杭州西湖平湖秋月和双峰插云的精华。

曲院风荷 曲院风荷位于福海西岸同乐园南面，正殿一排5间，仿照杭州西湖曲院改建，跨池还有一座9孔大石桥。

淳化轩 淳化轩位居长春园正中的主体建筑，建成时适逢《重刻淳化阁贴》竣工，遂将刻板嵌于左右廊的廊壁上，轩并由此得名。《重刻淳化阁贴》刻板144块，共10卷，汇集历代名家99人的真迹；刻成后又拓400部，分赐皇室宗亲、大臣以及直隶、山东、浙江各行宫和名胜地。淳化轩因此成为北京地区著名碑林。

海岳开襟 海岳开襟建于水池中，台基为圆形，上下两层，汉白玉石凭栏围绕。台上建3层楼宇，下层为海岳开襟，南檐题“青瑶屿”3字；中层为得金阁，题“天心水面”4字；最上层题“乘六龙”3字；台的四面各设牌楼一座。在圆明园的所有楼阁中，这组建筑最为豪华。

狮子林 狮子林位于长春园东北隅，乾隆皇帝游苏州后，仿建苏州狮子林，先建8景，后续8景，共16景，形成一组别致的小园景区。

如园 如园位于长春园东南隅，乾隆三十二年南巡至江宁（今南京市）后，仿照明代大将徐达的瞻园建置。

谐奇趣 是乾隆十六年秋建成的第一座建筑，主体为三层，楼南有一大型海堂式喷水池，设有铜鹅、铜羊和西洋翻尾石鱼组成的喷泉。楼左右两侧，从曲廊伸出八角楼厅，是演奏中西音乐的地方。

海晏堂 是西洋楼最大的宫殿。主建筑正门向西，阶前有大型水池，池左右呈八字形排引有十二只兽面人身铜像（鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪，十二个属相），每昼夜依次辍流喷水，各一时辰（2小时），正午时刻，十二生肖一齐喷水，俗称“水力钟”。本来是以欧洲风格的女人像，但乾隆皇帝觉得女人不和中国的风俗就改为十二生肖铜像，用青铜制造。

大水法 是西洋楼最壮观的喷泉。建筑造形为石龛式，酷似门洞。下边有一大型狮子头喷水，形成七层水帘。前下方为椭圆菊花式喷水池，池中心有一只铜梅花鹿，从鹿角喷水八道；两佣有十只铜狗，从口中喷出水柱，直射鹿身，溅起层层浪花。俗称“猎狗逐鹿”。大水法的左右前方，各有一座巨大的喷水塔，塔为方形，十三层，顶端喷出水柱，塔四周有八十八根铜管于，也都一齐喷水。当年，皇帝是坐在对面的观水法，观赏这一组喷泉的，英国使臣马戛尔尼、荷兰使臣得胜等，都曾在这里“瞻仰”过水法奇观。据说这处喷泉若全部开放，有如山洪爆发，声闻里许，在近处谈话须打手势，其壮观程度可想而知。

观水法 观水法位于远瀛观中轴线南端，主要建筑有安放皇帝宝座的台基，后面立高大的石雕围屏风，两边设巴克鲁门，门两侧各有一座巨型水塔和接收喷水的水池。池旁依势设置各种兽类，呈半圆形，表示兽战和林中逐鹿等游戏；喷水的管口安装有时钟，根据中国传统的计时方法，用12种动物的名字表示一天的12个时辰，每隔1时辰便有1兽的口中向池内喷射水。

万花阵 万花阵亦称黄花阵，是仿照欧洲的迷宫而建的花园。用四尺高的字图案的雕花砖墙，分隔成若干道迷阵，因而称作“万花阵”。虽然从入口到中心亭的直径距离不过30余米，但因为此阵易进难出，每当中秋之夜，清帝坐在阵中心的圆亭里，太监、宫女们手持**彩绸扎成的莲花灯，寻径飞跑，先到者便可领到皇帝的赏物。所以也叫黄花阵或黄花灯。清帝坐在高处，四望莲花灯东流西奔，引为乐事。

线法山 线法山和线法墙之间，有一条方河，在线法墙下设水箱，置威尼斯城的模型于水箱中，皇帝坐在线法山上观望。

[编辑本段]建筑特色

圆明园是人工创造的一处规模宏伟、景色秀丽的大型园林。平地叠山理水，精制园林建筑，广植树木花卉。以断续的山丘、曲折的水面及亭台、曲廊、洲岛、桥堤等，将广阔的空间分割成大小百余处山水环抱、意趣各不相同的风景群。园内水面约占三园总面积的十分之四，在平地上人工开凿大中小水面，由回环萦流的河道串联为一个完整的河湖水系。园内又缀叠有大大小小的土山250座，与水系相结合，水随山转，山因水活，构成了山复水转、层层叠叠的园林空间。使整个园林宛如江南水乡般的烟水迷离，虽由人做，宛自天开。

