永乐东小区租房价格多少-永乐东小区租房价格

2024-11-30 02:00:52

1.十里春风的规划及投资价值点？

2.太原到广西百色有多少公里

3.在鹤峰如何申请廉租房

4.百色公租房在哪里

十里春风的规划及投资价值点？

永乐东小区租房价格多少-永乐东小区租房价格

项目位于通州永乐店漷和恒业二街交叉口，小区占地面积154206㎡总建筑面积436188㎡。

项目共57幢楼，其中15栋高层（27层）共2955套，37幢别墅（4层含车库）共312套，5幢洋房（4-6层）共134套，项目总套数为3401套房。项目高层户型为75平、85平和90平的2-3居，全部为南北通透户型；别墅户型为110+40平（地上三层地下一层）；洋房户型面积暂未公布，目前待售中，开盘时间预计9月份K2自家物业），容积率2.2，绿化率35%。

交通配套：道路交通有京沪高速，京津高速，永开路。公交车有805路，805块，直达北京站，轨道交通未来有京津城际高铁永乐店站（5公里），今年5月开通亦庄火车站，19年底开通永乐店站。?

生活配套：通州大运河CBD、京通罗斯福、万达、廊坊大学城。

教育配套：社区自带幼儿园12班幼儿园，面积3400平方米、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。

医疗配套：通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院。

公园景点：永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿州丰盈高尔夫俱乐部、阳光新贵高尔夫、新桃园度假村、京津花园高尔夫。

关注区域分析

每个区域发展规划不同，楼盘周边将来的发展情况也很重要，所以我会着重给您分析一下您关注区域的发展潜力：

通州区域简介

功能定位-城市副中心

通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。2015年，中共北京市委十一届七次全会通过《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为北京城市副中心。

作为城市副中心，通州承担着对接中心城区功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要职能。北京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心，优质教育、医疗等配套资源将陆续入驻，远期将带动40-50万人口的迁入。未来通州将成为北京发展新磁极、首都功能新载体。

通州副中心规划范围集中于区域西北部，属于通州目前发展速度最快的部分。副中心内现有配套完善，多条交通线路直通中心城区，三甲医院和重点学校集聚在此，未来将迁入更多优质生活资源。区域其他部分发展相对落后，生活配套有待完善。

通州区-新房市场情况

随着城市副中心概念的提出，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万左右。政府为稳定房地产市场，一方面严控住宅土地供应，中指数据显示，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑，2017年仅3宗；另一方面实行“双限购”政策抑制需求。未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州，住房需求不断增加。严重失衡的供需比，将导致住宅越来越稀缺。

通州15年开始不批建筑用地，现有商品房数量买一套少一套。

整体来说这个楼盘价值点在于：

1，低均价，总价200万起的二居或小三居，整个北京均价可以说是最低，性价比非常高的新房楼盘，东南六环的位置对应北边昌平蟒山再往北延庆的新房楼盘最低均价都在2.8万，3万左右，而且延庆那边还没有太大的规划发展。所以这个低总价和低均价受到很多刚需型用户的关注。

2，第二，楼盘位于通州，永乐店被定义为永乐店生态小镇，绿化覆盖率高达70%以上，富含负氧离子，可以说是“皇帝的后花园”。那永乐店将承接在一核五区就职的高端商务办公人群，或其他地方过来的商旅人群，满足居住需求。

3，项目紧邻京津京沪两条高速，京津高速直达五环，车程30分钟，京沪高速直达三环，车程40分钟；以朝阳CBD国贸为例，车程43分钟，距离北京市政府新址30公里左右；19年底年，京津城际高铁在项目周边将建成永乐店站，到达北京南站高铁时间15分钟，到达天津塘沽时间10分钟，该城际高铁属于刷卡式高铁，可直接换乘地铁；随着S6号线（通过通州次渠，北向直到首都机场，南向直达大型第二机场）的建成，项目周边将开通23号线（国贸北京电视中心——永乐店）经过此处，共有三站地铁经过永乐店。

4，通州15年被定为行政副中心，有一核五区的规划，另外永乐店的项目作为皇帝的后花园，未来核心区高端商务办公人群一般会向周边分散居住。我们公司之前在朝阳门，朝阳门工作的商务办公人群，一般都是租房住在丰台这边，整体来说，一核五区规划，五区指的是国际医疗集聚区，国际组织集聚区，文化创意产业集聚区，文化旅游区，和环渤海高端总部基地，这些将会直接带来40-50万人口的流入，再加上京津高铁建立，带动京津冀一体化发展，未来发展潜力现在就能看得见，发展状况可以类比望京。

5，十里春风售卖证上的价格是3.7万，也就是住建委批准售卖价是3.7玩，现在推出的是特价房源，有6万低50万的优惠，首付越多优惠力度越大，整体优惠下来均价在2.6万左右，上一期4.22号开盘，均价最低达到2.2万，总价195万就拿下了70多平的两居室。

第一，根据上次开盘和这次开盘的价格来看，每期开盘均价都在往上涨，目前能直接看到的价值就在于售卖证上的价格和现在买房的价格。

第二，通州其他的新房楼盘均价至少在5.5万以上，目前次渠附近的楼盘，一个万科的翡翠四季，一个台湖银河湾，这两个都是*现房，品质都很高，银河湾是准现房，5月初交房，6月完全完工，均价在7万左右，而万科品质非常好，但是国家只批5.5万的售卖均，因为是期房，2020年才交房，所以您能看到价值点差异就有1.5万，如果买100平的房子，差价就已经有150万了。

第三，通州的人都非常认可K2集团的项目，因为该集团就是在北京通州做房地产开发起家的，项目绿化率高达35%，整体体量有57栋楼，37栋都是别墅，15栋高层在周边，整体来说买高层享受的是别墅区的待遇。物业也是集团自己家的物业，24品质非常高，建议您抽几个过去看看，我这边给您制定行程节约您的看房时间也不会增加您的购房成本因为说了这么多，不如去看看，才能有一个更直观的感受。