·建筑的水主题特征：

圆明园的园林造景多以水为主题，因水成趣，其中不少是直接吸取江南著名水景的意趣。圆明园后湖景区，环绕后湖构筑九个小岛，是全国疆域《禹贡》“九洲”之象征。各个岛上建置的小园或风景群，既各有特色，又彼此相借成景。北岸的上下天光，颇有登岳阳楼一览洞庭湖之胜概，“垂虹驾湖，婉蜒百尺，修栏夹翼，中为广亭。纹倒影，滉漾楣槛间，凌空俯瞰，一碧万顷”。西岸的坦坦荡荡，酷似杭州玉泉观鱼，俗称金鱼池"凿池为鱼乐国，池周舍下，锦鳞数千头。"圆明园西部的万方安和，房屋建于湖中，形作卍字，冬暖夏凉，遥望彼岸奇花缬若绮绣。雍正皇帝喜欢在此居住。圆明园北部的水木明瑟，用泰西（西泽）水法引水入室，转动风扇，“林瑟瑟，水泠泠，溪风群籁动，山鸟一声鸣。”乾隆皇帝喜欢在此消暑。长春园西湖中的海岳开襟，在白玉石圆形巨台上建有三层殿宇，远远望去好似海市蜃楼一般。

福海之中的蓬岛瑶台，取材于神话中的蓬莱仙岛，原名蓬莱洲。相传，秦始皇曾派遣一个名叫徐福的人，率领千余名童男童女，出海东渡，去替他寻仙境、求仙药，以企长生不老。这当然只能是“海客谈瀛洲，烟涛微茫信难求”。而雍正皇帝则让工匠在圆明园的东湖之中用磷峋巨石堆砌成大小三岛，象征传说中的蓬莱、瀛洲、方丈“三仙山”，岛上建有殿阁享台，“望之若金堂五所。玉楼十二”，并按“徐福海中求”的寓意，把东湖命名为“福海”。在福海四岸另外还建有十多处园林佳景。福海，东西、南北各宽五、六百米，加上四周小水域，共约35公顷，相当于北海公园的水面。这里水面开阔，景色秀丽，每于端午佳节，在此举行大型龙舟竞渡活动。七月十五日夜，清帝于此观赏河灯。冬日结冰后，皇帝乘坐冰床在福海赏游。福海实际上是圆明园的水上娱乐中心。

·建筑的集全国之大成特征：

圆明园还有个显著特点，就是大量仿建了全国各地特别是江南的许多名园胜景。乾隆皇帝弘历曾经六次南巡江浙，多次西巡五台，东巡岱岳，巡游热河、盛京（即沈阳）和盘山等地。每至一地，凡他所中意的名山胜水、名园胜景，就让随行画师摹绘成图，回京后在园内仿建。据不完全统计，圆明园的园林风景，有直接摹本的不下四五十处。杭州西湖十景，连名称也一字不改地在园内全部仿建。正所谓：谁道江南风景佳，移天缩地在君怀。

·建筑的造型特征：

圆明三园共有一百余处园中园和风景建筑群，即通常所说的一百景。集殿堂、楼阁、亭台、轩榭、馆斋、廊庑等各种园林建筑，共约16万平方米。比故宫的全部建筑面积还多一万平方米。园内的建筑物，既吸取了历代宫殿式建筑的优点，又在平面配置、外观造形、群体组合诸多方面突破了官式规范的束缚，广征博采，形式多样。创造出许多在我国南方和北方都极为罕见的建筑形式，如字轩、眉月轩、田字殿、还有扇面形、弓面形、圆镜形、工字形、山字形、十字形、方胜形、书卷形等等。加之在园林布局上，因景随势，千姿百态；园中各景又环环相套，层层进深，形成了丰富多彩、自然和谐的整体美。法国传教士王致诚，曾有一段形象的描述，他说：圆明园的建筑，形式变化较多，而且参差不齐，不落窠臼。它的每一座小的宫殿，都仿佛是按照奇特的模型制成的，像是随意安排的，没有一座与其他一座雷同。一切都如此饶有兴趣，人们不能在一览之下，就领略这幅景色，必须一点一点地仔细研究它。

·建筑的宗教特征：

圆明园的寺庙园林，也是反映中国古代文化的一个侧面。安佑宫（鸿慈永祜），是按照景山寿皇殿的旧例建造的。用来祭奉康熙、雍正皇帝“神御”，是园内的皇家祖祠。宫为九间，正脊重檐歇山，以**琉璃瓦覆顶，是园内体量最大的一个建筑物。周围有乔松偃盖，中轴线南端有两对华表，给人以庄严肃穆之感，方壶胜境，位于福海东北海湾岸边，是按照幻想中的仙山琼阁建造的，据史料记载，这里供奉有2200多尊佛像，有30余座佛塔。这处建筑的前部底座以汉白玉砌成"山"字形，伸入水中。整个建筑体态庞大，金碧辉煌。每当清晨薄雾初起，该建筑在烟雾中时隐时现，宛如琼阁瑶台一般。这处建筑的格调和气势，是我国现存园林建筑中所少见的。舍卫城，是一座典型的佛教建筑。据说是仿照古代印度桥萨罗国都城的布局建造的，城内共有殿宇、房舍326间。康熙以来，每当皇帝、皇太后寿诞，王公大臣进奉的佛像都存放在这里。其中有纯金的、镀银的、玉雕的、铜塑的，年复一年，竟达数十万尊。圆明园遭劫掠焚毁，仅此一处所造成的损失，无论是经济价值还是文化艺术价值，都是难以用数字估量的.