太原到广西百色有多少公里

驾车路线：全程约2175.5公里

起点：太原市

1.太原市内驾车方案

1) 从起点向正东方向出发，行驶40米，右转进入新建路

2) 沿新建路行驶1.2公里，过右侧的天龙大厦约50米后，右转进入迎泽大街

3) 沿迎泽大街行驶1.9公里，右转进入文兴路

4) 沿文兴路行驶180米，调头进入文兴路

5) 沿文兴路行驶170米，进入迎泽西大街

6) 沿迎泽西大街行驶3.5公里，

7) 行驶120米，朝大井峪街/长风西街/义井街方向，稍向左转上匝道

8) 沿匝道行驶380米，直行进入西中环路

9) 沿西中环路行驶90米，朝南内环西街(西)/西苑南路/太原绕城西段/迎西站方向，稍向右转上匝道

10) 沿匝道行驶530米，直行进入南内环西街

11) 沿南内环西街行驶1.9公里，直行

12) 行驶1.1公里，直行进入太原绕城高速公路

13) 沿太原绕城高速公路行驶11.3公里，朝临汾/吕梁/平遥/晋祠方向，稍向右转进入罗城枢纽

2.沿罗城枢纽行驶680米，过罗城枢纽，右前方转弯进入京昆高速公路

3.沿京昆高速公路行驶563.7公里，朝西安绕城(南)/东三环/灞桥/渭南方向，稍向右转进入谢王立交

4.沿谢王立交行驶1.2公里，过谢王立交约350米后，直行进入西安绕城高速公路

5.沿西安绕城高速公路行驶21.2公里，过曲江立交，朝柞水/安康/重庆/航天基地方向，稍向右转进入曲江立交

6.沿曲江立交行驶370米，过曲江立交，右前方转弯进入包茂高速公路

7.沿包茂高速公路行驶193.5公里，过五里镇大桥约1.7公里后，直行进入十天高速公路

8.沿十天高速公路行驶11.0公里，过阎家沟大桥，朝流水/紫阳/重庆方向，稍向右转进入包茂高速公路

9.沿包茂高速公路行驶1.1公里，直行进入包茂高速公路

10.沿包茂高速公路行驶448.8公里，过石坪1号桥约1.6公里后，直行进入包茂高速公路

11.沿包茂高速公路行驶170米，过水口跨线桥1约800米后，直行进入沪渝高速公路

12.沿沪渝高速公路行驶6.5公里，过双龙堡大桥，稍向左转进入沪渝高速公路

13.沿沪渝高速公路行驶280米，过东环立交，直行进入内环快速路

14.沿内环快速路行驶100米，过东环立交，朝五童立交/南岸区/南川/綦江方向，稍向右转进入东环立交

15.沿东环立交行驶660米，过东环立交约70米后，直行进入内环快速路

16.沿内环快速路行驶30.4公里，朝綦江/南川/遵义/G75方向，稍向右转进入兰海高速公路

17.沿兰海高速公路行驶337.1公里，朝都匀/凯里/安顺/广西方向，稍向右转上匝道

18.沿匝道行驶710米，直行进入贵阳绕城高速公路

19.沿贵阳绕城高速公路行驶19.2公里，过小箐大桥，朝清镇/安顺/昆明/G60方向，稍向右转上匝道

20.沿匝道行驶790米，直行进入沪昆高速公路

21.沿沪昆高速公路行驶195.0公里，过新寨河大桥，朝兴仁/兴义方向，稍向右转上匝道

22.沿匝道行驶880米，直行进入晴兴高速公路

23.沿晴兴高速公路行驶72.4公里，朝安龙/百色方向，稍向右转进入单喇叭互通

24.沿单喇叭互通行驶1.4公里，直行进入汕昆高速公路

25.沿汕昆高速公路行驶230.4公里，在百色/永乐/G324出口，稍向右转上匝道

26.沿匝道行驶1.1公里，朝百色/G324方向，右转进入G324

27.百色市内驾车方案

1) 沿G324行驶4.7公里，直行进入百色隧道

2) 沿百色隧道行驶330米，直行进入G324

3) 沿G324行驶1.6公里，右前方转弯进入城东大道

4) 沿城东大道行驶2.4公里，过右侧的广西劳动第一中学校旧址约290米后，右转进入向阳路

5) 沿向阳路行驶330米，到达终点(在道路右侧)

终点：百色市

在鹤峰如何申请廉租房

法律分析：

（一）城区学校招生。1.夔门街道和白帝镇辖区内学生。夔门街道学生和白帝镇辖区的部分小学毕业生在夔门高中就读，含辖区户口、购房户、随迁子女等。2.鱼复街道、永安街道、夔州街道、永乐镇辖区内户口及购房户学生。鱼复街道内的“新竹社区”户口小学毕业生可直接申请就读永安中学；夔州街道内的“魏家社区”户口小学毕业生可直接申请就读奉节中学。永安街道内的“朝阳、竹枝、滨河、江陵、诗城路”等5个社区（原滨河、朝阳、竹枝3个社区）户口小学毕业生可直接申请就读实验初中；永安街道内的“香山、羽声”等2个社区户口小学毕业生可直接申请就读巴蜀渝东中学。鱼复街道、永安街道、永乐镇、夔州街道东部3个社区（魏家、清水、口前）辖区内户口其他小学毕业生实行奉节中学、永安中学、实验初中、巴蜀渝东中学4校抽签定校。夔州街道的冒峰、胡家、真武、大槽等4社区户口小学毕业生由奉节中学、朱衣初中、三江初中3校抽签定校。以上“三街道一镇”购房户（不含门市），由奉节中学、永安中学、实验初中、巴蜀渝东中学、朱衣初中、三江初中6校抽签定校。政府安排的廉租房和公租房参照购房户执行。购房户须在2021年6月17日（公历）以前已交房入住且在指定地点登记信息。第一轮抽签后交房的购房户或后登记的购房户安排在抽签学校中有学位的学校就读。3.在县城居住的拆迁户子女。拆迁户按其户口簿或购房情况安排入学。政府直接在城区分配住房的拆迁户按安置房所在社区入学惯例入学（安置房产权已转移的除外）。在城区未购房属租房的城区拆迁户由拆迁地乡镇级人民政府和租房地乡镇级人民政府证明属实，可以按居住地购房户对待。4.特殊身份人员子女入学。特殊身份人员指：现役军人、公安英模、一至四级因公伤残军人、一至四级因公伤残公安民警、国家综合性消防救援队伍人员、援藏干部、华侨、港澳台同胞、政府引进的高级人才。其子女就读按有关规定安排，由城区多所公办学校共同承担。烈士子女可由监护人或法定监护人自主申请就读学校。（二）农村学校招生。由片区教管中心协调，按历史惯例，采用划片和抽签相结合的办法招生。1.单校划片招生区域。白帝片区户籍学生。白帝镇辖区内的学生按就近原则到汾河初中、石马初中、夔门高中就读（控流保学责任由当地教管中心牵头划分）。草堂镇的学生在石马初中就读。汾河镇、岩湾乡的学生在汾河初中就读。康乐片区户籍学生。石岗乡的学生在明水初中就读。康乐镇户籍学生按当地明确的范围由上坝中学、平皋初中招生。上坝中学招收郭家社区、石龙社区、木耳村、雪花村、南天村、铁佛村、河水村、长沙村、平皋村、山根村学生；平皋初中招收土坎村、阳北村、朝阳村、李坪村、驸马村、横路村、七星村学生。竹园片区户籍学生。竹园镇、平安乡的学生到竹园初中就读，其中高治一贯制学校招收竹园镇高治、九龙、五龙、亭子村的学生。梅子初中招收大树镇的学生。公平片区户籍学生。公平初中对接：红土小学、下广小学、桃李小学的招生范围，西龙小学招收的沙湾、九岭村，公平小学招收的万明、龙王、船型村。长龙中学对接：车家小学、野茶小学、大寨小学的招生范围，青政小学除明水初中外的范围。青莲初中对接：青莲小学、金凤小学、建农小学的招生范围。明水初中对接：青政小学的鼓锣、板屋、红石3-10社范围。甲高片区户籍学生。甲高镇、羊市镇学生到甲高初中就读。安坪镇的学生到安坪初中就读。2.多校划片为主招生区域。新民片区户籍学生。长鹏初中、新民初中招收五马镇、新民镇、鹤峰乡（观斗村除外）的学生，实行抽签招生。冯坪初中招收冯坪乡、鹤峰乡的观斗村学生。吐祥片区户籍学生。吐祥镇、青龙镇、太和乡、云雾乡的学生在吐祥中学、龙泉初中就读，两所学校实行抽签招生。兴隆片区户籍学生。长安乡的学生自愿选择长安初中或兴隆初中、繁荣初中抽签。长安乡部分学生、兴隆镇学生、龙桥乡学生到兴隆初中、繁荣初中就读，两校实行抽签招生。朱衣片区的朱衣镇、康坪乡户籍学生。康坪乡户籍的学生在康坪一贯制学校就读，朱衣镇户籍的学生由朱衣初中、三江初中抽签定校。

法律依据：

《中华人民共和国义务教育法》

第十五条县级以上地方人民政府根据本行政区域内居住的适龄儿童、少年的数量和分布状况等因素，按照国家有关规定，制定、调整学校设置规划。新建居民区需要设置学校的，应当与居民区的建设同步进行。

第十六条学校建设，应当符合国家规定的办学标准，适应教育教学需要；应当符合国家规定的选址要求和建设标准，确保学生和教职工安全。

百色公租房在哪里

算一算你家装修要花多少钱

广西省内少数民族较多，相对的住房保障项目也就更多了，特别是在广西百色市这个区域中，公租房、廉租房这类的住房保障项目是非常多的，下面就随小编一起来了解下百色公租房在哪里吧。

1、百色市区中的公租房项目

百色市区中有泰安二期公寓小区、阳圩农场、永安小区、旺居苑廉、凤凰巷乐居苑、香蜜湖福居苑等等公租房项目实施地。

2、百色市右江区的公租房项目

百色右江区主要有金马园、大同苑、塘兴增城小学、四塘中学、四塘中心小学、永乐中心小学、塘兴卫生院等等公租房住宅项目实施地。

3、百色田阳县中的公租房项目